Ведин Виктор Иванович

№2-2451/14

РЕШЕН И Е

Именем Российской Федерации

«24» декабря 2014 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Пичугиной Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Виноград» к Ведину В.И., Чопсиеву В.И., третьи лица: ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области, ООО "Новый Город" о признании границ земельного участка неустановленными, а площадь не ориентировочной,

установил:

СНТ «Виноград» обратилось в суд с настоящим иском к Ведину В.И., Чопсиеву В.И. о признании границ земельного участка неустановленными, а площадь не ориентировочной, и указали в его обоснование следующие обстоятельства.

29 октября 2009 года СТ «Виноград» было принято решение о газификации домовладений СТ «Виноград». 3 декабря 2009 года в соответствии с выпиской из протокола заседания Градостроительно-инженерного совета Аксайского района было разрешено оформлять документы на проектирование и строительство газопровода для газификации СНТ «Виноград».

29 июня 2010 года на основании Постановления Администрации Аксайского района №577, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории НГ-9390, площадью 8126,11 кв.м., для строительства распределительных сетей газопровода для газификации садовых домов СНТ «Виноград» на территории Грушевского сельского поселения Аксайского района. Утвержден акт выбора земельного участка, согласовано место размещения распределительных сетей газопровода. Заявителя обязали поставить земельны...

...й участок на кадастровый учет и оформить правоустанавливающие документы на земельный участок.

26 февраля 2014 года МУП «Центр технической инвентаризации» г.Новочеркасска был изготовлен технический паспорт на сеть газоснабжения низкого давления СНТ «Виноград». В 2012 году СНТ «Виноград» обратилось в кадастровую службу ООО «Новый Город» за проведением работ по межеванию земельного участка предоставляемого для расширения сети газоснабжения низкого давления СНТ «Виноград» на территории Грушевского сельского поселения Аксайского райолна. Для оформления межевого плана на земельный участок под сетью газоснабжения, в течение трех лет с 2012 года по 2014 год было исправлено около 100 земельных участков в связи с пересечением границ земельного участка, по которому проводились кадастровые работы.

В августе 2014 года было проведено общее собрание членов СНТ «Виноград», на котором собственники земельных участков просили исправить кадастровые ошибки в местоположении их земельных участков. В соответствии с заключением кадастрового инженера №225 от 16.09.2014 года сформировать межевой план для постановки на кадастровый учет земельного участка под газопровод невозможно, в связи с пересечением границ с земельными участками с КН №, расположенного по адресу: СНТ «Виноград», <адрес>, уч.18 и КН №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с выписками из ЕГРП, земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, уч.24, принадлежит Ведину В.И. и земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит Чопсиеву В.И.

Ответчики неоднократно вызывались для исправления кадастровой ошибки в кадастровую службу, также им были направлены телеграммы.

В судебном заседании представитель истца Шабанова Е.В. полностью поддержала заявленный иск и настаивала на его удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Чопсиев И.Р. в судебном заседании не признал исковые требования.

Ответчик Ведин В.И. и представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ООО «Новый город» Ульянченко Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 29 октября 2009 года СТ «Виноград» было принято решение о газификации домовладений СТ «Виноград».

3 декабря 2009 года в соответствии с выпиской из протокола заседания Градостроительно-инженерного совета Аксайского района было разрешено оформлять документы на проектирование и строительство газопровода для газификации СНТ «Виноград».

29 июня 2010 года на основании Постановления Администрации Аксайского района №577, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории НГ-9390, площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства распределительных сетей газопровода для газификации садовых домов СНТ «Виноград» на территории Грушевского сельского поселения Аксайского района. Утвержден акт выбора земельного участка, согласовано место размещения распределительных сетей газопровода. Заявителя обязали поставить земельный участок на кадастровый учет и оформить правоустанавливающие документы на земельный участок.

26 февраля 2014 года МУП «Центр технической инвентаризации» г.Новочеркасска был изготовлен технический паспорт на сеть газоснабжения низкого давления СНТ «Виноград». В 2012 году СНТ «Виноград» обратилось в кадастровую службу ООО «Новый Город» за проведением работ по межеванию земельного участка предоставляемого для расширения сети газоснабжения низкого давления СНТ «Виноград» на территории Грушевского сельского поселения Аксайского райолна. Для оформления межевого плана на земельный участок под сетью газоснабжения, в течение трех лет с 2012 года по 2014 год было исправлено около 100 земельных участков в связи с пересечением границ земельного участка, по которому проводились кадастровые работы.

В августе 2014 года было проведено общее собрание членов СНТ «Виноград», на котором собственники земельных участков просили исправить кадастровые ошибки в местоположении их земельных участков. В соответствии с заключением кадастрового инженера №225 от 16.09.2014 года сформировать межевой план для постановки на кадастровый учет земельного участка под газопровод невозможно, в связи с пересечением границ с земельными участками с КН №, расположенного по адресу: <адрес> и КН №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с выписками из ЕГРП, земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, уч<адрес>, принадлежит Ведину В.И. и земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Чопсиеву В.И.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ч.4 ст. 16 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 14 ст. 45 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, строения, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу п. 5 ст. 28 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как уже было указано выше, наличие кадастровой ошибки по результатам ранее проведенного межевания принадлежащих ответчикам земельных участков нашло свое подтверждение.

Также, как уже было указано выше, ответчики добровольно не исправили выявленные несоответствия в сведениях ГКН по их земельным участкам и неоднократно вызывались для исправления кадастровой ошибки в кадастровую службу.

Между тем, нежелание исправления выявленных противоречий по земельному участку ответчиков действительно нарушает права истца по распоряжению принадлежащим имуществом.

Руководствуясь требованиями п.5 ст. 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», суд приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем удовлетворения заявленного иска.

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по-прежнему, остаются собственниками своих участков, реально находящихся в их пользовании, участки с кадастрового учета не снимаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площадь своих участков в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Виноград» - удовлетворить.

Признать границы земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> не установленными, а площадь не ориентировочной.

Взыскать с Ведина В.И. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Виноград» в качестве возмещения расходов по оплате услуг представителя в судебном заседании <данные изъяты>.

Признать границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> не установленными, а площадь не ориентировочной.

Взыскать с Чопсиева В.И. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Виноград» в качестве возмещения расходов по оплате услуг представителя в судебном <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2014 года.

Судья:

№2-2776/14

РЕШЕН И Е

Именем Российской Федерации

«25» декабря 2014 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Пичугиной Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Виноград» к Подрядчиковой Г.С., третьи лица: ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области, ООО "Новый Город" о признании границ земельного участка неустановленными, а площадь не ориентировочной,

установил:

СНТ «Виноград» обратилось в суд с настоящим иском к Подрядчиковой Г.С. о признании границ земельного участка неустановленными, а площадь не ориентировочной, и указали в его обоснование следующие обстоятельства.

29 октября 2009 года СТ «Виноград» было принято решение о газификации домовладений СТ «Виноград». 3 декабря 2009 года в соответствии с выпиской из протокола заседания Градостроительно-инженерного совета Аксайского района было разрешено оформлять документы на проектирование и строительство газопровода для газификации СНТ «Виноград».

29 июня 2010 года на основании Постановления Администрации Аксайского района №577, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории НГ-9390, площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства распределительных сетей газопровода для газификации садовых домов СНТ «Виноград» на территории Грушевского сельского поселения Аксайского района. Утвержден акт выбора земельного участка, согласовано место размещения распределительных сетей газопровода. Заявителя обязали поставить земельный уча...

...сток на кадастровый учет и оформить правоустанавливающие документы на земельный участок.

26 февраля 2014 года МУП «Центр технической инвентаризации» г.Новочеркасска был изготовлен технический паспорт на сеть газоснабжения низкого давления СНТ «Виноград». В 2012 году СНТ «Виноград» обратилось в кадастровую службу ООО «Новый Город» за проведением работ по межеванию земельного участка предоставляемого для расширения сети газоснабжения низкого давления СНТ «Виноград» на территории Грушевского сельского поселения Аксайского райолна. Для оформления межевого плана на земельный участок под сетью газоснабжения, в течение трех лет с 2012 года по 2014 год было исправлено около 100 земельных участков в связи с пересечением границ земельного участка, по которому проводились кадастровые работы.

В августе 2014 года было проведено общее собрание членов СНТ «Виноград», на котором собственники земельных участков просили исправить кадастровые ошибки в местоположении их земельных участков. В соответствии с заключением кадастрового инженера №225 от 16.09.2014 года сформировать межевой план для постановки на кадастровый учет земельного участка под газопровод невозможно, в связи с пересечением границ с земельным участком с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с выписками из ЕГРП, земельный участок с КН 61:02:0505001:762, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит Подрядчиковой Г.С..

Ответчица неоднократно вызывалась для исправления кадастровой ошибки в кадастровую службу, также ей была направлена телеграмма и вручена ей лично.

В судебном заседании представитель истца Шабанова Е.В. полностью поддержала заявленный иск и настаивала на его удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица Подрядчикова Г.С. и представители ФГБУ «ФКП Росреестра» и ООО «Новый Город» в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 29 октября 2009 года СТ «Виноград» было принято решение о газификации домовладений СТ «Виноград».

3 декабря 2009 года в соответствии с выпиской из протокола заседания Градостроительно-инженерного совета Аксайского района было разрешено оформлять документы на проектирование и строительство газопровода для газификации СНТ «Виноград».

29 июня 2010 года на основании Постановления Администрации Аксайского района №577, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории НГ-9390, площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства распределительных сетей газопровода для газификации садовых домов СНТ «Виноград» на территории Грушевского сельского поселения Аксайского района. Утвержден акт выбора земельного участка, согласовано место размещения распределительных сетей газопровода. Заявителя обязали поставить земельный участок на кадастровый учет и оформить правоустанавливающие документы на земельный участок.

26 февраля 2014 года МУП «Центр технической инвентаризации» г.Новочеркасска был изготовлен технический паспорт на сеть газоснабжения низкого давления СНТ «Виноград». В 2012 году СНТ «Виноград» обратилось в кадастровую службу ООО «Новый Город» за проведением работ по межеванию земельного участка предоставляемого для расширения сети газоснабжения низкого давления СНТ «Виноград» на территории Грушевского сельского поселения Аксайского райолна. Для оформления межевого плана на земельный участок под сетью газоснабжения, в течение трех лет с 2012 года по 2014 год было исправлено около 100 земельных участков в связи с пересечением границ земельного участка, по которому проводились кадастровые работы.

В августе 2014 года было проведено общее собрание членов СНТ «Виноград», на котором собственники земельных участков просили исправить кадастровые ошибки в местоположении их земельных участков. В соответствии с заключением кадастрового инженера №225 от 16.09.2014 года сформировать межевой план для постановки на кадастровый учет земельного участка под газопровод невозможно, в связи с пересечением границ с земельным участком с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с выписками из ЕГРП, земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит Подрядчиковой Г.С..

Ответчица неоднократно вызывалась для исправления кадастровой ошибки в кадастровую службу, также ей была направлена телеграмма и вручена ей лично.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ч.4 ст. 16 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 14 ст. 45 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, строения, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу п. 5 ст. 28 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как уже было указано выше, наличие кадастровой ошибки по результатам ранее проведенного межевания принадлежащего ответчице земельного участка нашло свое подтверждение.

Также, как уже было указано выше, ответчица добровольно не исправила выявленные несоответствия в сведениях ГКН по ее земельному участку и неоднократно вызывалась для исправления кадастровой ошибки в кадастровую службу.

Между тем, нежелание исправления выявленных противоречий по земельному участку ответчицы действительно нарушает права истца по распоряжению принадлежащим имуществом.

Руководствуясь требованиями п.5 ст. 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», суд приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем удовлетворения заявленного иска.

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по-прежнему, остается собственником своего участка, реально находившегося в ее пользовании, участок с кадастрового учета не снимается и в последующем ответчица не лишена возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Виноград» - удовлетворить.

Признать границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> не установленными, а площадь не ориентировочной.

Взыскать с Подрядчиковой Г.С. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Виноград» в качестве возмещения расходов по оплате услуг представителя в судебном <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2014 года.

Судья: