Вэсна Никалай Иванович

Дело № 2-5869/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года г. Белгород

Октябрьский районный суд Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Свищёва В.В.,

при секретаре Лазаревой Е.Б.

с участием истицы Кухарчук А.Н.

ответчика Вэсна Н.И.

в отсутствие надлежаще извещенного ответчика ООО УК «Стройэксплуатация»

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело

по иску Кухарчук Анастасии Николаевны к Вэсна Николаю Ивановичу, ООО «Управляющая компания «Стройэксплуатация» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг

Установил :

Истице и ответчику на праве общей долевой собственности каждому в размере 1/2 доли принадлежит квартира общей площадью 35,6 кв.м. по адресу: <адрес>

Дело инициировано иском сособственника Кухарчук А.Н., в котором просила:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату указанного жилого помещения, путем выдачи отдельных платежных документов каждому собственнику, исходя из размера доли - по 1/2 доли;

обязать ООО УК «Стройэксплуатация» разделить платежное обязательство по оплате за квартиру, заключив с истицей и ответчиком отдельные соглашения по оплате услуг и выдать отдельные платежные документы пропорционально долям.

В обоснование указала, что на квартиру открыт один лицевой счет на имя Кухарчук А.Н. Многократно обращалась в управляющую компанию с просьбой разделить лицевой счет, но получала необоснованные отказы. На последнее письмо от 4 октября 2018 года ответ не получен.

В судебном заседании истица поддержала иск.

Ответчик Вэсна Н.И. согласился с иско...

...м и разделом лицевого счета.

От ответчика ООО УК «Стройэксплуатация» возражение на иск не поступало.

Выслушав истицу, ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по доказательствам, представленным стороной истца, суд признает исковые требования обоснованными.

Истица представила суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право на разделение между сособственниками квартиры лицевых счетов для индивидуального несения бремени содержания своего имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выписке из ЕГРП на квартиру общей площадью 35,6 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности за Кухарчук А.Н. в размере 1/2 доли и Вэсна Н.И. в размере 1/2 доли (лд.15).

4 октября 2018 года Кухарчук А.Н. направила директору ООО «УК «Стройэксплуатация» заявление с просьбой разделить лицевой счет на два лицевых счета на ее имя и в отношении Вэсны Н,И. (лд.17-18). Письмо получено адресатом, согласно отчетам отслеживания 8 октября 2018 года (лд.18,19).

Однако, ответ на данное обращение истицей на момент рассмотрения дела не получен, из чего суд приходит к выводу об отказе ответчика принять меры к добровольному урегулированию спора.

Такие действия ООО «УК «Стройэксплуатация» суд признает незаконными, противоречащим действующему законодательству и нарушающим права собственников жилого помещения.

Статьями 210, 249 ГК установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором;

каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, приведенные нормы закона прямо предусматривают право участника долевой собственности требовать обеспечения возможности несения бремени содержания общего имущества соразмерно своей доли. Такой гарантией между сособственниками квартиры в многоквартирном доме обслуживаемом управляющей организацией является открытие отдельных лицевых счетов, а в рассматриваемом споре - двух лицевых счетов: одного на Кухарчук А.Н., второго на Вэсну Н.И.

Обязанность учета и ведения по указанной квартире двух лицевых счетов суд возлагает на ООО «УК «Стройэксплуатация».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры общей площадью 35,6 кв.м. по адресу: <адрес> между истицей и ответчиком, пропорционально долям в праве общей долевой собственности следующим образом:

за 1/2 доли собственником Кухарчук Анастасией Николаевной;

за 1/2 доли собственником Вэсна Николаем Ивановичем.

Обязать ООО «Управляющая компания «Стройэксплуатация» заключить с Кухарчук Анастасией Николаевной и Вэсна Николаем Ивановичем отдельные соглашения по оплате услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату квартиры и коммунальных услуг пропорционально долям в общем имуществе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2018 года.

Председательствующий: В.В. Свищев