Веревкин Александр Федорович

Дело № 2-4074/10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела по подсудности

«19» ноября 2010 г. г. Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ланцовой М.В. при секретаре судебного заседания Полтавцевой С.Ю.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Веревкин А.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Н» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 20.10.2009 г. между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи автомобиля, по которому им оплачено 459 000 руб. Ответчик до настоящего времени не исполнил обязанность по передаче автомобиля истцу. Просил суд расторгнуть договор купли-продажи от 20.10.2009 г., взыскать с ответчика в его пользу 459.000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 34 386 руб. 75 коп., компенсацию морального вреда - 50.000 руб.

В судебное заседание для решения вопроса о передаче дела по подсудности истец не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Гарант-Н» не явился, извещен надлежаще.

Изучив материалы дела, суд считает, что рассмотрение данного дела не относится к компетенции Центрального районного суда г. Омска, исковое заявление принято с нарушением правил подсудности по следующим основаниям.

Статьей 47 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статья 28 ГПК РФ предусматривает, что иск предъявляется в суд по месту жител...

...ьства ответчика. Иск к организации предъявляется по месту нахождения организации.

Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

В силу ч. 2 ст. 54 ГПК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации.

Согласно выписке Межрайонной ИФНС России №12 по Омской области от 01.11.2010 г. ООО «Гарант-Н» зарегистрировано по адресу: <адрес>. Указанный адрес относится к территории юрисдикции Первомайского районного суда г. Омска.

Место жительства истца <адрес>), место заключения договора (<адрес> также находятся за пределами территории юрисдикции Центрального районного суда г. Омска.

Обратившись в суд с данным иском, истцом выбрана подсудность разрешения спора - по месту нахождения ответчика.

Соответственно, разрешение указанных требований Веревкина А.Ф. подсудно Первомайскому районному суду г. Омска.

Принимая во внимание, что суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33, ч. 3 ст. 33, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Передать гражданское дело № 2-4074/10 по исковому заявлению Веревкина А.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Н» о защите прав потребителя по подсудности в Первомайский районный суд г. Омска.

Определение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения определения посредством подачи частной жалобы через Центральный районный суд г. Омска.

Судья Ланцова М.В.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2020 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ИОНОВОЙ Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № 2-246 по иску Веревкин А.Ф. к Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Веревкин А.Ф. обратился в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ) к Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Веревкин А.Ф. - Иванушкина О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила суду, что Веревкин А.Ф. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Кинельский, <адрес>, кадастровый номер №, на основании Постановления <данные изъяты> сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в ООО «<данные изъяты>» с целью уточнения положения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок имеет статус «ранее учтенный. В соответствии с пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «Исходные данные». При этом в соответствии с частью 10 статьи 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядка проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Кадастровым инженером установлено, что графическим материалом, подтверждающим местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. Таким образом, при подготовке межевого плана использовались обобщенные материалы по инвентаризации земель села <данные изъяты> сельской администрации <адрес>. Землеустроительное дело по кадастровым кварталам № и №, изготовленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» уточняемый земельный участок состоит из трех контуров. <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.: контур № (1) - <данные изъяты> кв.м., контур № <данные изъяты> кв.м., контур № :<данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Уменьшение площади на <данные изъяты> кв.м. не нарушает ст. 22 требований Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственн...

...ой регистрации недвижимости». Совместив результаты межевания, кадастровый инженер выявил частичное расхождение конфигурации земельного участка от фактического использования. Таким образом, при отличии конфигурации земельного участка от материалов инвентаризации, а также отсутствие графического материала подтверждающие использование земельного участка более 15 лет, у кадастрового инженера отсутствуют основания для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, кадастровый инженер рекомендовал истцу обратиться в суд для установления границ земельного участка. Конфигурация земельных участков частично не совпадает с конфигурацией указанной в материалах инвентаризации, так как сведения о земельном участка внесены на основе компьютерной обработки масштабированных снимков М1:2000, изготовленных на основе аэросъемочных работ ДД.ММ.ГГГГ года, плановой привязки ДД.ММ.ГГГГ года и дешифрования ДД.ММ.ГГГГ года, и в натуре не определялись. Между тем, истец пользуется по фактическим границам многоконтурным земельным участков более 15 лет, с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадь многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № после уточнения составила <данные изъяты> кв.м., декларированная - <данные изъяты> кв.м. На основании Приказа Минэкономразвития от 21.11.2016 г. № 735 «Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России», установлена примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков согласно приложению к приказу в соответствии с частью 10 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Документом, подтверждающим отсутствие споров по смежным границам уточняемого земельного участка, является Акт согласования местоположения границы. Истец лишен возможности во внесудебном порядке решить вопрос по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, и вынужден обратиться в суд. На основании изложенного, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о следующих координатах характерных точек границ земельного участка: № (<данные изъяты>; № <данные изъяты>.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> – глава администрации Аупенов И.С. исковые требования Веревкин А.Ф. признал, пояснив, что действительно Веревкин А.Ф. пользуется длительное время земельными участками, спора по границам не имеется, захват земель сельского поселения <данные изъяты> со стороны Веревкин А.Ф. отсутствует.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «<данные изъяты>», Брылева Е.С., действующая на основании доверенности, исковые требования истца поддержала, указав в ходе судебного заседания, что уменьшение площади земельного участка произошло вследствие того, что часть земельного участка в свое время, предоставлялась истцу под огород за пределами границ населенного пункта. Участок находился во временном пользовании, то есть имел признаки сезонного использования по назначению, выделялся в сезон и не всегда в одном месте. Несмотря на то, что площадь такого участка вошла в общую площадь всего земельного участка, однако провести кадастровые работы в отношении данной части невозможно в виду указанного.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица ООО «Мега Плюс», изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Веревкин А.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Веревкин А.Ф. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Как следует из указанной выписки, основанием для государственной регистрации права за истцом на спорный земельный участок явилось свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ серия САМ №. (л.д. 9).

Как следует из указанной выше выписки от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, собственником которого является Веревкин А.Ф. был присвоен кадастровый номер № (л.д.8).

Из данной же кадастровой выписки следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Представителем истца Иванушкиной О.В. в качестве основания для уточнения местоположения границ земельного участка были представлены заключение кадастрового инженера, схема расположения земельного участка (л.д.65-68), каталог координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № (л.д.69).

Как следует из Акта согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Веревкин А.Ф., процедура согласования границ со смежными землепользователями была проведена (л.д.80).

В ходе рассмотрения дела установлено, что споры по границам земельного участка с границами земельных участков смежных землепользователей отсутствуют. Данное обстоятельство подтвердил также Глава сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес>, подтвердив соответствие местоположения границ земельного участка истца, установленных в ходе межевания, границам земельных участков, сведения о которых содержатся в материалах «Обобщение материалов инвентаризации земель <адрес>», выполненное Роскомзем АО «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ г., а также в Землеустроительном деле на кадастровый квартал № по инвентаризации земель <адрес> том 1, выполненное АООТ «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ г., и в Землеустроительном деле на кадастровый квартал № по инвентаризации земель <адрес> том 1, выполненных АООТ «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ г., в которых содержатся сведения о частях земельного участка, собственников которого является Веревкин А.Ф. с указанием номеров точек координат и их значения (л.д.35-52).

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Веревкин А.Ф. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Веревкин А.Ф. удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек со следующими значениями:

№ (1) <данные изъяты>;

№ <данные изъяты>;

№ (<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Куршева Н.Г.

при секретаре Огановой А.А.,

с участием представителя истца Иванушкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-825/2020 по иску Веревкина А.Ф. к Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Веревкин А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка площадью 405 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Веревкина А.Ф. - Иванушкина О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила суду, что Веревкин А.Ф. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в ООО «Мега Плюс» с целью уточнения положения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок имеет статус «ранее учтенный, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «Исходные данные». При этом в соответствии с частью 10 статьи 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядка проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При подготовки межевого плана кадастровым инженером установлено, что графический материал, подтверждающий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. Согласно письма Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении информации», графический материал на уточняемый земельный участок в кадастровом квартале №, отсутствует. Так же письмом Администрация сельского поселения Алакаевка от ДД.ММ.ГГГГ. №, доводи до сведен...

...ия, что земельный участок, используемый истцом с ДД.ММ.ГГГГ года в материалах инвентаризации <адрес>, проводимой в ДД.ММ.ГГГГ году, не включен. Таким образом, истец считает, что инвентаризация сельского поселения Алакаевка проведена некорректно. Таким образом, при отсутствии графического материала, подтверждающего использование земельного участка более 15 лет, у кадастрового инженера отсутствуют основания для изготовления межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При выявлении кадастровым инженером обстоятельств, препятствующих осуществлению постановки на кадастровый учет или учету изменений земельного участка во внесудебном порядке, очевидно, что подготовка межевого плана будет являться заведомо незаконной. Между тем, истец пользуется по фактическим границам земельного участка более 15 лет, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № после уточнения составила <данные изъяты> кв.м, декларированная – <данные изъяты> кв.м. Документом, подтверждающим отсутствие споров по смежным границам уточняемого земельного участка, является Акт согласования местоположения границы. Уточняемый земельный участок находится в четких границах по отношению к смежным. Смежный земельный участок с кадастровым номером № по точкам н5-н1 уточнен. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы ранее. Границы уточняемого земельного участка по точкам н1-н2, н2-н3, н3-н4 и н4-н5 согласованы в индивидуальном порядке как земли сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский. Истец лишен возможности во внесудебном порядке решить вопрос по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, и вынужден обратиться в суд. На основании изложенного, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Веревкину А.Ф, на основании сведений о координатах характерных точек границ земельного участка согласно плана:

Наименование точек

Описание поворотных точек границ земельного участка

X

Y

№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области – глава администрации Аупенов И.С. в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того, не возражал против исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Мега Плюс» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Веревкина А.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Веревкин А.Ф. является собственником земельного участка площадью 405 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из указанной выписки, основанием для государственной регистрации права за истцом на спорный земельный участок явилась Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из указанной выше выписки от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, собственником которого является Веревкин А.Ф. был присвоен кадастровый №.

Из данной же кадастровой выписки следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Представителем истца Иванушкиной О.В. в качестве основания для уточнения местоположения границ земельного участка были представлены заключение кадастрового инженера, схема расположения земельного участка, каталог координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из Акта согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Веревкину А.Ф., процедура согласования границ со смежными землепользователями была проведена (л.д.19).

В ходе рассмотрения дела установлено, что споры по границам земельного участка с границами земельных участков смежных землепользователей отсутствуют. Данное обстоятельство подтверждается ответом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого при тестовом внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Веревкина А.Ф. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Веревкина А.Ф. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка со следующими значениями:

Наименование точек

Описание поворотных точек границ земельного участка

X

Y

№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка со следующими значениями:

Наименование точек

Описание поворотных точек границ земельного участка

X

Y

№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 29 июля 2020 года.

Председательствующий –

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 августа 2020 года г. Кинель Самарская область

Судья Кинельского районного суда Самарской области Лейнова С.В., изучив исковое заявление Грядунова В. Н. к конкурсному управляющему СПК «Покровское», Бирюкову М. С. о расторжении договора аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Грядунова В.Н. обратился в суд с иском к конкурсному управляющему СПК «Покровское», Бирюкову М.С. о расторжении договора аренды земельных участков, указав, что он является участником долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом, иными собственниками земельных участков и СХПК «Покровское» был заключен договор аренды земельных участков сроком на 49 лет. В ДД.ММ.ГГГГ году в отношении арендатора была введена процедура банкротства. С ДД.ММ.ГГГГ года арендатор перестал выполнять взятые на себя обязательства. В ДД.ММ.ГГГГ году земельные участки фактически перестали использоваться СХПК «Покровское». ДД.ММ.ГГГГ в адрес конкурсного управляющего было направлено требование (претензия) о расторжении договора аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в связи с невыплатой арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий отказал в удовлетворении претензии. Спорные земельные участки были включены в конкурсную массу для реализации имущества на торгах. По результатам торгов с Бирюковым М.С. заключен договор переуступки прав требования и обязанностей по договору аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников земельных участков, на котором было принято решение о расторжении договора аренды земель...

...ных участков от ДД.ММ.ГГГГ и заключении договора аренды с ИП ФИО1. В связи с этим просит расторгнуть договор аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, в настоящее время арендатором земельных участков на основании договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ является Бирюков М.С..

Вместе с тем, истцом не представлены доказательства соблюдения установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора, а именно, направления ответчикам предложения о расторжении договора аренды земельных участков.

Приложенное к исковому заявлению уведомление о расторжении договора аренды, направленное конкурсному управляющему СПК «Покровское», не свидетельствует о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, поскольку после направления указанного уведомления изменились обстоятельства, а именно, земельные участки на основании договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ переданы в аренду Бирюкову М.С..

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит возврату.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Грядунову В. Н. исковое заявление к конкурсному управляющему СПК «Покровское», Бирюкову М. С. о расторжении договора аренды земельных участков.

Возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана жалоба в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья <данные изъяты>

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 ноября 2020 года г. Кинель Самарская область

Судья Кинельского районного суда Самарской области Лейнова С.В., изучив исковое заявление Никишина А.И. к СПК «Покровское», Бирюкову М.С. о расторжении договора аренды земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Никишин А.В. обратился в суд с иском к СПК «Покровское», Бирюкову М.С. о расторжении договора аренды земельных участков, указав, что он является участником долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом, иными собственниками земельных участков и СХПК «Покровское» был заключен договор аренды земельных участков сроком на 49 лет. В ДД.ММ.ГГГГ году в отношении арендатора была введена процедура банкротства. С ДД.ММ.ГГГГ года арендатор перестал выполнять взятые на себя обязательства. В ДД.ММ.ГГГГ году земельные участки фактически перестали использоваться СХПК «Покровское». ДД.ММ.ГГГГ в адрес конкурсного управляющего было направлено требование (претензия) о расторжении договора аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в связи с невыплатой арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий отказал в удовлетворении претензии. Спорные земельные участки были включены в конкурсную массу для реализации имущества на торгах. По результатам торгов с Бирюковым М.С. заключен договор переуступки прав требования и обязанностей по договору аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников земельных участков, на котором было принято решение о расторжении договора аренды земельных участков от ДД.ММ...

....ГГГГ и заключении договора аренды с ИП ФИО1. В связи с этим просит расторгнуть договор аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление оставлено без движения, истцу предоставлен срок для устранения недостатков заявления до ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельства, послужившие основаниями для оставления искового заявления без движения, в срок, установленный в определении суда, истцом не устранены.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если не устранены обстоятельства, послужившие основаниями для оставления искового заявления без движения, в срок, установленный в определении суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить Никишину А.И. исковое заявление к СПК «Покровское», Бирюкову М.С. о расторжении договора аренды земельных участков.

Разъяснить, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцами будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья <данные изъяты>

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 ноября 2020 года г. Кинель Самарская область

Судья Кинельского районного суда Самарской области Лейнова С.В., изучив исковое заявление Абрамовой Н.А., Болоновой О.А., Веревкина А.Ф., Веревкиной Т.В., Коновалова А.П. к СПК «<данные изъяты>», Бирюкову М.С. о расторжении договора аренды земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к СПК «<данные изъяты>», Бирюкову М.С. о расторжении договора аренды земельных участков, указав, что они являются участниками долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление оставлено без движения, истцам предоставлен срок для устранения недостатков заявления до ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельства, послужившие основаниями для оставления искового заявления без движения, в срок, установленный в определении суда, истцами не устранены.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если не устранены обстоятельства, послужившие основаниями для оставления искового заявления без движения, в срок, установленный в определении суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить Абрамовой Н.А., Болоновой О.А., Веревкину А.Ф., Веревкиной Т.В., Коновалову А.П. исковое заявление к СПК «<данные изъяты>», Бирюкову М.С. о расторжении договора аренды земельных участков.

Разъяснить, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предм...

...ете и по тем же основаниям, если истцами будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья <данные изъяты>