Вернигора Карина Олеговна

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 июля 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Авериной Е.Г.,судей: Подлесной И.А.,

Синани А.М.,

при секретаре Гамуровой М.А.,

с участием прокурора Корчагиной А.В.,

истца Мекшун А.Е.,

представителя истца Батановой Г.А.,

ответчиков: Мекшун Н.В.,

Вернигора К.О.,

представителя ответчиков Катаевой М.В.,

третьих лиц: Мекшун В.В.,

Верзунова В.Т.,

Верзуновой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Мекшун Акулины Евтихиевны к Мекшун Наталье Вячеславовне, Мекшун Валерии Викторовне, Вернигора Карине Олеговне о признании утратившими право на жилую площадь и выселении, третьи лица: Мекшун Виктор Владимирович, Верзунов Владимир Тимофеевич, Верзунова Лариса Павловна, Верзунов Михаил Владимирович, Администрация г. Симферополя Республики Крым, по апелляционным жалобам жалоб Мекшун Акулины Евтихиевны, Мекшун Натальи Вячеславовны, Вернигора Карины Олеговны на решение Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 11 апреля 2017 года,

у с т а н о в и л а:

в ноябре 2016 г. Мекшун А.Е. обратилась в суд с иском к Мекшун Н.В., Вернигора К.О. о признании утратившим право на жилую площадь и выселение, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В апреле 2011 года, сын истца - Мекшун В.В. зарегистрировал брак с Мекшун Н.В., и истец дала согласие на проживание в данном доме и регистрации его супруги - Мекшун Н.В. и ее дочери Вернигора К.О. В июне 2016 года брак между Мекшун В.В. и Мекшун Н.В. расторгнут, ответчики добровольно освободить спорное помещение отказываются. В сентябре 2016 года истец направила от...

...ветчикам письменное предупреждение о выселении из жилого <адрес> в <адрес>. После уточнения исковых требований, просила признать Мекшун Н.В., Вернигора К.О. и Мекшун В.В., 2004 г. рождения, утратившими право пользования жилой площадью в жилом <адрес> в <адрес>, выселить Мекшун Н.В., Вернигора К.О., Мекшун В.В. из <адрес> в <адрес>.

Определением Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 28 февраля 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Верзунов В.Т., Верзунова Л.П., Верзунов М.В.

Определением Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 17 марта 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация города Симферополя Республики Крым.

Решением Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 11 апреля 2017 года иск Мекшун А.Е. удовлетворен. Мекшун Н.В., Вернигора К.О., Мекшун В.В. признаны утратившими право пользования жилым помещением и выселены из <адрес> в <адрес>, Республики Крым. Сохранено за Мекшун Н. В., Мекшун В.В. право пользования спорным жилым помещением <адрес> на срок 6 месяцев с момента вынесения решения суда. Разрешен вопрос о судебных расходах.

В обоснование апелляционной жалобы Мекшун А.Е., ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального права, просит решение в части сохранения за Мекшун Н.В., Мекшун В.В. права пользования спорным жилым помещением на срок 6 месяцев отменить. Считает, что проживание Мекшун Н.В. в квартире нарушает право истца, как собственника квартиры, на вселение.

В обоснование апелляционной жалобы Вернигора К.О., Мекшун Н.В., ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, просят решение отменить, в удовлетворении иска отказать. Указывают, что между сторонами возникли договорные отношения, регулируемые договором поднайма. Данный договор расторгнут в одностороннем порядке, с нарушением порядка его расторжения, а нежелание истца предоставить жилую площадь, не может быть основанием для прекращения договорных отношений в одностороннем порядке.

В возражениях на апелляционную жалобу Вернигора К.О., Мекшун Н.В., просят решение Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 11 апреля 2017 года отменить, в удовлетворении иска Мекшун А.Е. отказать.

В возражениях на апелляционные жалобы, прокурор просит решение суда оставить без изменения.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и ее представителя, пояснения ответчиков и третьих лиц, а также заключение прокурора, судебная коллегия пришла к выводу, что апелляционные жалобы удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.04.2015 года, Мекшун А.Е. принадлежит на праве долевой собственности 30/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге на домовладение № по <адрес>, по данному адресу зарегистрированы: Мекшун Н.В., Вернигора К.О., Мекшун Валерия Викторовна, 2004 года рождения, и Мекшун В.В..

22.02.2011 года между Вернигора К.О. и Мекшун А.Е. заключен договор поднайма (найма) жилого помещении, согласно которому наниматель сдает поднанимателю жилую площадь в виде частной площади, размером 94 кв.м. Срок действия договора - постоянно. Договор зарегистрирован в КП ЖЭО Центрального района г. Симферополя.

Решением Центрального районного суда г. Симферополя от 23 июня 2016 года брак между Мекшун В.В. и Мекшун Н.В., зарегистрированный 23.04.2011 года, расторгнут.

Родителями Мекшун Валерии Викторовны, 29.08.2004 года рождения, являются Мекшун В.В. и Вернигора Наталья Вячеславовна.

21.09.2016 года Мекшун А.Е. направлено Мекшун Н.В., Вернигора К.О. требование о выселении из <адрес> в <адрес> Республики Крым в срок до 22.10.2016 года.

Удовлетворяя иск Мекшун А.Е., суд первой инстанции исходил из того, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяются требования ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, согласно которым: в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, суд первой инстанции исходил из состояния здоровья Мекшун Н.В., необходимости обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, соблюдения прав несовершеннолетней Мекшун В.В., обеспечения возможности Мекшун Н.В. принять меры к обеспечению себя и несовершеннолетней Мекшун В.В. иным жильем, а ребенка условиями для получения иного жилья и образования.

С такими выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия и считает, что они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и сделаны с соблюдением норм материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы Вернигора К.О. и Мекшун Н.В. судебная коллегия находит не состоятельными.

Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Согласно частям 1 и 2 статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Мекшун А.Е. направила ответчикам требование о выселении из <адрес> в <адрес> Республики Крым в срок до 22.10.2016 года. Требование получено Мекшун Н.В. 01.10.2016 года.

Таким образом Мекшун А.Е. отказалась от продления договора найма данного жилья.

Кроме того, судом верно установлено, что вселение ответчиков в дом было связано с регистрацией 23.04.2011 года брака между сыном собственника квартиры - Мекшун В.В. и Мекшун Н.В.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 13 постановления от 31 октября 1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статьей 10 ЖК Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики с согласия истца вселены в спорное жилое помещение как члены семьи собственника жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

Норма части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также о понуждении собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В то же время, сохраняя за Мекшун Н.В. и Мекшун В.В. право пользования спорным жилым помещением на 6 месяцев, суд первой инстанции допустил противоречие в своем решении, и не учел, что Мекшун Н.В., Мекшун В.В. признаны лицами утратившими право пользования жилым помещением, а также выселены, в связи с чем коллегия считает необходимым изменить формулировку резолютивной части решение суда изменить, сохранив право пользования за Мекшун Н.В. и Мекшун В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на 6 месяцев по 11 октября 2017 года включительно, с последующим выселением без предоставления другого жилого помещения.

Иные доводы апелляционных жалоб были предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку. Позиции лиц, подавших апелляционные жалобы, сводятся к переоценке доказательств и установлению новых обстоятельств. Приведенные доводы не подтверждают нарушений норм права, повлиявших на исход дела, оснований для отмены судебного решения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327, 328, 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым,

о п р е д е л и л а:

решение Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 11 апреля 2017 года в части формулировки признания утратившими право пользования жилым помещением, выселения и сохранения жилого помещения в резолютивной части изменить, изложив ее в следующей редакции:

«Сохранить право пользования за Мекшун Натальей Вячеславовной и Мекшун Валерией Викторовной жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на 6 месяцев по 11 октября 2017 года включительно, с последующим выселением без предоставления другого жилого помещения».

В остальной части решение Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 11 апреля 2017 года оставить без изменения.

Судьи:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи ФИО20,

при секретаре ФИО14,

с участием истицы – ФИО2

представителя истца – ФИО16,

ответчика – ФИО3, ФИО4,

представителей ответчика – ФИО17,

третьего лица – ФИО5,

представителя администрации города Симферополя – ФИО18, прокурора ФИО15,

Рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрация города Симферополя о признании утратившим право на жилую площадь и выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в Центральный районный суд города Симферополя с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования следующим.

Истец – ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, сын истицы –ФИО5 зарегистрировал брак с ФИО3, и истица дала согласие на проживание с данном доме и регистрации его супруги – ФИО3 и ее дочери ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО3 был расторгнут, ответчики добровольно освободить спорное помещение отказываются.

ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчикам письменное предупреждение о выселении из жилого <адрес> в <адрес>.

17.03 2017 года истица уточнила исковые требования, и окончательно просила признать ФИО3, ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования жилой площадью в жилом <адрес> в <адрес>. Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого <адрес> в <адрес>.

Согласно определения Центрального районного суда города Симферопо...

...ля от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Согласно определения Центрального районного суда города Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена Администрация города Симферополя.

Прокурор ФИО15 просила исковые требования удовлетворить.

Истец – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить на основании доводов, указанных в иске. Суду пояснила, что с ответчицей сложились неприязненные отношения и совместное проживание с ней является невозможным, добровольно ответчики не освобождают принадлежащую ей квартиру.

Представитель истца – ФИО16 исковые требования поддержала, просила удовлетворить полностью.

Ответчик – ФИО3 – против удовлетворения исковых требований возражала полностью, пояснила, что в связи с состоянием здоровья лишена возможности приобрести иное жилье.

Ответчик – ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражала полностью, суду пояснила, что хочет проживать со своей матерью – ФИО3, иного жилья не имеет.

Представитель ответчиков – ФИО17 против удовлетворения исковых требований возражала полностью на основании доводов, указанных в письменных возражениях. Иск просила оставить без удовлетворения.

Третье лицо – ФИО5 исковые требования ФИО2 поддержал полностью, пояснил, что совместная жизнь с ФИО3 прекращена, брак между ними расторгнут. По месту регистрации в спорном домовладении не проживает в связи с тем, что семья с ФИО3 распалась.

Представитель Администрации города Симферополя – ФИО18 просил суд принять решение с учетом

Третье лицо – ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований возражал.

Третье лицо – ФИО7 против удовлетворения исковых требований возражал.

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего третьего лица, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности 30/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книги на домовладение № по <адрес>, по данному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО9, 2004 года рождения и ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор поднайма (найма) жилого помещении, согласно которому наниматель сдает поднанимателю жилую площадь в виде частной площади размером 94 кв.м. Срок действия договора – постоянно. Данный договор зарегистрирован в КП ЖЭО <адрес>.

Решением Центрального районного суда города Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, расторгнут брак между ФИО5 и ФИО10, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ.

Родителями – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ являются – ФИО5 и ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом регистрации рождения Департамента записи актов гражданского состояния министерства юстиции РК ДД.ММ.ГГГГ, серия №.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд руководствуясь частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО4 не является членом семьи истицы, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, в связи с чем ФИО3 и ФИО4 являются прекратившим право пользования спорной квартирой и подлежащим выселению.

При этом суд также учитывает, что в соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомочное им лицо (наймодатель) –обязуются предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Статьей 684 ГК РФ предусмотрено, что не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения найдомдатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе в продлении договора в связи с решением не сдавать в течении не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Согласно предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ, направленного ответчикам, ФИО2 просит в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемую ими жилую площадь в домовладении № по <адрес>, предупреждение получено ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное обстоятельство свидетельствует о том, что истец ФИО2 отказывается от продления договора найма спорного жилого помещения, в связи с чем основания полагать, что договор продлен на тех же условиях и на тот же срок, отсутствуют.

Разрешая исковые требования в части признания утратившим право пользования спорным помещением и выселении несовершеннолетней ФИО5, суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 3 Конвенции ООН о правах ребенка во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В Конвенции отмечается, что государства - участники Конвенции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие с тем, чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества. В соответствии со ст. 9 Конвенции государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения ст. 1 СК РФ определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 ст. 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 СК РФ).

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Отец несовершеннолетней – ФИО9, 2004 года рождения, собственником спорного помещения не является, также по адресу спорного домовладения не проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 65 СК РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Таким образом, в связи с тем, что несовершеннолетняя ФИО5 проживает с матерью- ответчицей ФИО3, и доказательств наличия между ней и ее бывшим супругом – ФИО5 спора о месте проживания ребенка не представлено, а также с учетом того, что ФИО5 – отец ребенка по спорному адресу не проживает, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО5 договорились о проживании несовершеннолетней ФИО5 с матерью – ФИО3, в связи с чем исковые требования о признании утратившим право пользования спорным помещением и выселении несовершеннолетней ФИО5, 2004 года рождения также подлежат удовлетворению.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, принимая во внимание состояние здоровья ФИО3, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, соблюдения прав несовершеннолетней ФИО5, а суд считает необходимым сохранить за ФИО3 и ФИО5, право пользования спорным жилым помещением на 6 месяцев с момента вынесения решения судом, что обеспечить возможность ответчика ФИО3 принять меры к обеспечению себя и несовершеннолетней ФИО5 иным жильем, обеспечить ребенку условия для получения иного жилья и образования

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ФИО3 и ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 2,3,12,56,194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО10, ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрация города Симферополя о признании утратившим право на жилую площади и выселении, удовлетворить

Признать ФИО10, ФИО4, ФИО9 утратившими право пользования жилой помещением в <адрес>.

Выселить ФИО10, ФИО4, ФИО9 из <адрес>

Сохранить за ФИО10, ФИО9 право пользования спорным жилым помещением <адрес> на срок 6 месяцев с момента вынесения решения суда.

Взыскать с ФИО10 и ФИО12 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО21

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.