Вифлянцев Виктор Юрьевич

25RS0021-01-2023-000041-96

Дело № 2-132/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Михайловка 25 января 2023 года

Михайловский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мирошниковой Е.В.,

с участием помощника прокурора Петрук А.М.,

истца Потенко Н.Н.,

представителя ответчика – адвоката Казанаева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потенко Николая Николаевича к Вифлянцеву Виктору Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Потенко Н.Н.обратился в суд с иском, указав в обоснование, что ответчик сожительствовал с его сестрой ФИО9 после смерти сестры истец вступил в наследство, оставшееся после смерти сестры, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик членом семьи истца не является, после смерти ФИО10. выехал из данной квартиры, вывез все свои вещи, но добровольно отказывается сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец препятствий для выезда ответчика не чинил, более того, в настоящее время у ответчика имеется свой комплект ключей от квартиры, который он истцу после того, как вывез все свои вещи, ключи не отдал.

Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в распоряжении указанной квартирой, так как истец планирует квартиру продать и приобрести иное жилое помещение.

В судебном заседании истец на доводах, изложенных в иске, настаивал по вышеуказанным основаниям.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако фактически не проживает, суд н...

...азначил ответчику представителя – адвоката Казанаева В.С.

Адвокат Казанаев В.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец Потенко Н.Н. является собственником квартиры <адрес> что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9-11)

Ответчик Вифлянцев В.Ю. был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником Потенко О.Н., что следует из поквартирной карточки, представленной в материалы дела (л.д. 13)

Ответчик Вифлянцев В.Ю. членом семьи собственника жилого помещения Поненко Н.Н. не является, добровольно выехал из занимаемого им жилого помещения после смерти ФИО11 вывез все свои вещи, избрав иное место проживания.

По изложенному, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными, регистрация ответчика по указанному адресу, при фактическом проживании ответчика по другому адресу, препятствует истцу в реализации его прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потенко Николая Николаевича к Вифлянцеву Виктору Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Вифлянцева Виктора Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия Вифлянцева Виктора Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В окончательном виде решение изготовлено 27 января 2023 года

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд Приморского края в течение одного месяца

Судья Родик С.Г.