Вдовкина Нина Анатольевна

Дело № 2-6878/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2013 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Подистовой Г.В.,

при секретаре Семеньковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.Н.А. управлению учета и найма жилья администрации городского округа «Город Калининград», комитету архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В.Н.А. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в котором она без получения необходимых разрешений провела перепланировку и переустройство. Работы были проведены без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается техническим заключением. Просит суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном виде.

Истец В.Н.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика - комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В письменном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, ес...

...ли истцом будут представлены документы, подтверждающие право на спорное жилое помещение, положительные заключения специализированных организаций по всем видам работ, а также при установлении судом обстоятельств, предусмотренных ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Третьи лица А.Л.Н., В.А.Н., В.Н.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что В.Н.А. на основании договора найма жилого помещения № от <Дата > является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Без получения необходимых разрешений, истцом для улучшения условий проживания было выполнено переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно: демонтирована перегородка между жилой комнатой № 20ж и кладовой с целью увеличения площади жилой комнаты; перенесена перегородка между кладовой и прихожей с целью уменьшения площади прихожей; перенесена мойка в кухне.

В ходе проделанных работ изменили технико-экономические показатели квартиры.

Так, до перепланировки по состоянию на <Дата > общая площадь квартиры составляла 90,0 кв.м., жилая площадь - 64,3 кв.м., площадь всех частей квартиры - 90,0 кв.м., количество жилых комнат - три.

После проведенных работ по состоянию на <Дата > общая площадь квартиры составила 90,6 кв.м., жилая площадь - 66,5 кв.м., площадь всех частей квартиры - 90,6 кв.м., количество жилых комнат - три.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения, составленного ООО «Северо-Западный проектный центр», имеющему свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0403-2012-3907201071-04, состояние основных несущих конструкций жилого дома в районе <адрес> <адрес> после выполненных перепланировки и переустройства работоспособное. В процессе работ не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания. Проведенные работы не ухудшили условий проживания владельцев квартиы, их соседей и не представляют угрозу для жизни и здоровья третьих лиц. Работы по перепланировке и переустройству выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация». Качество выполненных работ удовлетворительное.

Согласно акту МУП КХ «Водоканал» от <Дата > года, монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушают права истца и иных лиц, угрозы жизни или здоровью жильцов <адрес> и других граждан не создают, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном виде по состоянию на <Дата > общей площадью - 90,6 кв.м., жилой площадью - 66,5 кв.м., площадью всех частей квартиры - 90,6 кв.м., количество жилых комнат - три.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2013 года.

Судья: