Весленев Игорь Львович

Дело № 2-1466/2016

Поступило в суд 21.09.2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2016 года г. Купино

Новосибирская область

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой А.С.,

при секретаре судебного заседания Лымарь Е.С.,

с участием:

истца Мирской Т.Н.,

представителя ответчика Весленева И.Л. - адвоката Агуреева В.Н., действующего на основании удостоверения № <......> и ордера № <......> от <.....> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирской Т.Н. к Весленеву И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Мирская Т.Н. обратилась в Купинский районный суд Новосибирской области с иском к Весленеву И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> область. Дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи от <.....> года. Согласно записям в домовой книге, она обнаружила, что в её доме значится зарегистрированным Весленев И.Л., <.....> года рождения. С момента приобретения жилого дома Весленев И.Л. в её доме не проживал и не проживает, где он проживает в настоящее время, ей неизвестно. Вещей, принадлежащих ему, в её доме нет и никогда не было. Регистрация Весленева И.Л. в её доме без фактического проживания лишает её права на распоряжение имуществом, обременяя её собственность правами третьих лиц, доставляет ей дополнительное беспокойство, психологический диско...

...мфорт, как хозяйке данного дома.

Просит признать Весленева И.Л. утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом № <......>, расположенным по адресу: <...>

Истец Мирская Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду аналогично изложенному в исковом заявлении.

Ответчик Весленев И.Л. в судебное заседание не явился, был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика, не вручена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с п.1 ст.29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места пребывания ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, назначив на основании ст.50 ГПК РФ в защиту его прав адвоката.

Представитель ответчика Весленева И.Л. - адвокат Агуреев В.Н., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку в связи с отсутствием ответчика Весленева И.Л., его позиция по делу не известна.

Третье лицо - УФМС России по <......> области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом и своевременно. Согласно телефонограмме представителя УФМС России по <......> области от <.....> года, просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеют.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчика Весленева И.Л., представителя третьего лица - УФМС России по <......> области, о чём не возражали участвующие в деле истец и представитель ответчика.

Выслушав пояснения истца Мирской Т.Н., доводы представителя ответчика Весленева И.Л. – адвоката Агуреева В.Н., допросив свидетелей П.Е.Ф.. и Ш.Г.В.., исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствие с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Признание утратившим право пользования квартирой (жилым помещением), как правило, возможно в следующих случаях:

- лицо добровольно выехало из жилого помещения на другое место жительства;

- лицу не чинились препятствия в праве пользования квартирой, и нет доказательств этому;

- лицо не участвует в оплате коммунальных платежей.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено пояснениями свидетелей и письменными доказательствами, что жилой дом № <......> по ул. <.....> принадлежит на праве собственности истцу Мирской Т.Н. на основании договора купли-продажи от <.....> года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <.....> года <......>.

Ответчик Весленев И.Л. в настоящее время не проживает и ранее ни одного дня не проживал по месту регистрации и своих личных вещей в доме не имеет. Права собственности на данное жильё у него нет и никогда не было. Ответчик не является членом семьи истца, совместно с Мирской Т.Н. не проживал, не вел общего совместного хозяйства, у истца и ответчика никогда не было и нет общего бюджета, общих предметов быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу.

Из договора от <.....> года следует, что В.Л.Л.., <.....> г.р., именуемый в дальнейшем «Продавец», передал в собственность Мирской Т.Н., <.....> г.р., именуемой в дальнейшем «Покупатель», жилой дом, а «Покупатель» обязуется передать деньги за указанный жилой камышитовый дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью <......> кв.м., жилой площадью <......> кв.м., с надворными постройками. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <......> кв.м. Земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов и предназначен для эксплуатации жилого дома.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <......> от <.....> года, Мирской Т.Н., <.....> года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, площадь <......> кв.м., жилое здание, инв. № <......> литер А, этажность: 1. Адрес (местоположение): улица <...> Кадастровый (условный) номер: <......>. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <.....> года сделана запись регистрации № <......>.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Отделения УФМС России по <......> области в <......> районе от <.....> года ответчик Весленев И.Л., <.....> года рождения, зарегистрирован в указанном жилом доме по настоящее время.

Как пояснили в судебном заседании свидетели П.Е.Ф. и Ш.Г.В.., в жилом доме № <......> расположенном по адресу: <...>, проживала и проживает по настоящее время Мирская Т.Н., указанный жилой дом она приобрела в <.....> году, ответчик Весленев И.Л. в указанном доме никогда не проживал и не проживает в настоящее время. Однако, с регистрационного учёта Весленев И.Л. не снялся, указанный жилой дом он никаким образом не содержит, услуги не оплачивает и ранее не оплачивал, личных его вещей в доме Мирской Т.Н. не имелось и не имеется. Указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности. Где в настоящее время находится ответчик, не известно. Весленеву И.Л. со стороны Мирской Т.Н. не чинились препятствия в праве пользования жилым домом, вселиться к ней в жилой дом он не пытался и не пытается.

В связи с регистрацией у ответчика возникало право на проживание по месту регистрации, то есть по ул. <...> область, но своим правом Весленев И.Л. не воспользовался, следовательно, он не нуждается в данном жилом помещении. Права собственности на данное жильё у него нет и никогда не было.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалам дела, показаниями истца и свидетелей и не опровергнуты ответчиком, представителем ответчика.

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого дома № <......> по <...> области, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом доме истца без фактического проживания является фиктивной и лишает его права, как собственника, распоряжаться своим имуществом, обременяя его собственность правами третьих лиц, кроме того, регистрация лица без фактического проживания противоречит закону. Требование истца в судебном заседании подтверждено материалами дела. То, что ответчик продолжает числиться зарегистрированным в жилом доме истца, приводит к тому, что истец не может продать или подарить жилой дом, свободный от проживания третьих лиц, а также нарушается право социального обеспечения истца, то есть право на компенсационные выплаты, так как зарегистрированы в жилом доме <......> человека, а проживает фактически <......> человека.

Исходя из изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не проживал и не проживает в жилом доме № <......>, расположенном по адресу: <...> области, вселиться не пытался, коммунальные платежи не оплачивает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем, возникли основания для утраты права пользования Весленевым И.Л., <.....> года рождения, жилым помещением, а именно жилым домом № <......>, расположенным по адресу: <...>.

По этим основаниям требование истца о признании Весленева И.Л. утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <...>, подлежит удовлетворению.

По смыслу ст.7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Весленев И.Л., утративший право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.

На основании вышеизложенного, суд находит требование истца Мирской Т.Н. о признании ответчика Весленева И.Л. утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <...> область, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мирской Т.Н. к Весленеву И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Весленева И.Л., <.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Решение является основанием снятия Весленева И.Л. с регистрационного учёта по адресу: <...> область, для Отделения УФМС России по <......> области в <......> районе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области, принявший настоящее решение.

Председательствующий: Дроздова А.С.