Ватагина Мария Юрьевна

Дело №2-4983/2023

УИД 52RS0002-01-2023-003963-11 КОПИЯ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Ткача А.В.

при секретаре судебного заседания Юнусовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 действующего в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 к ФИО10, (адрес обезличен) г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к администрации (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), с учетом лоджий и балконов 62,9 кв. м., в том числе общей площадью 60,1 кв. м., расположенная на 9 этаже жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В (адрес обезличен) были произведены перепланировка и переустройство. Существующие перепланировка и переустройство указанной квартиры произведены с целью повышения благоустройства квартиры. Демонтированы несущая перегородка с дверным проемом между прихожей (поз.1) и жилой комнатой (поз. 7) (первичный план). В ванной (поз. 2) демонтированы раковина и ванна ( первичный план). В санузле (поз. 3) демонтирован унитаз (первичный план). Демонтирована несущая перегородка с дверным проемом между ванной (поз. 2) и санузлом (поз. 3) (первичный план). Защит существующий дверной проем между прихожей (поз. 1) и ванной (поз. 2) санузлом (поз. 3) (первичный план). Защит существующий дверной проем между прихожей (поз. 1) и санузлом (поз. 3) (первичный план). В жилой комнате (поз. 2) установлены раздвижные...

... двери (существующий план). В санузле (поз. 5) возведен короб для скрытия сети водопровода и сети канализации (существующий план). В санузле (поз. 5) выполнена гидроизоляция пола, установлены раковина, ванна, унитаз и подключены к существующим сетям водопровода и канализации, расположенным в санузле (поз. 5) (существующий план). Вновь организован дверной проем в несущей перегородок между санузлом (поз. 5) и прихожей (поз. 7) (существующий план).

В результате перепланировки и переустройства получилось: жилая комната (№) – 13,3 кв.м., жилая комната (№) – 16,6 кв.м., жилая комната (№) – 12,2 кв.м., кухня (№) – 6,9 кв.м., санузел (№) – 3,4 кв.м., шкаф (№) – 0,6 кв.м., прихожая (№) – 6,3 кв.м., лоджия (№) – 1,9 кв.м., балкон (№) – 0,9 кв.м.

Согласно экспертному заключению ФИО11» измененные при перепланировке и переустройстве конструктивные элементы (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, находится в исправном техническом состоянии, то есть в состоянии, характеризующемся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, соответствуют требованиям нормативно-технических документов по строительству. Конструктивные элементы соседних квартир не затронуты проведенной перепланировкой; архитектурный облик жилого дома не изменился. В перепланированном и переустроенной квартире обеспечивают условия санитарно-техничекой и пожарной безопасности проживания людей, квартира соответствует требованиям строительных и санитарных норм и правил, построенным на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан; соблюдение требований обеспечивает надлежащее качество и безопасность, перепланированная и переустроенная квартира пригодна для нормальной эксплуатации.

Истцы просят сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), состоящее из: в результате перепланировки и переустройства получилось: жилая комната (№) – 13,3 кв.м., жилая комната (№) – 16,6 кв.м., жилая комната (№) – 12,2 кв.м., кухня (№) – 6,9 кв.м., санузел (№) – 3,4 кв.м., шкаф (№) – 0,6 кв.м., прихожая (№) – 6,3 кв.м., лоджия (№) – 1,9 кв.м., балкон (№) – 0,9 кв.м., общая площадь (адрес обезличен),3 кв.м., с учетом лоджий и балкона – 62,1 кв.м.

В судебном заседании стороны не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения

Частью 2 ст.26 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ;

правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».

Частями 1, 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что жилое помещение, принадлежащее истцу, находится в жилом доме, и законом для такого помещения особый порядок переустройства, перепланировки и сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки не предусмотрен, в силу статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, то к данным правоотношениям возможно применение вышеназванных положений Главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации

Из представленных суду документов установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), с учетом лоджий и балконов 62,9 кв. м., в том числе общей площадью 60,1 кв. м., расположенная на 9 этаже жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. (№)).

В (адрес обезличен) были произведены перепланировка и переустройство. Существующие перепланировка и переустройство указанной квартиры произведены с целью повышения благоустройства квартиры. Демонтированы несущая перегородка с дверным проемом между прихожей (поз.1) и жилой комнатой (поз. 7) (первичный план). В ванной (поз. 2) демонтированы раковина и ванна ( первичный план). В санузле (поз. 3) демонтирован унитаз (первичный план). Демонтирована несущая перегородка с дверным проемом между ванной (поз. 2) и санузлом (поз. 3) (первичный план). Защит существующий дверной проем между прихожей (поз. 1) и ванной (поз. 2) санузлом (поз. 3) (первичный план). Защит существующий дверной проем между прихожей (поз. 1) и санузлом (поз. 3) (первичный план). В жилой комнате (поз. 2) установлены раздвижные двери (существующий план). В санузле (поз. 5) возведен короб для скрытия сети водопровода и сети канализации (существующий план). В санузле (поз. 5) выполнена гидроизоляция пола, установлены раковина, ванна, унитаз и подключены к существующим сетям водопровода и канализации, расположенным в санузле (поз. 5) (существующий план). Вновь организован дверной проем в несущей перегородок между санузлом (поз. 5) и прихожей (поз. 7) (существующий план).

В результате перепланировки и переустройства получилось: жилая комната (№) – 13,3 кв.м., жилая комната (№) – 16,6 кв.м., жилая комната (№) – 12,2 кв.м., кухня (№) – 6,9 кв.м., санузел (№) – 3,4 кв.м., шкаф (№) – 0,6 кв.м., прихожая (№) – 6,3 кв.м., лоджия (№) – 1,9 кв.м., балкон (№) – 0,9 кв.м (л(№)

Согласно экспертному заключению ООО «Проектно-Строительная Компания «Промстрой» измененные при перепланировке и переустройстве конструктивные элементы (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, находится в исправном техническом состоянии, то есть в состоянии, характеризующемся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, соответствуют требованиям нормативно-технических документов по строительству. Конструктивные элементы соседних квартир не затронуты проведенной перепланировкой; архитектурный облик жилого дома не изменился. В перепланированном и переустроенной квартире обеспечивают условия санитарно-техничекой и пожарной безопасности проживания людей, квартира соответствует требованиям строительных и санитарных норм и правил, построенным на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан; соблюдение требований обеспечивает надлежащее качество и безопасность, перепланированная и переустроенная квартира пригодна для нормальной эксплуатации (л.(№)

Мотивированных возражений относительности правильности заключения специализированной организации представителем ответчика не заявлено.

Таким образом, на основании представленных суду доказательств установлено, что в принадлежащей истцу квартире была произведена перепланировка без нарушения экологических, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающая безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушающая права и законные интересы других граждан.

При таких обстоятельствах основания для отказа в удовлетворении заявленных требований отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 действующего в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), состоящее из: жилая комната (№) – 13,3 кв.м., жилая комната (№) – 16,6 кв.м., жилая комната (№) – 12,2 кв.м., кухня (№) – 6,9 кв.м., санузел (№) – 3,4 кв.м., шкаф (№) – 0,6 кв.м., прихожая (№) – 6,3 кв.м., лоджия (№) – 1,9 кв.м., балкон (№) – 0,9 кв.м., общая площадь (адрес обезличен),3 кв.м., с учетом лоджий и балкона – 62,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2023 года.

Судья: (подпись) А.В. Ткач

Копия верна

Судья А.В. Ткач

Секретарь М.А.Юнусова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4983/2023