Ветошева Алена Игоревна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2010 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипполитовой Э.Е., Ипполитовой И.И. к Ипполитову А.М., Ипполитову И.А., Ипполитовой С.А., Ветошевой Т.А., Ипполитову А.И., Ветошевой А.И., Ипполитовой Э.Ф., Администрации МО ГО «Сыктывкар» ООО «Жилищная управляющая компания»», ОАО «Комиэнергосбытовая компания», ОАО «Комирегионгаз» об изменении договора социального найма, разделе лицевого счета,

у с т а н о в и л :

Ипполитова Э.Е. и Ипполитова И.И. обратились в суд с иском к Ипполитову А.М., Ипполитову И.А., Ипполитовой С.А., Ветошевой Т.А., Ипполитову А.И., Ветошевой А.И., Ипполитовой Э.Ф. об изменении договора социального найма квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... путем заключения с истицами договора социального найма на комнату площадью 17,8 кв.м., разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ....

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены - ООО «Жилищная управляющая компания»», ОАО «Комиэнергосбытовая компания», ОАО «Комирегионгаз», Администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании Ипполитова Э.Е. и Ипполитова И.И. на иске настаивали.

Ипполитов А.М. и его представитель, Ипполитова С.А., Ветошева Т.А., Ипполитова Э.Ф. с иском не согласились в части изменения договора социального найма.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не соглас...

...илась в полном объеме.

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

Самостоятельное право пользования квартирой сохраняют Ипполитова Э.Е., Ипполитова И.И., Ипполитов А.М., Ипполитов И.А., Ипполитова С.А., Ветошева Т.А., Ипполитову А.И., Ветошева А.И., Ипполитова Э.Ф.

Квартира расположена в многоквартирном жилом доме, имеет общую площадь – 102,3 кв.м. и жилую площадь – 77 кв.м., состоит из пяти изолированных друг от друга комнат размерами 10,7 кв.м., 16,1 кв.м., 15,2 кв.м., 18,7 кв.м., 17,8.кв.м., коридора, кухни, туалета.

Между жильцами сложился порядок пользования квартирой, согласно которого Ипполитова Э.Е., Ипполитова И.И. фактически пользуются жилой комнатой размером 17,8 кв.м.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Таким образом, оснований для понуждения сторон к изменению договора социального найма квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... путем заключения с Ипполитовой Э.Е., Ипполитовой И.И. договора социального найма на комнату площадью 17,8 кв.м. в судебном порядке не имеется.

Одновременно суд не усматривает законных препятствий в удовлетворении исковых требований Ипполитовой Э.Е., Ипполитовой И.И. о разделе лицевого счета, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из объяснений сторон, Ипполитова Э.Е., Ипполитова И.И. в настоящее время не являются членами семьи Ипполитова И.А. и соответственно членов его семьи, их отношения испортились.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Какого-либо добровольного соглашения относительно порядка несения бремени содержания жилого помещения стороны не достигли.

Таким образом, Ипполитова Э.Е., Ипполитова И.И. вправе ставить в судебном порядке вопрос об определении порядка и размера их участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «Жилищная управляющая компания», исходя из причитающейся на них доли общей площади квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., соответственно на ОАО «Комиэнергосбытовая компания», ОАО «Комирегионгаз» согласно нормативов, с заключением соответствующих соглашений, что не влечет изменение договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Ипполитовой Э.Е., Ипполитовой И.И. к Ипполитову А.М., Ипполитову И.А., Ипполитовой С.А., Ветошевой Т.А., Ипполитову А.И., Ветошевой А.И., Ипполитовой Э.Ф., Администрации МО ГО «Сыктывкар» об изменении договора социального найма квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... отказать.

Определить порядок и размер участия Ипполитовой Э.Е., Ипполитовой И.И. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «Жилищная управляющая компания», исходя из причитающейся на них доли общей площади квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., возложив на ООО «Жилищная управляющая компания», ОАО «Комиэнергосбытовая компания», ОАО «Комирегионгаз» обязанность заключить с Ипполитовой Э.Е., Ипполитовой И.И. соответствующие соглашения, и ежемесячно предъявлять Ипполитовой Э.Е., Ипполитовой И.И. отдельные счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.