Веревкина Ольга Михайловна

Дело № 2-341/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2012 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Рогожникова П.П.,

при секретаре Левшиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верёвкиной О.М. к администрации Чаплыгинского муниципального района, администрации сельского поселения Кривополянский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Верёвкина О.М. обратилась в суд с иском к администрации Чаплыгинского муниципального района, администрации сельского поселения Кривополянский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области о признании права собственности на <адрес>, в <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования истица обосновывает тем, что в данную квартиру вселена со своей семьёй, в связи с нахождением в трудовых отношениях с совхозом «Кривополянский» в 1985 году.

Истица проживает в спорной квартире со своей семьёй, производит оплату за квартиру, производит необходимый капитальный и текущий ремонт. Ранее участия в приватизации жилья не принимала, в настоящее время намерена реализовать своё право, однако при обращении по вопросу приватизации ей было отказано в заключении договора, поскольку данная квартира не включена в перечень жилых помещений, подлежащих приватизации в Чаплыгинском районе. Считает данный отказ незаконным, и нарушающим её права, гарантированные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда ...

...в Российской Федерации».

В судебном заседании истец Верёвкина О.М. вышеуказанные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные выше, а так же на то, что оплачивает за эту квартиру коммунальные услуги, следит за её санитарно – техническим состоянием, т.е. выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем, полагает, что она имеет право на приватизацию данного жилого помещения.

Ответчик - администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в лице своего представителя в судебное заседание не явился, представил в суд заявление согласно которому, просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя. Вопрос об удовлетворении исковых требований просил суд решить на свое усмотрение.

Ответчик – администрация сельского поселения Кривополянский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление согласно которому, против удовлетворения исковых требований Верёвкиной О.М. не возражал, просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Верёвкин Е.В., в судебное заседание не явился, извещён судебной повесткой о дате и времени слушания дела надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил исковые требования Верёвкиной О.М. удовлетворить в полном объёме, от своего права на участие в приватизации жилого помещения, отказывается.

Третье лицо Верёвкин О.В., в судебное заседание не явился, извещён судебной повесткой о дате и времени слушания дела надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил исковые требования Верёвкиной О.М. удовлетворить в полном объёме, от своего права на участие в приватизации жилого помещения, отказывается.

Выслушав объяснения истицы, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Верёвкиной О.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что жилое помещение 1, в <адрес>, является квартирой, что подтверждается техническим паспортом квартиры, в материалах дела имеется технический паспорт <адрес>, в <адрес>, выданным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Чаплыгинское БТИ, по состоянию 19.12.2011 года.

Согласно выписки из домовой книги, выданной администрацией сельского поселения Кривополянский сельсовет <адрес> состав семьи Верёвкиной О.М. состоит: сын Верёвкин Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын Верёвкин О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается материалами дела.

Из отзыва администрации Чаплыгинского муниципального района <адрес>, в <адрес> в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района не значится, в материалах дела имеется отзыв администрации Чаплыгинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица с членами своей семьи были вселены в <адрес>, в <адрес>, в 1985 г. В настоящее время зарегистрирована по данному адресу.

Истица Верёвкина О.М. проживает в квартире постоянно, с момента вселения, следит за санитарно – техническим состоянием квартиры, производит оплату всего спорного жилого помещения и коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, не опровергнуты показаниями представителей ответчиков, имеющейся в деле выпиской из домовой книги. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется.

Каких – либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено. Право истицы по пользованию спорным жилым помещением ответчиками не оспорено.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истица пользуется жилым помещением, а именно квартирой 1, в <адрес>, на условиях договора социального найма, т.к. имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Истица участия в приватизации жилья не принимала, что в суде подтверждено документально.

Однако в заключении договора приватизации истице было отказано по тем основаниям, что <адрес>, в <адрес> в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района не значится и истице отказано в заключении договора приватизации на спорное жилое помещение.

Занимаемая истицей <адрес>, в <адрес> не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истица ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждено в суде документально, следовательно, она вправе приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.

Однако, как установлено судом, истице в приватизации вышеуказанной квартиры отказано, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истица не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею квартиры по не зависящим от нее причинам, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Верёвкиной О.М. к администрации Чаплыгинского муниципального района, администрации сельского поселения Кривополянский сельсовет <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Верёвкиной О.М. право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> в <адрес> в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Верёвкиной О.М. права собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Чаплыгинский райсуд в течение месяца.

Председательствующий П.П.Рогожников