Веремчук Татьяна Ивановна

№ 2-3465/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2014 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре Алехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веремчук В.И., Веремчук Т.И., Веремчук В.В. к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону, Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: ОАО «Ростсельмаш», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Веремчук В.И. проживает по адресу: <адрес>. В данные комнаты он и его семья переехали на основании ордера на жилую площадь в общежитии П.О. «Ростсельмаш» - № от ДД.ММ.ГГГГ года, № С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире проживают и зарегистрированы в качестве членов семьи: жена - Веремчук Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Веремчук В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На имя Веремчук В.И. открыт отдельный лицевой счет, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг. Истец исполняет все обязанности, предусмотренные договором социального найма для нанимателя жилого помещения. Его право на пользования квартирой никем не оспаривается, и не оспаривалось с момента предоставления данного жилого помещения. Таким образом, он является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения.ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к директору МКУ ЖКХ Первомайского района ФИО6, с просьбой предоставить жилое помещение социального использования для последующей приватизации, в чем истцу было отказано, поскольку в соответствии с Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищно...

...го фонда в РФ» приватизация жилых помещений в общежитиях не производится.. Данный отказ он считает незаконным, поскольку проживает в жилом помещении совместно с членами семьи с 1986 года, что подтверждает ордер на жилую площадь в общежитии П.О «Ростсельмашь» - № а зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждает справка о регистрации управляющей компании ООО «Коммунальщик-Дона» от ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее в приватизации истец не участвовал.

На основании вышеизложенного Веремчук В.И., Веремчук Т.И., Веремчук В.В. просили суд вынести решение, которым признать за ними право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 43, 4 кв.м, жилой площадью 33, 0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в конечном итоге просят суд вынести решение, которым признать за ними право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 43, 4 кв.м, жилой площадью 31, 9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.

Истцы Веремчук В.И., Веремчук Т.И., Веремчук В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили представителя с доверенностью.

Представитель истцов Турабелидзе Ж.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по РО в судебное заседание не явилось, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Третье лицо ОАО «Ростсельмаш» в судебное заседание не явилось, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в постановлении от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из материалов дела следует, что в квартире № по адресу: <адрес>. В данные комнаты он и его семья переехали на основании ордера на жилую площадь в общежитии П.О. «Ростсельмаш» - № от ДД.ММ.ГГГГ года, № (л.д. 8).

С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире проживают и зарегистрированы в качестве членов семьи: Веремчук В.И., жена - Веремчук Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Веремчук В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

На имя Веремчук В.И. открыт отдельный лицевой счет, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 12-13).

Истец исполняет все обязанности, предусмотренные договором социального найма для нанимателя жилого помещения. Его право на пользования квартирой никем не оспаривается, и не оспаривалось с момента предоставления данного жилого помещения. Таким образом, он является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к директору МКУ ЖКХ Первомайского района ФИО6, с просьбой предоставить жилое помещение социального использования для последующей приватизации, в чем истцу было отказано, поскольку в соответствии с Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений в общежитиях не производится.

В судебном заседании также установлено, что постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 11.07.2002 года №1373 «О переводе строений по <адрес> (1-й этаж) и по <адрес>, из разряда специализированных жилых помещений (общежитий) в статус жилых домов», согласно которому строение по <адрес> переведено из ряда общежитий в статус жилых помещений. При этом в связи с изменением статуса здания в результате проведенной сотрудниками МПТИ г. Ростова-на-Дону инвентаризации был изменен только номер комнаты, в которой зарегистрированы Веремчук В.И., Веремчук Т.И., Веремчук В.В., а именно с «комната №» на кв. «№» (л.д. 40).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что информация о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на вышеуказанную квартиру отсутствует.

Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, в связи с чем, нарушаются ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при разрешении вопроса о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Поскольку в законе установлено право граждан на получение жилья в собственность, должна быть обеспечена возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст.ст.17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлено требование о признании права собственности на спорную квартиру, а потому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Веремчук В.И., Веремчук Т.И., Веремчук В.В. к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону, Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: ОАО «Ростсельмаш», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Веремчук В.И., Веремчук Т.И., Веремчук В.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43, 4 кв.м., жилой площадью – 31, 9 кв.м, в равных долях – по 1/3 доле за каждым.

Прекратить право муниципальной собственности на жилое помещение – квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43, 4 кв.м., жилой площадью – 31, 9 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 18 декабря 2014 года.

Судья: