Велиханов Имран Мурадович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 07.06.2018 г.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-

тельствующего судьи Сурхаева М.Р.,

с участием помощника прокурора г.Дербента Султанова Э.Т.,

при секретаре Рабадановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-338/18 г. по иску Велиханова Марата Имрановича, проживающего по адресу: <адрес>, к Велиханову Вадиму Имрановичу, ФИО11 и ФИО12, проживающим по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Велиханов М.И. обратился в суд с иском к Велиханову В. И., ФИО1, ФИО2, о снятии с регистрационного учета и выселении.

Истец мотивировал доводы тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Длительный период Велиханов В.И. и члены его семьи находились на регистрационном учете и жили в принадлежащем Велиханову М.И. жилом помещении.

Между Велихановым М.И. и Велихановым В.И., была достигнута устная договоренность о том, что Велиханов В.И. с 01 января 2018 года освободит занимаемую площадь жилого помещения и снимется с регистрационного учета. На просьбы истца Велиханова М.И., освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, Велиханов В.И. отвечал обещаниями, которые он фактически не соблюдал.

Велиханов В.И. и члены его семьи не снялись с регистрационного учета, по причине того, что им негде зарегистрироваться и негде жить.

Велиханов М.И. имеет намерения, провести ремонт жилого помещения и продать данное жилое помещение. Наличие регистрации посторонних лиц и их проживание ...

...препятствует реализации прав на пользование и распоряжение своим имуществом.

По этому поводу он обратился с заявлением в отдел по ВМ ОМВД России по г. Дербент, с просьбой снять с регистрационного учета и выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, граждан: Велиханова В.И. и членов его семьи, а также ФИО13 ФИО14.

Из письма начальника отдела по ВМ ОМВД России по г. Дербент на его заявление следует, что необходимо судебное решение.

В настоящее время между истцом и ответчиками сложились конфликтные взаимоотношения, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, коммунальные платежи ответчики не оплачивают. Бремя содержания жилого дома несет Велиханов М.И.

В судебном заседании представитель истца Велиханова М.И. опекун Велиханов И.М. удостоверение № 14, иск поддержал, в подтверждение своих доводов привел обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Пояснил, что истец с ответчиками совместную жизнь и совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, прерваны семейные отношения, отсутствует взаимная поддержка и потому подлежат выселению и снятию с регистрационного учета. Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, которое принадлежит Велиханову М.И. на праве собственности, отсутствуют.

Ответчик Велиханов В.И., он же законный представитель ФИО15. и ФИО16., иск признал и пояснил, что с истцом у них сложились неприязненные отношения. Истец просит их выселиться из своего дома.

В судебном заседании помощник прокурора г. Дербента Султанов Э.Т. в своем заключении считает исковые требования Велиханова М.И. к Велиханову В.И., ФИО17.и ФИО18. о выселении из принадлежащего ему жилого дома, подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником этого жилого дома.

В судебном заседании представитель отдела опеки и попечительства администрации МР «Дербентский район» Алекперова М.Б., иск считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Представитель заинтересованного лица отдела по ВМ ОМВД России по г. Дербент по доверенности от 07.02.2018 г. № 1 Суваров Ф.И., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В отзыве представленном суду, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя ОМВД России по г. Дербент.

Выслушав объяснения представителя истца Велиханова И.М., ответчика Велиханова В.И., заключение прокурора Султанова Э.Т., полагавшего иск о выселении обоснованным и подлежащим удовлетворению, мнение представителя опеки и попечительства Алекперовой М.Б., считающей иск обоснованным, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Так, согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также решений государственных органов и судебных решений.

Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует, из материалов дела, Велиханов М.И. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав № 05-АА 209642 и записью в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 23.07.2009 года за номером: 05-05-08/015/2009-915 и выпиской из похозяйственной книги № 4 07.05.2018 года.

Ответчики все это время коммунальные услуги не оплачивали, тогда как, согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Бремя содержания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, несет его собственник Велиханов М.И.

Как следует, из объяснений представителя истца и ответчика, между сторонами сложились неприязненные отношения, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, прерваны семейные отношения, отсутствует взаимная поддержка.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 4 07.05.2018 года, ответчики Велиханов В.И., ФИО19., ФИО20., зарегистрированы и проживают в указанном доме.

Судом установлено, что в настоящее время истец с ответчиками ведут раздельное хозяйство, общего бюджета не имеют, сложились неприязненные отношения, взаимная поддержка сторонами не оказывается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, в связи с чем ответчики Велиханов В.И., ФИО23. и ФИО24., как бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования им, и подлежат выселению из жилого помещения, принадлежащего истцу.

В связи с выселением ответчиков Велиханова В. И., ФИО21., ФИО22. из жилого дома истца, они также подлежат снятию с регистрационного учета.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу, что они подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто, истец возражает против их проживания, ответчики не являются членами семьи истца, в связи с чем, принадлежащий истцу жилой дом, ответчики занимают незаконно, освободить его отказываются, препятствует истцу в пользовании имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Велиханова Марата Имрановича удовлетворить.

Выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Велиханова Вадима Имрановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Велиханова Вадима Имрановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.06.2018 г.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Уид 05RS0013-01-2022-004553-78 2-106/2023г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023г. г. Дербент

Дербентский районный суд республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-106/2023г. по иску Велиханова Имрана Мурадовича к администрации СП «<адрес>», третье лицо Управление Росреестра РД, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Велиханов И.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, площадью 476 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивируя доводы тем, что с 1996 года истец является собственником земельного участка площадью 476 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В июле 2022 года обратился в администрацию сельского поселения «<адрес>» за выдачей архивной справки о выделении земельного участка. Однако на это его прошение в администрации сельского поселения «<адрес>» ему сообщили, что не могут выдать ему выписку из похозяйственной книги, так как похозяйственные книги за указанный период не сохранились. В то же время, в своем ответе, предоставленном ими в виде справки, они указали, что в информационной системе «Парус» имеются сведения о наличии земельного участка площадью 0,05 га на имя Великанова Имрана Мурадкановича,

Право на земельный участок за Велихановым И.М. подтверждено наличием соответствующей электронной записи в системе «Парус», предназначенного для автоматизации деятельности организаций сектора государственного и муниципального управления. Кроме того, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования земельным участком с 1996 года по н...

...астоящее время подтверждается использованием самого земельного участка по прямому его назначению, т.е. для личного подсобного хозяйства, где сам участок отгорожен каменным забором, где на участке растут многолетние плодовые деревья.

С целью оформления документов на указанный земельный участок Великанов И.М. обратился к кадастровому инженеру для определения границ земельного участка, где кадастровому инженеру, были определены границы земельного участка, площадь которого составила 476 кв.м.

Просит установить факт владения и пользования за Велихановым Имраном Мурадовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 476 кв.м., расположенным в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, на праве собственности.

Установить координаты земельного участка общей площадью 476 кв.м, расположенного в кадастровом квартале №, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории по следующим координатам в системе МСК:

Обозначение характерных точек:

Х Y

1 132198,47 ††††††††††††??????†††††††††††††????

2 132204,21 395991,78

3 132177,54 396001,04

4 132171,47 395985,13

1 132198,47 395676,22

В резолютивной части решения суда указать, что оно является основанием для Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД зарегистрировать право собственности за Велихановым Имраном Мурадовичем, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 476 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Велиханов И.М. и его представитель Марданов Ф.Ф., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От Велиханов И.М. поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации СП «<адрес>», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участ-ком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Из справки администрации МО СП «<адрес>» <адрес> следует, администрация не может выдать выписку из похозяйственной книги, так как похозяйственные книги утеряны, однако в информационной системе «Парус» имеются сведения о наличии земельного участка площадью 0,05 га на имя Великанова Имрана Мурадкановича.

Согласно межевому плану земельного участка, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый квартал №.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории №, следует, земельный участок имеет условный номер –ЗУ:1, площадь 476 кв.м.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если зе-мельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль-ного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владе-ния или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государ-ственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удов-летворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсут-ствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмо-трения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторо-на должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, за истцом Велихановым И.М. числится земельный участок площадью 476 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно справке администрации.

Из материалов дела также следует, что Велиханов И.М. оформить право собственности на земельный участок не может, из-за того, что похозяйственные книги утеряны.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Велиханов И.М. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, используя его по целевому назначению.

Удовлетворяя исковые требования Велиханова И.М., о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, расположен в кадастровом квартале №, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госу-дарственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным зако-ном.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Велиханова Имрана Мурадовича - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования за Велихановым Имраном Мурадовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 476 кв.м., расположенным в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

Признать за Велихановым Имраном Мурадовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участком категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 476 кв.м., расположенным в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 476 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК:

Обозначение характерных точек:

Х Y

1 132198,47 395976,22

2 132204,21 395991,78

3 132177,54 396001,04

4 132171,47 395985,13

1 132198,47 395676,22

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД о регистрации права собственности за Велихановым Имраном Мурадовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 476 кв.м., расположенным в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вер-ховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в те-чение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 23.01.2023г.

Судья М.Р. Сурхаев