Вельховецкая Алина Владимировна

Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2013 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижников В.В., при секретаре Лагода А.С., с участием Трипута Н.П., Вельховецкой С.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2430/13 по иску Маслиевой ФИО15 ФИО16 к Вельховецкой ФИО17 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Вельховецкого ФИО18 ФИО19 и Вельховецкой ФИО20 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Маслиева А.И. обратилась в суд с иском к Вельховецкой С.Р. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Вельховецкого А.В. и Вельховецкой А.В. о признании не сохранившими право пользования жилым помещением. Истица указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> с. <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В принадлежащем ей доме зарегистрированы ответ­чики Вельховецкая С.Р., Вельховецкий А.В. и Вельховецкая А.В.. Ответчики ранее были прописаны в доме племянником истицы – Вельховецким В.А.. С сентября 2007 года ответчики перестали проживать в доме, вывезли вещи, совместного хозяйства с ответчиком не ведут и коммунальные услуги не оплачивают. Истица указывает, что прописка ответчиков не поз­воляет ей распорядиться вышеуказанным жилым домом.

Истица в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. В своем заявлении исковые требования поддержала и просила иск удо­влетворить. Суд на основании ст.167 ГПК ...

...РФ пришел к выводу о возможности рассматривать дело в отсутствие истицы.

Представитель истицы Трипута Н.П. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Вельховецкая С.Р., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Вельховецкого А.В. и Вельховецкой А.В., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в заявленных требованиях отказать.

Ответчики Вельховецкий А.В. и Вельховецкая А.В. в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в отсутствие Вельховецкого А.В. и Вельховецко й А.В.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика и свидетеля суд приходит к следующему выводу:

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Однако распорядиться своим имуществом истец не может, поскольку регистрация ответчиков чинит ему препятствия в осуществлении прав собственности.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым по­мещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установ­лены ЖК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения, положениями ст.31 ЖК РФ наде­лены правом пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собствен­ником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено согла­шением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п.11, п.п.б абз.2 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № «О некоторых во­просах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов се­мьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; а также п.13, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого поме­щения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокуп­ности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом сама регистрация гражданина в спорном домовладении не дает ответчикам каких-либо имущественных прав на жилое помещение истца. Таким образом, ответчиков необходимо считать не сохранившим право пользования жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, истица является собственником жилого дома по адресу: <адрес> с. <адрес> <адрес> <адрес> на основании решения Азовского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-807/10. Кассационным определением от 26.08.2010 решение суда от 23.06.2010 оставлено без изменений, а кассационная жалоба Вельховецкой С.Р. без удовлетворения. Согласно указанным постановлениям судов, установлено, что Вельховецкий А.И. который приходится отцом Вельховецкому В.А. наследство в виде спорного жилого помещения фактически не принял. Таким образом, судами установлено, что у наследника Вельховецкого А.И. – Вельховецкого В.А. отсутствуют какие-либо права на спорное жилое помещение, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии каких-либо прав на спорное жилое помещение у наследников Вельховецкого В.А. – ответчиков по делу (Вельховецкой С.Р., Вельховецкого А.В. и Вельховецко й А.В.).

Истица зарегистрировала право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.04.2011 года.

Истица указал, что ответчики не проживают в жилом помещении, не вносят плату за жилое поме­щение и коммунальные услуги, все свои вещи из дома вывезли. В семейных отношениях стороны не состоят и были ранее прописаны племянником истицы Вельховецим В.А.. Утверждения истца подтверждены выпиской из похозяйственной книги Администрации Круглянского сельского поселения.

Согласно свидетельским показаниям Волошко В.П., она состоит с истицей в дружеских отношениях, ее огород граничит с огородом истицы, и она каждый день видит, что происходит у соседей. Ответчиков в последний раз видела в спорном домовладении в 2007 году, и в настоящий момент их личных вещей в доме нет.

Маслиева А.И. желает распорядиться вышеуказанным жилым домом, а регистрация ответчиков создает затруднения.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что между истицей и ответчиками отсутствуют семейные отношения, в связи с чем, суд находит требования истицы о признании не сохранившим права пользования жилым помеще­нием обоснованными и правомерными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маслиевой ФИО21 к Вельховецкой ФИО22 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Вельховецкого ФИО23 и Вельховецкой ФИО24 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер.<адрес> <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО2 не сохранившими право пользования жилым помеще­нием, расположенным по адресу: <адрес>, пер.<адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.В. Нижников

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2013 года.