Великотская Людмила Васильевна

дело №2- 582/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий - судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменёв Ю.А., при секретаре Румянцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Великотской Людмилы Васильевны и Великотского Михаила Дмитриевича к администрации муниципального образования Жемчужненский поссовет о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обосновывая заявленные требования, пояснили в исковом заявлении, что в 1987 году им от подхоза Курорта «Озеро Шира была выделена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... ..., но ордера выдано ей не было. С этого момента истцы пользуются и владеют указанной квартирой. Квартира числилась на балансе подхоза Курорта «Озеро Шира, потом была снята для передачи в муниципальную собственность, однако на баланс муниципальной собственности принята не была. Таким образом, истцы лишены права приобрести эту квартиру в порядке приватизации жилищного фонда и потому просят признать за ними право собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объёме.

Ответчик – администрация муниципального образования Жемчужненский поссовет, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, заранее ходатайствовав о рассмотрении дела в своё отсутствие, высказав свое мнение по существу иска, о том, что исковые требования признает и поддержи...

...вает в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие этого ответчика.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса (ГК) РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со ст.217 Гражданского Кодекса (ГК) РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В свою очередь, приватизация жилых помещений в Российской Федерации осуществляется в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04 апреля 1991 года № 1541 - 1.

В данном Законе под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из главных условий приватизации жилых помещений в порядке, установленным Законом, является принадлежность жилья к государственному или муниципальному фонду.

В силу требований ч.2 ст.209 ГК РФ, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из справок Муниципального образования Жемчужненский поссовет от 17 июня 2010 года, Великотская Л.В. и Великотский М.Д. зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ..., ... РХ, ... – 2, с 30 января 1987 года л.д. 10 – 11).

Согласно предоставленной ОАО «Курорт «Озеро Шира» справки, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., в ..., не числится на балансе ОАО «Курорт «Озеро Шира», поскольку снята с баланса на основании постановления совета директоров от Дата обезличена года Номер обезличен(6) для передачи в муниципальную собственность.

Вместе с тем, согласно справки администрации муниципального образования Жемчужненский поссовет, данная квартира на балансе муниципального образования также не числится л.д.12).

Также эта квартира не является муниципальным имуществом муниципального образования Ширинский район л.д.13).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., ..., ..., что следует из информации Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия и Ширинского филиала ГУП РХ УТИ л.д.5, 20).

Из пункта первого ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Вместе с тем, право муниципальной собственности на жилое помещение, оспариваемое истцами, никоим образом не зарегистрировано.

Однако, соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ранее истцы не принимали участия в приватизации жилищного фонда, что подтверждается справками Ширинского филиала ГУП РХ УТИ л.д. 6, 7).

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, либо их передача юридически правильно не оформлена, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как разъясняет Верховный суд РФ в обзоре судебной практики за второй квартал 2005 года, в случае, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до Дата обезличена года, фактически не переданы в муниципальную собственность, либо не зарегистрированы в качестве такового, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В силу п.3 ст. 244 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» общая собственность на жилые помещения, переданные в порядке приватизации проживающим совместно нескольким членам семьи, может быть долевой.

При таких обстоятельствах суд полагает, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., ..., ... может быть признана судом, как принадлежащая истцам на праве долевой собственности, приобретенном вследствие приватизации жилого фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Великотской Людмилы Васильевны и Великотского Михаила Дмитриевича удовлетворить в полном объёме.

Признать право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., ..., ... за Великотской Людмилой Васильевной и Великотским Михаилом Дмитриевичем, по ? (одной второй) доли за каждым.

На данное решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения.

Председательствующий:

судья Ю.А. Ячменев