Виноградова Тамара Саркисовна

УИД: 50RS0039-01-2025-003744-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Коробковой Н.Д..

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3182/25 по иску ФИО5, ФИО5 к администрации Раменского муниципального округа <адрес> о признании права собственности,

установил:

ФИО5, ФИО5 обратились в суд с иском, в котором указала, что им на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <дата> государственным нотариусом Жуковский Государственной нотариальной конторы принадлежат по 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером <номер> располоденный по адресу: <адрес> <адрес>. Свидетельство по праве на наследство было зарегистрировано в БТИ. Однако зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН они не могут, т.к. не сохранился оригинал свидетельства. Просит признать за ним право собственности по 1/6 доли на указанную квартиру.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали.

Ответчик администрация Раменского муниципального округа МО представила письменное мнение, в котором оставила принятие решение на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по МО извещено, представитель не явился.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО5, ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <дата> государственным нотариусом Жуковский Государственной нотариальной конторы принадле...

...жат по 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>а

В силу предписаний части 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона от <дата> N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно положений законодательства, действовавшего до введения в действие Закона о регистрации, право собственности на квартиру подлежало регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного Совета народных депутатов, и такой порядок сохранялся до принятия Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и введения его в действие с <дата>.

Таким образом, согласно нормам законодательства, действовавшим в период заключения договора, регистрация права собственности осуществлялась органами БТИ, и право собственности ФИО5, ФИО5 возникло с момента регистрации в БТИ и до введения в действие Закона о регистрации N 122-ФЗ.

Согласно ч. 7 ст. 1 ФЗ от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом первой инстанции установлено, что ФИО5, ФИО5 приобрели право общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, их право собственности было зарегистрировано в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, что свидетельствует о возникновении у истцов права собственности.

Исходя из того, что право собственности на квартиру у истцов возникло на законном основании, жилой дом существует как объект недвижимости, поставлена на учет в соответствии с действовавшим законодательством и сведения о нем содержатся в БТИ, по состоянию на <дата>.

Таким образом, поскольку все значимые обстоятельства, подтверждены материалами дела, оснований для отказа истцам в признании права собственности на спорный жилой дом не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО5 право общей долевой собственности, по 1/6 доли за каждым, на жилой дом, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено <дата>