Вернигор Максим Михайлович

УИД 31RS0022-01-2020-005310-43 Гр. дело №2-254/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2021 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Медведевой Е.В.,

при секретаре Карлиной Ю.В.,

с участием прокурора <адрес> Рыбникова Н.С. представителя истца – Попова Е.А. (доверенность от 18.05.2020г.), Вернигор М.Н.

в отсутствие ответчиков Вернигор М.В. Бочарникова А.Д. ФИО56 представителей третьих лиц – Департамента имущественных и земельных отношений <адрес>, Департамента внутренней и кадровой политики <адрес>, управления социальной защиты населения администрации <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОГАПОУ «Белгородский механико-технологический колледж» к Вернигор М.Н., Вернигор М.В., Бочарникова А.Д., ФИО56 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общежитие, расположенное в <адрес> в <адрес> является собственность <адрес>, закреплено за ОГАПОУ «Белгородский механико-технологический колледж» на праве оперативного управления.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГОУСПОУ «Белгородский механико-технологический колледж» (наймодатель) и Вернигор М.В. (до брака – Бочарникова А.Д.) М.Н. (наниматель), Вернигор М.Н. и членам ее семьи: дочери -Бочарникова А.Д. за плату во владение и пользование предоставлена часть жилого помещения из расчета норм жилья, установленных законодательством РФ (6 кв.м.), находящееся в государственной собственност...

...и, общей площадью 19,56 кв.м., жилой площадью 11,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ком. 210, для временного проживания в наем.

Жилое помещение предоставлялось Вернигор М.Н. на основании трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 договора найма).

В последующем по заявлению Вернигор М.Н. срок проживания в комнате в общежитии неоднократно продлевался договорами найма и дополнительными соглашениями к ним.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Вернигор М.Н. сроком на один год заключен договор найма жилого помещения в общежитии №-К, согласно которому Вернигор М.Н. во временное владение и пользование предоставлена ком. 235 в общежитии по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.3 указанного договора помимо нанимателя право на проживание в указанной комнате получили члены семьи Вернигор М.Н. ее супруг – Вернигор М.В. ее дочь – Бочарникова А.Д. ее сын ФИО56

В последующем по заявлению Вернигор М.Н. срок проживания в комнате в общежитии также неоднократно продлевался договором найма №-К от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительными соглашениями к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОГАПОУ «Белгородский механико-технологический колледж» и Вернигор М.Н. заключено дополнительное соглашение сроком до ДД.ММ.ГГГГ о переселении в связи с ремонтом общежития Вернигор М.Н. и членов ее семьи в комнату № в общежитии по указанному адресу.

Срок действия последнего договора найма жилого помещения в общежитии истек ДД.ММ.ГГГГ.

Дело инициировано иском ОГАПОУ «Белгородский механико-технологический колледж», в котором истец требовал признать Вернигор М.Н. Вернигор М.В. Бочарникова А.Д. ФИО56 утратившими право пользоваться комнатой № в общежитии, снять с регистрационного учета, выселить, а также возместить расходы на уплату государственной пошлины за подачу иска – 6000 руб. В обоснование иска сослались на приведенные выше обстоятельства и отсутствие правовых оснований для проживания ответчиков в жилом помещении, право пользования которыми прекратилось.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное исковое требование.

Ответчик Вернигор М.Н. не возражала против удовлетворения требования, просила предоставить отсрочку до 15.07.2021г.

Ответчики Вернигор М.В. Бочарникова А.Д. ФИО56 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Представители третьих лиц – Департамента имущественных и земельных отношений <адрес>, Департамента внутренней и кадровой политики <адрес> в судебное заседание не явились, предоставили письменные отзывы по делу.

Представитель управления социальной защиты населения администрации <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Помощник прокурора <адрес> – Рыбникова Н.С. считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии со статьей 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Таким образом, законодательство, действующее в настоящее время и в период заселения ответчиков в жилое помещение общежития, предусматривает предоставление жилых помещений в общежитиях на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Согласно п.1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу абз.5 п.1 ст.216 ГК РФ, право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками; в этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Согласно п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч.1 ст.94 ЖК РФ).

Судом на основании представленных доказательств установлены следующие обстоятельства.

Право оперативного управления истца общежитием, расположенным в <адрес> в <адрес>, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 24.06.2015г.

Факт предоставления Вернигор М.Н. и членам ее семьи: ее супругу – Вернигор М.В. ее дочери – Бочарникова А.Д. ее сыну ФИО56 комнаты № в общежитии подтверждён договорами найма жилого помещения в общежитии №/К от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОГАПОУ «Белгородский механико-технологический колледж» и Вернигор М.Н. заключено дополнительное соглашение сроком до ДД.ММ.ГГГГ о переселении в связи с ремонтом общежития Вернигор М.Н. и членов ее семьи в комнату № в общежитии по указанному адресу.

Согласно Положению о студенческом общежитии ОГАПОУ «Белгородский механико-технологический колледж», утвержденному приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие ОГАПОУ «Белгородский механико-технологический колледж» является студенческим общежитием.

Ответчики не обучаются и не состоят с учебным учреждением в трудовых отношениях, что в силу п. 2 ст. 105 ЖК РФ является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Кроме того, срок действия последнего договора найма жилого помещения в общежитии истек ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи.

Из системного толкования положений ст. 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Таким образом, как член семьи нанимателя, так и лицо переставшее быть таковым следует судьбе имеющихся правоотношений нанимателя жилого помещения, в рассматриваемом случае Вернигор М.Н.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены уведомления с просьбой до ДД.ММ.ГГГГ передать жилое помещение наймодателю, до настоящего момента ответчики обязательства не исполнили.

Доказательства проживания ответчика в указанной комнате на законных основаниях, наличия с ними у истца трудовых отношений не предъявлены.

Принимая во внимание те обстоятельства, что спорная жилая площадь была предоставлена Вернигор М.Н. по договору найма жилого помещения в общежитии, срок действия договора найма истек и не продлен, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования комнатой № в общежитии, расположенном в <адрес> в <адрес>, а также о наличии оснований для выселения ответчиков из жилого помещения по спорному адресу как утратившими право пользования.

При этом, следует принять во внимание, что к кругу лиц, установленному ч. 2 ст. 103 ЖК РФ и обладающему правом на получение в случае выселения из общежития другого жилого помещения, ответчик не относится.

Обстоятельства, исключающие удовлетворения иска, не установлены.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данные Правила и Административный регламент в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Процедура снятия с регистрационного учета осуществляется территориальными органами Федеральной миграционной службы, а в населенных пунктах, в которых отсутствуют указанные органы, - местной администрацией.

При таких обстоятельствах решение суда о признании прекратившим право пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Кроме того, из пояснений Вернигор М.Н. следует, что ответчики не имели регистрации в спорном жилом помещении.

Сведений о том, что ответчики зарегистрированы в комнате № общежития, расположенного в <адрес> в <адрес>, суду не представлено.

В связи с изложенным, оснований для принятия решения о снятии ответчиков с регистрационного учета, не имеется.

При этом, суд считает возможным с учетом несовершеннолетнего возраста ответчиков Бочарникова А.Д. ФИО56 отсутствия в собственности ответчиков недвижимого имущества, предоставить Вернигор М.Н. Вернигор М.В. Бочарникова А.Д. ФИО56 отсрочку исполнения решения суда.

Суд считает правильным с учетом характера заявленных исковых требований, принципа разумности и справедливости применить к возникшим правоотношениям исходя из аналогии права (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ) пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», и с учетом этого сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации расходы истца на уплату государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 6000 руб. подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат возмещению ответчиками Вернигор М.Н. и Вернигор М.В. в равных долях.

Оснований для иных выводов по существу спора и возмещению судебных расходов, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ОГАПОУ «Белгородский механико-технологический колледж» к Вернигор М.Н., Вернигор М.В., Бочарникова А.Д., ФИО56 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов, удовлетворить в части.

Признать Вернигор М.Н., Вернигор М.В., Бочарникова А.Д., ФИО56 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Выселить Вернигор М.Н., Вернигор М.В., Бочарникова А.Д., ФИО56 из жилого помещения – комнаты №, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Отсрочить исполнение решения в части признания прекратившими права пользования и выселения Вернигор М.Н., Вернигор М.В., Бочарникова А.Д., ФИО56 до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Вернигор М.Н., Вернигор М.В. в пользу ОГАПОУ «Белгородский механико-технологический колледж» возмещение расходов на уплату истцом государственной пошлины в размере по 3000 руб. с каждого.

В удовлетворении иска ОГАПОУ «Белгородский механико-технологический колледж» к Вернигор М.Н., Вернигор М.В., Бочарникова А.Д., ФИО56 о снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд <адрес> апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 22.01.2021г.

Судья - подпись

Копия верна. Подлинный документ находится в деле № Свердловского районного суда <адрес>.

Судья Е.В Медведева

Секретарь ………………...

СПРАВКА: решение суда в законную силу ………………………………...…..

Судья Е.В Медведева

Секретарь ………………...

«……..»…………………2021г.