Васкунов Дмитрий Николаевич

24RS0002-01-2019-006084-07

Дело № 2-336/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года г. Ачинск Красноярского края

ул. Дзержинского, 4

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Парфеня Т.В.,

при секретаре Аневич В.А.,

с участием представителя истца – Лычковской Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васкунова Д. Н. к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Васкунов Д.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации гор. Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в обществе №. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Ачинского совета народных депутатов ему было выдано разрешение № на строительство гаража в гаражном обществе №. После строительства гаража и до настоящего времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом как собственным. Право собственности на него своевременно и надлежащим образом оформлено не было. (л.д. 3-4).

Истец Васкунов Д.Н., будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства (л.д. 40,41), в суд не явился, направив в суд своего представителя.

Представитель истца Лычковская Н.П. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что право собственности на гараж и земельный участок под ним ни за кем другим в ...

...настоящее время не зарегистрировано, спора о праве не имеется. Гараж соответствует всем строительным и противопожарным нормам и регламентам.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о явке в суд (л.д. 40), в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором представитель Майорова С.П., действующая на основании доверенности, по заявленным исковым требованиям не возражала. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <адрес> (л.д. 43).

Третье лицо Васкунова С.И., будучи надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства (л.д. 40), в суд не явилась. Согласно представленному в суд отзыву не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 36).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 211 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Васкунову Д.Н. был ответен земельный участок, размером № м. под строительство индивидуального гаража в обществе № (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ Васкунову Д.Н. было выдано разрешение № на строительство гаража площадью № м. в гаражном обществе № на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Как следует из справки Главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу, принадлежащему Васкунову Д.Н., присвоен №. Данный гараж построен на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ № и является объектом завершенного строительства. (л.д. 13).

В соответствии с техническим паспортом сооружения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, имеет общую площадь № кв.м., год завершения строительства объекта - 1992 г. (л.д. 14-31).

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Факт владения Васкуновым Д.Н гаражом и отсутствия задолженности по уплате членских взносов подтвержден справкой председателя гаражного общества № (л.д. 32).

Право собственности на построенный гараж своевременно в установленном законом порядке за Васкуновым Д.Н., а также за кем-либо, зарегистрировано не было, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> Ачинское городское БТИ, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют (л.д. 33).

Согласно информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на сооружение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гараж №, отсутствуют (л.д. 41,45).

Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций сооружения - гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, Гаражное общество №, бокс №, выданного уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна.

Согласно заключению по результатам обследования гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, Гаражное общество №, бокс №, выданного уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», объект исследования соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, суд приходит к выводу, что состояние спорного объекта соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая требования закона и установленные фактические обстоятельств дела, принимая во внимание, что третье лицо против заявленных исковых требований не возражает, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васкунова Д. Н. удовлетворить.

Признать за Васкуновым Д. Н. право собственности на сооружение - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гараж №, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2020 года