Верещагин Дмитрий Денисович

Дело № 2-506/2025

УИД 18RS0004-01-2024-009162-15

Решение

именем Российской Федерации

Мотивированное решение составлено 19 мая 2025 года.

28 апреля 2025 года г. Ижевск УР

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Чернышовой Э.Л., при секретаре судебного заседания Коробейниковой Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Доступное жилье» в лице конкурсного управляющего Жарова В.В. к Верещагину Д.Д., Верещагину Д.В., Верещагиной Н.А. о взыскании солидарно задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО «Доступное жилье» в лице конкурсного управляющего Жарова В.В. обратилось в суд с иском к Верещагину Д.Д., Верещагину Д.В., Верещагиной Н.А. с требованиями о взыскании задолженности по договору займа № от -Дата- по состоянию на 20.08.2024 в размере 1 556 803,28 руб., взыскании процентов за пользование займом, начиная с 21.08.2024 и по день фактического погашения долга, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ...80.

Требования мотивированы тем, что -Дата- между ООО «Доступное жилье» и Верещагиным Д.В., Верещагиной Н.А. заключен договор займа № для целей приобретения в общую долевую собственность заемщиков квартиры, расположенной по адресу: .... Сумма займа 650 000 руб., срок кредита – 180 месяцев, процентная ставка 11,1 % годовых. Заемщиками систематически нарушаются условия кредитного договора в части своевременного возврата кредита и начисленных процентов, что послужило осн...

...ованием для обращения с настоящим иском в суд.

Протокольным определением суда от 12.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «ДОМ.РФ».

Ответчики Верещагина Н.А., Верещагин Д.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, судом о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в адрес суда поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому законным владельцем закладной на спорную квартиру является АО «ДОМ.РФ».

В судебном заседании представитель истца Орлов А.А., участвующий посредством видеоконференц-связи, на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что документы, поступившие от АО «ДОМ.РФ», не содержат сведений о передаче закладной, сведения в ЕГРН о новом залогодержателе не внесены.

В судебном заседании ответчик Верещагин Д.В. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что задолженности по спорному договору займа не имеется, все платежи вносятся по графику в пользу нового кредитора. Кроме того, ранее суду представлено направленное АО «ДОМ.РФ» в адрес ответчиков уведомление о смене владельца закладной.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, исследовав все обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что -Дата- между ООО «Доступное жилье» и Верещагиным Д.В., Верещагиной Н.А. заключен договор займа № для целей приобретения в общую долевую собственность заемщиков квартиры, расположенной по адресу: ....

Сумма займа составила 650 000 руб., срок пользования займом 180 месяцев, процентная ставка по займу 11,1 % годовых.

Стороны пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения заемщиками обязательства по личному страхованию действующая процентная ставка по займу составляет 10,4 % годовых.

Размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 7 178 руб.

Стороны договорились, что заем предоставляется заемщикам по заявлению в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на банковский счет № в АО «Ижкомбанк».

Ответчики обязались возвратить полученные в рамках договора заемные средства, уплатить проценты, начисленные за пользование заемными средствами, а также уплатить сумму неустойки при наличии, осуществлять платежи в счет возврата суммы заемных средств и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные договором (раздел 5 договора).

С помощью заемных средств ответчиками приобретена квартира, находящаяся по адресу: ....

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является ипотека недвижимого имущества, права займодавца по договору удостоверены закладной (п. 1.4 договора).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственниками квартиры являются ответчики Верещагин Д.В., Верещагина Н.А., Верещагин Д.Д., общая долевая собственность, по 1/3 доле у каждого.

Также в отношении объекта недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона, лицо, в пользу которого установлено обременение – ООО «Доступное жилье».

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статьям 809, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случае нарушения сроков возврата займа – процентов в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810 ГК РФ).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 ГК РФ).

Из норм статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как уже указано судом, согласно выписке из ЕГРН права ООО «Доступное жилье» по договору займа № от -Дата- удостоверены закладной (регистрационная запись № от -Дата-).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21.03.2022 ООО «Доступное жилье» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура – конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Жаров В.В.

Представителем третьего лица АО «ДОМ.РФ» суду представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому законным владельцем закладной на спорную квартиру является АО «ДОМ.РФ».

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи закладных, заключенного между ООО «Доступное жилье» и ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», 08.02.2012 состоялся выкуп закладной в пользу ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», номер государственной регистрации ипотеки 18-18-01/007/2012-224.

На основании Договора купли-продажи закладных №, заключенного между ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1», -Дата- состоялся выкуп закладной в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1».

14.03.2018 ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» сменило наименование на АО «ДОМ.РФ», о чем 14.03.2018 в Единый государственный реестр юридических лиц внесены соответствующие изменения.

На основании Договора купли-продажи закладных № от -Дата-, заключенного между ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» и АО «ДОМ.РФ», состоялся выкуп закладной по договору займа № в пользу АО «ДОМ.РФ» ( п. 1109 Реестра закладных).

В соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ, права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме.

При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В случае, если осуществляется депозитарный учет закладной, переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на закладную. При этом отметка на закладной о ее новом владельце не делается.

Согласно п. 3 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом. Он не считается законным владельцем закладной, если доказано, что закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, помимо их воли в результате хищения или иным преступным путем, о чем новый владелец закладной, приобретая ее, знал или должен был знать.

В случае, если осуществляется депозитарный учет закладной, владелец закладной считается законным, если его права на закладную удостоверены записью по счету депо. В случае прекращения депозитарного учета закладной депозитарий делает на закладной отметку о владельце закладной, который является таковым согласно записи по счету депо на момент поступления в депозитарий указания владельца закладной относительно прекращения учета закладной в данном депозитарии.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной (абз. 2 п. 2 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Законным владельцем закладной в настоящее время является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается справкой о наличии на счете депо АО «ДОМ.РФ» закладной №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ООО «Доступное жилье» в лице конкурсного управляющего Жарова В.В., предъявленные к Верещагину Д.Д., Верещагину Д.В., Верещагиной Н.А. о взыскании задолженности по договору займа № от -Дата-, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворению не подлежат в связи с передачей прав закладной АО «ДОМ.РФ».

Должники были уведомлены о состоявшейся уступке права, производили исполнение новому кредитору, судом достоверно установлено, что просроченная задолженность по договору займа у ответчиков отсутствует, что подтверждается выпиской с лицевого счета заемщиков, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований о досрочном истребовании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением суда от 21.08.2024 ООО «Доступное жилье» в лице конкурсного управляющего Жарова В.В. судом предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до даты вынесения судебного акта по делу.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований с ООО «Доступное жилье» в лице конкурсного управляющего Жарова В.В. в доход бюджета муниципального образования «город Ижевск» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 21 984 руб. (15 984 руб. по требованию о взыскании задолженности и 6 000 руб. по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ООО «Доступное жилье» в лице конкурсного управляющего Жарова В.В. (ИНН №) к Верещагину Д.Д. (паспорт №), Верещагину Д.В. (паспорт №), Верещагиной Н.А. (паспорт №) о взыскании солидарно задолженности по договору займа № от -Дата- по состоянию на 20.08.2024 в размере 1 556 803,28 руб., взыскании процентов за пользование займом, начиная с 21.08.2024 и по день фактического погашения долга, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу ..., отказать.

Взыскать с ООО «Доступное жилье» в доход местного бюджета муниципального образования «...» государственную пошлину в размере 21 984 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Верховный суд Удмуртской Республики с подачей жалобы через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Судья Э.Л. Чернышова

28 сентября 2023 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Москвиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖРП №8» к Верещагину Д.Д., Верещагиной Н.А., Верещагину Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «ЖРП №8» обратилось в суд с иском к Верещагину Д.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 года по 30 ноября 2022 года в размере 57 595,81 рублей, из которой 44 308,36 рублей - сумма основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за спорный период в размере 13 287,45 рублей, а также о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 1 927,87 рублей. Требования мотивированы тем, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., выбрана управляющая организация ООО УК «ЖРП №8». На основании решения общего собрания собственников заключен новый договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома в связи с изменениями в жилищном законодательстве. Согласно п.2.2 указанного договора ООО УК «ЖРП №8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме. В соответствии с п. 3.3.16 договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец свои обязательства по их предоставлению исполнил надлежащим образом. Вместе с тем, ответчик, являющийся собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., в течение длительного в...

...ремени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка №5 Индустриального района г.Ижевска вынесен судебный приказ №2-561/22 от 16 февраля 2022 года на сумму 47 816,93 рублей в отношении Верещагина Д.Д. как собственника 1/3 доли указанного жилого помещения. Судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Протокольным определением от 16 августа 2023 года в соответствии со ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков привлечены Верещагина Н.А. и Верещагин Д.В.

В ходе рассмотрения дела представителем истца Погудиной М.В., действующей на основании доверенности, представлено заявление об изменении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с Верещагина Д.Д., Верещагиной Н.А. и Верещагина Д.В., как собственников по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2021 года по 31 мая 2023 года в размере по 50 480,22 рублей с каждого, из которых 39 563,12 рублей – сумма основного долга и 10 917,10 рублей – пени по день фактической оплаты задолженности, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере по 642,62 рублей с каждого из ответчиков.

В судебное заседание не явились стороны, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца просила дело рассмотреть в их отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно материалам дела управление многоквартирным домом по адресу ..., осуществляет ООО УК «ЖРП № 8».

Согласно п.2.2 договора управления многоквартирным домом ООО УК «ЖРП №8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3.3.16 договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 22 декабря 2022 года Верещагина Н.А., Верещагин Д.Д. и Верещагин Д.В. являются совместными собственниками жилого помещения (по 1/3 доли), расположенного по адресу ....

В спорный период истцом при управлении многоквартирным домом оказывались, в том числе, и ответчикам, жилищно-коммунальные услуги, что ответчиками не оспорено.

Из материалов дела следует, что 08 сентября 2021 года мировым судьей судебного участка №5 Индустриального района г. Ижевска вынесен судебный приказ №2-3629/21 по заявлению ООО УК «ЖРП №8» о взыскании с Верещагина Д.Д. задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ..., в размере 7 040,33 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №5 Индустриального района г. Ижевска от 19 августа 2022 года судебный приказ №2-3629/21 отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

16 февраля 2022 года мировым судьей судебного участка №5 Индустриального района г. Ижевска вынесен судебный приказ №2-561/22 по заявлению ООО УК «ЖРП №8» о взыскании с Верещагина Д.Д. задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ..., в размере 47 816,93 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 817,25 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №5 Индустриального района г.Ижевска от 19 августа 2022 года судебный приказ №2-561/22 отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

16 февраля 2022 года мировым судьей судебного участка №5 Индустриального района г. Ижевска вынесен судебный приказ №2-575/22 по заявлению ООО УК «ЖРП №8» о взыскании с Верещагина Д.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ..., за период с 01 августа 2019 года по 31 января 2022 года в размере 41 047,07 рублей, пени в размере 6 769,86 рублей (соразмерно доле в праве общей собственности, равной 1/3) и расходов по оплате госпошлины в размере 817,25 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №5 Индустриального района г. Ижевска от 06 июня 2023 года судебный приказ № отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

16 февраля 2022 года мировым судьей судебного участка №5 Индустриального района г. Ижевска вынесен судебный приказ №2-560/22 по заявлению ООО УК «ЖРП №8» о взыскании с Верещагиной Н.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ..., за период с 01 августа 2019 года по 31 января 2022 года в размере 41 047,07 рублей, пени в размере 6 769,86 рублей (соразмерно доле в праве общей собственности, равной 1/3) и расходов по оплате госпошлины в размере 817,25 рублей.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №5 Индустриального района г. Ижевска - мирового судьи судебного участка №4 Индустриального района г. Ижевска от 14 июля 2023 года судебный приказ №2-560/22 отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

12 августа 2016 года мировым судьей судебного участка №5 Индустриального района г. Ижевска вынесен судебный приказ №2-1856/16 по заявлению ООО УК «ЖРП №8» о взыскании с Верещагиной Н.А., Верещагина Д.В. и Верещагина Д.Д. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ..., за период с 01 сентября 2014 года по 31 июля 2016 года в размере 28 384,22 рублей (по 9 461,41 рублей с каждого должника), пени в размере 6 287,52 рублей (по 2 095,84 рублей с каждого должника), расходов по оплате госпошлины в размере 620,08 рублей (по 206,69 рублей с каждого должника).

Определением мирового судьи судебного участка №5 Индустриального района г. Ижевска от 10 мая 2023 года судебный приказ №2-1856/16 отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Из материалов дела следует, что за период с 01 июня 2021 года по 31 мая 2023 года ответчикам выставлялись счета-извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за проживание по адресу ....

В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения, в котором проживают ответчики, и предоставлению коммунальных услуг. Однако ответчики своих обязательств по оплате за оказанные услуги не исполняют.

Согласно представленным в материалы дела документам у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за заявленный истцом период с 01 июня 2021 года по май 2023 года в размере 118 689,36 рублей.

Представленный истцом расчет проверен судом, суд соглашается с размером задолженности, указанным истцом за период с 01 июня 2021 года по май 2023 года. Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует действующему законодательству и периоду просрочки оплаты, ответчиками не оспорен.

Суд приходит к выводу, что между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства. При этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставляются, тогда, как ответчики свои обязательства надлежащим образом не выполняют, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца. Более того, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчиков образовавшейся задолженности в равных долях в силу ст. ст. 244, 245, 249 ГК РФ, по 39 563,12 рублей с каждого из ответчиков.

Суд также находит требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, соответствует размеру задолженности и периоду просрочки оплаты, судом проверен, не превышает размеров ответственности, установленных законодательством, ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 32 751 рублей за период с 01 июня 2021 года по 31 мая 2023 года. В силу ст. ст. 244, 245, 249 ГК РФ пени подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по 10 917,10 рублей с каждого из ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом размера удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1 927,86 рублей, в силу ст. ст. 244, 245, 249 ГК РФ по 642,62 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЖРП №8» (ИНН 1840003344) к Верещагину Д.Д. (паспорт №, выдан <данные изъяты> -Дата-, код подразделения №), Верещагиной Н.А. (паспорт №, выдан <данные изъяты> -Дата-, код подразделения №), Верещагину Д.В. (паспорт №, выдан <данные изъяты> -Дата-, код подразделения №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать с Верещагина Д.Д., Верещагиной Н.А., Верещагина Д.В. в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2021 года по 31 мая 2023 года в размере 118 689,36 рублей в равных долях по 39 563,12 рублей с каждого, пени за период с 01 июня 2021 года по 31 мая 2023 года в размере 32 751,32 рублей в равных долях по 10 917,10 рублей с каждого, расходы по оплате госпошлины в размере 1 927,86 рублей в равных долях по 642,62 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю. Суворова