Вильгельм Игорь Васильевич

Дело № 2-5614/2024

УИД 22RS0068-01-2024-008861-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего Щиголевой Ю.В.,

при секретаре Н.В. Ивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации ...., Комитету жилищно-коммунального хозяйства .... о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ...., Комитету жилищно-коммунального хозяйства .... о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошли ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу .....

Согласно постановлению администрации .... № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был предоставлен общую долевую собственность (1/2 доли) земельный участок по адресу .....

Согласно регистрационному удостоверению №а от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 по праву частной собственности на основании закона «О приватизации жилищного фонда» зарегистрирована ? доля жилого дома по адресу .....

ФИО2 обратилась за принятием наследства к нотариусу, свидетельства о праве на наследство не выданы по причине того, что ? доли дома и земельного участка надлежащим образом не оформлены.

После смерти наследодателя ФИО2 осталась проживать в принадлежащем отцу доме, приняла меры по его сохранению, оплачивала коммунальны...

...е услуги, отапливала дом, несла бремя расходов на содержание имущества.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу .....

Представители истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме.

Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчиками КЖКХ .... и администрацией .... представлены письменные отзывы, в которых разрешение требований оставлено на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п.1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статей 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, одним из предусмотренных ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации способом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 приходится дочерью ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение№а, о том что ? доля шлакобетонного дома в виде .... в .... зарегистрирована по праву частной совместной собственности на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» за ФИО1 на основании приказа А3А от ДД.ММ.ГГГГ за № и записано в реестровую книгу № под №.

Постановлением администрации .... № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен из земель поселений в общую долевую собственность безвозмездно земельный участок площадью 0,0673 га, пропорционально долям в праве собственности на строение ФИО1 - ? доля, ФИО9 - ? доля, для эксплуатации жилого дома по адресу .....

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией .... с одной стороны и ФИО1, ФИО9 с другой заключен договор № о безвозмездной передаче земельного участка по адресу .... в собственность.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о смерти и материалами наследственного дела.

Согласно ответу нотариуса ФИО7 наследником к имуществу ФИО1 является его дочь ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о принятии наследства. Другие наследники за принятием наследства не обращались.

В материалах инвентарного дела имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ на дом по ...., согласно которой владение значится за ФИО1 ? доли, ФИО8 ? доли.

ФИО8 подарила свою долю ФИО9 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах инвентарного дела имеется отчет старых данных на ДД.ММ.ГГГГ на дом по ...., согласно которому владение значится за ФИО1 ? доли, ФИО9 ? доли.

ФИО9 продала свою долю ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Имеется отчет старых данных на ДД.ММ.ГГГГ на дом по ...., согласно которому владение значится за ФИО1 ? доли, ФИО10 ? доли.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал свою долю ФИО14, ФИО15, ФИО13, ФИО3, которые привлечены истцом к участию в деле третьими лицами.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: .... зарегистрировано за ФИО14 1/8 доли, ФИО15 1/8 доли, ФИО13 1/8 доли, ФИО3 1/8.

Права ФИО1 на указанное имущество не зарегистрированы.

Вместе с тем, отсутствие в ЕГРН сведений о правах наследодателя на недвижимое имущество не является препятствием для включения указанного имущества в состав наследства и признанием за наследником права данное имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона РФ).

Согласно ст. 6 - 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 135 Гражданского кодекса РСФСР предусматривала положение о возникновении права собственности на вещь с момента регистрации договора об отчуждении вещи, если таковой подлежит регистрации.

Регистрация договоров осуществлялась бюро технической инвентаризации, в том числе на основании Постановления Совмина РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов», Письма Минюста СССР от ДД.ММ.ГГГГ «Рекомендации по вопросам удостоверения договоров об отчуждении жилого дома (части дома) либо квартиры в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков», Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (приняты Росжилкоммунсоюзом ДД.ММ.ГГГГ).

Введенный Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрел регистрацию прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним создаваемыми в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ органами юстиции (ст. 33 Федерального закона №122-ФЗ). Статья 32 того же Закона предусматривала поэтапные меры к введению системы государственной регистрации прав, от фактического выполнения которых зависела дата перехода к государственной регистрации прав в ЕГРП.

Одновременно в ст.6 Федерального закона №122-ФЗ признавались права, зарегистрированные в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

В силу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, несмотря на отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах наследодателя ФИО1 на спорное имущество в виде ? доли в праве собственности на жилой дом по ...., фактически его права возникли в порядке приватизации на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" и были оформлены в установленном на тот период времени порядке, в связи с чем подлежат включению в состав наследственной массы.

Что касается права собственности на землю, то суд учитывает, что ? доля в праве собственности на земельный участок .... передано ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией .... в установленном порядке. Права на земельный участок ФИО1 не зарегистрировал в установленном порядке по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, данное обстоятельство не свидетельствует о прекращении его права на оформление участка в собственность.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО11. которая пояснила, что истец приходится ей тетей, ФИО1 приходился дедушкой, после его смерти в доме осталась проживать семья ФИО2, ФИО2 до настоящего времени продолжает проживать в доме, ухаживает за домом, других наследников нет.

Из материалов наследственного дела следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру нотариусом выдано не было.

ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, продолжает проживать в доме, несет бремя содержания, тем самым истец в установленном законом порядке приняла наследство.

Помимо ФИО2 наследником первой очереди к имуществу ФИО1 являлась его дочь ФИО1 (после смены фамилии - ФИО18 которая ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу ФИО7 заявление об отсутствии намерения принимать наследство после смерти отца.

Таким образом, иных наследников, принявших наследство и заявивших о своих правах, помимо истца, не имеется.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства факт принятия истцом наследства установлен, суд удовлетворяет иск и признает за ФИО2 право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок и ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу .....

В соответствии с п.2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства ...., утвержденного Решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, названный Комитет организует и контролирует содержание муниципального жилищного фонда (п. 3.8.2); ведет учет муниципального жилищного фонда (п. 3.8.1); выявляет жилые помещения, являющиеся выморочным имуществом, для включения в муниципальный жилищный фонд (п. 3.8.9).

В соответствии с п. 4 Порядка оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество, утвержденного Постановлением Администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ №, выявление выморочного имущества, оформление права на наследство и действия, направленные на регистрацию права муниципальной собственности на выморочное имущество, осуществляют: комитет жилищно-коммунального хозяйства .... в отношении жилых помещений, земельных участков с расположенными на них жилыми помещениями и долей в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является комитет жилищно-коммунального хозяйства .....

В удовлетворении исковых требований администрации .... суд отказывает как заявленных к ненадлежащему ответчику.

В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК PФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: ...., в порядке наследования после смерти ФИО1.

В удовлетворении иска к администрации Центрального района г.Барнаула отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Ю.В. Щиголева

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2024

Верно

Судья Ю.В. Щиголева

Секретарь Н.В. Иванова