Ветчинова Любовь Гавриловна

№2-606/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2011 года г.Волгоград

Судья Краснооктябрьского районного суда г.Волгограда Рожкова Е.Е.,

при секретаре Анточ М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветчинов В.В., Ветчинова Л.Г. к Администрации Краснооктябрьского района г.Волгограда, Администрации Волгограда о понуждении к заключению договора приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском к ответчикам о понуждении к заключению договора приватизации, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и МУ ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда заключен договор найма служебного жилого помещения, истцы зарегистрированы и проживают в <адрес>. Истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако им в заключении договора приватизации было отказано. Истцы считают отказ не законным. Просят обязать ответчиков заключить договор на передачу <адрес> в собственность граждан в порядке приватизации.

Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, пояснили суду, что Ветчинов В.В. работает в муниципальном учреждении, в администрации Волгограда им разъяснили, что с указанным спором они могут обратиться в суд.

Представитель ответчика Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся в деле материалам, полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим обр...

...азом о времени и месте слушания дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации.

На основании ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6, 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 “О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, устанавливает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона, порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что 27 февраля в <адрес> зарегистрированы Ветчинова Л.Г., Ветчинов В.В. ДД.ММ.ГГГГ между Ветчиновым В.В. и МУ ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда заключен договор найма служебного жилого помещения, на основании постановления администрации ё Волгограда о предоставлении служебного жилого помещения семье Ветчинова В.В. Истцы зарегистрированы и проживают в <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются договором найма, постановлением администрации, копией лицевого счета (л.д.9-15, 20).

Согласно трудовой книжке Ветчинов В.В. работает в <данные изъяты> (л.д.19).

Ветчинову В.В. отказано в приватизации указанной квартиры, поскольку в соответствии со ст.4 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации служебные жилые помещения...(л.д.24).

Ответчиками не представлено доказательств, что спорная квартира отнесена к служебному жилому фонду.

Поскольку нет данных, с достоверностью свидетельствующих, что квартира истца является служебной, следует признать, что она является муниципальной и подлежит приватизации на общих основаниях. Кроме того, суд учитывает позицию представителей ответчиков по данному спору, которые полагаются при вынесении решения на усмотрение суда.

Таким образом, оценивая в совокупности имеющиеся в деле доказательства, с учетом обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, а также не предоставление ответчиками и судом не добыто доказательств того, что <адрес> является служебной, то удовлетворение заявленного требования Ветчиновых является реализацией их законных прав. В связи с чем, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить, обязав администрацию Краснооктябрьского района города Волгограда заключить в соответствии с действующим законодательством договор на бесплатную передачу в собственность граждан <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ветчинов В.В., Ветчинова Л.Г. к Администрации Краснооктябрьского района г.Волгограда, Администрации Волгограда о понуждении к заключению договора приватизации, удовлетворить.

Обязать Администрацию Краснооктябрьского района г.Волгограда заключить договор на передачу в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес> соблюдением требований закона.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: