Войцехова Ирина Леонидовна

К делу №2-3808/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2012 г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

при секретаре Кара М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канищевой Виктории Викторовны к Кучеренко Юрию Петровичу, Ващенко Николаю Юрьевичу, Ващенко Оксане Юрьевне, третьи лица - Войцехов Александр Александрович, Войцехов Сергей Александрович и Войцехова Ирина Леонидовна о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Канищева В.В. обратилась в Таганрогский городской суд с иском к Кучеренко Ю.П., Ващенко Н.Ю., Ващенко О.Ю. о перераспределении долей истца и ответчиков в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м., летнюю кухню литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., наружные сооружения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., и находящиеся по адресу: <адрес> таким образом, чтобы за Канищевой В.В. право собственности на <данные изъяты> (три восьмых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м., летнюю кухню литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., сарай литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты>, площадь...

Показать ещё

...ю <данные изъяты> кв. м., наружные сооружения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., и находящиеся по адресу: <адрес>

за Кучеренко Ю.П. было признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м., летнюю кухню литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., сарай литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., наружные сооружения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., и находящиеся по адресу: <адрес>;

за Ващенко Н.Ю. было признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м., летнюю кухню литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., сарай литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., наружные сооружения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., и находящиеся по адресу: <адрес>;

за Ващенко О.Ю. было признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью 61,60 кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м., летнюю кухню литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., наружные сооружения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., и находящиеся по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истица указала следующее. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 18 апреля 2007 года ей принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты> планк. кирп., полезн. площ. <данные изъяты> кв. м., жилая площ. <данные изъяты> кв.м., летнюю кухню литер <данные изъяты>, сарай лит. <данные изъяты>, сарай лит. <данные изъяты>, условный номер: <данные изъяты> :<данные изъяты>, наружные сооруж., расположенной на земельном участке площ. <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Данное свидетельство было выдано на основании завещания <данные изъяты>, умершей <дата>. Данное завещание было удостоверено 1-й ТГНК <дата>.

Однако оформить свои наследственные права Канищева В.В. в настоящее время не может, в связи с тем, что после удостоверения завещания произведен раздел земельного участка на два самостоятельных с присвоением разных милицейских адресов, а также между частью совладельцев ранее единого участка судебным актом прекращена долевая собственность, вследствие чего доли оставшихся совладельцев домовладения № по адресу <адрес> стали составлять в сумме долю меньшую единицы, что юридически уменьшило размер долей истицы и ответчиков вдвое.

Истица полагает, что в качестве восстановления ее права необходимо произвести перераспределение долей между нею и оставшимися совладельцами указанного домовладения: Кучеренко Ю.П., Ващенко Н.Ю., Ващенко О.Ю. путем увеличения вдвое размера принадлежащих им идеальным долям в праве собственности.

В судебное заседание Канищева В.В., надлежаще извещенная о его времени и месте не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие с участием ее представителя - адвоката Хоменко С.Б.

Ответчик Кучеренко Ю.П., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил судебное заседание провести в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Канищевой В.В.

Дело в отношении Канищевой В.В. и Кучеренко Ю.П. рассмотрено в порядке части пятой статьи 167 ГПК РФ.

Ответчики Ващенко Н.Ю. и Ващенко О.Ю. - в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства. Их местонахождение суду не известно.

При таких обстоятельствах, когда у ответчиков Ващенко Н.Ю. и Ващенко О.Ю. отсутствует представитель, а место жительства самих ответчиков неизвестно, судом в качестве представителя указанных ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Абдухаликов С.Ш..

В судебном заседании представитель истицы адвокат Хоменко С.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, в порядке уточнения указал, что просит указать объект права в соответствии с техническим паспортом БТИ.

Представитель ответчиков Ващенко О.Ю., Ващенко Н.Ю. - адвокат Абдухаликов С.Ш. просил в удовлетворении иска отказать, поскольку не осведомлен об отношении к иску его доверителей.

Выслушав представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <дата> принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, планк. кирп., полезн. площ. <данные изъяты> кв. м., жилая площ. <данные изъяты> кв.м., летнюю кухню литер <данные изъяты>, сарай лит. <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты> условный номер: <данные изъяты> :<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>, наружные сооруж., расположенной на земельном участке площ. <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.8).

Указанное свидетельство было выдано на основании завещания ФИО19, умершей <дата>. Данное завещание было удостоверено 1-й ТГНК <дата>.

На момент удостоверения завещания, включая ФИО13, собственниками домовладения № по <адрес> также являлись в соответствующих долях:

Кучеренко Юрий Петрович - <данные изъяты>

Рудова Вера Акимовна - <данные изъяты>

Ващенко Николай Юрьевич - <данные изъяты>

Ващенко Оксана Юрьевна - <данные изъяты>

Войцехова Ирина Леонидовна -<данные изъяты>

Войцехов Сергей Александрович -<данные изъяты>

Войцехов Александр Александрович -<данные изъяты>

Арифметическая сумма долей совладельцев в праве собственности на домовладение № по <адрес> составляла единицу.

На основании постановления Администрации г. Таганрога от 30.03. 2006 года №1190 (л.д.29), земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> разделен на два самостоятельных земельных участка с присвоением новых адресов, а именно:

- Кучеренко Ю.П., Рудовой В.А., Ващенко В.Ю., Ващенко О.Ю. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с присвоением адреса: <адрес>, г. <адрес>, 25;

- Войцеховой И.Л., Войцехову А.А., Войцехову С.А. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с присвоением адреса: <адрес>

16 апреля 2009 года состоялось решение Таганрогского городского суда Ростовской области по гражданскому делу №2-2136/09 от 16 апреля 2009 года по иску Войцехова А.А., Войцехова С.А., Войцеховой И.Л. к Канищевой В.В., Кучеренко Ю.П., Ващенко Н.Ю., Ващенко О.Ю. о выделении долей и прекращении долевой собственности на строения (л.д.9-11)

Данным решением, с учетом определения суда от 27 мая 2009 года (л.д. 14), суд прекратил общую долевую собственность между Войцеховой И.Л., Войцеховым С.А., Войцеховым А.А., с одной стороны, и Канищевой В.В., Кучеренко Ю.П., Ващенко Н.Ю., Ващенко О.Ю., с другой стороны, на жилые дома: литер <данные изъяты>», литер <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, летние кухни: литер <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, сараи: литер <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Этим же решением суд признал в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым право собственности Войцехова А.А., Войцехова С.А., Войцеховой И.Л. на объекты недвижимого имущества: жилой дом литер <данные изъяты> коридор литер <данные изъяты>, коридор литер <данные изъяты> служебную пристройку литер <данные изъяты>, коридор литер <данные изъяты>, жилую пристройку литер <данные изъяты>, летнюю кухню литер <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

Таким образом, собственниками всего недвижимого имущества (построек), расположенных по адресу: <адрес>, остались Канищева В.В. (вместо умершей ФИО7), Кучеренко Ю.П., Ващенко Н.Ю., Ващенко О.Ю.

Однако, ни после раздела земельного участка на два самостоятельных, ни после прекращения долевой собственности между Войцеховой И.Л., Войцеховым С.А., Войцеховым А.А., с одной стороны, и Канищевой В.В., Кучеренко Ю.П., Ващенко Н.Ю., Ващенко О.Ю., с другой стороны, на основании решения Таганрогского городского суда Ростовской области от 16 апреля 2009 года, размер долей Канищевой В.В., Кучеренко Ю.П., Ващенко Н.Ю., Ващенко О.Ю. в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>, пересмотрен не был.

В результате, при отсутствии других собственников, арифметическая сумма долей Канищевой В.В., Кучеренко Ю.П., Ващенко Н.Ю., Ващенко О.Ю. в праве общей долевой собственности составляет меньше единицы, что юридически вдвое уменьшило долю собственников в указанном домовладении.

При таких обстоятельствах имеется несоответствие размера фактически принадлежащих долей Канищевой В.В., Кучеренко Ю.П., Ващенко Н.Ю., Ващенко О.Ю. в праве общей долевой собственности их юридическому значению, определенному до момента прекращения общей долевой собственности между Войцеховой И.Л., Войцеховым С.А., Войцеховым А.А., с одной стороны, и Канищевой В.В., Кучеренко Ю.П., Ващенко Н.Ю., Ващенко О.Ю., с другой стороны.

Такое несоответствие препятствует государственной регистрации права собственности за истцом, приобретенном им в порядке наследования после Рудовой В.А., умершей <дата>, то есть нарушает ее права.

При таких обстоятельствах права истца, как законного владельца доли в праве собственности на недвижимое имущество нарушаются, создаются препятствия для реализации этих прав, предусмотренных статьей 246 ГК РФ.

Между тем, поскольку совокупная доля выделившихся собственников Войцехова А.А., Войцехова С.А., Войцеховой И.Л. составляла <данные изъяты> долю в праве собственности на ранее существовавшее общее домовладение, то и арифметический размер долей Канищевой В.В., Кучеренко Ю.П., Ващенко Н.Ю., Ващенко О.Ю. в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> должен быть увеличен вдвое, пропорционально принадлежащим идеальным долям.

Таким образом, доли Канищевой В.В., Кучеренко Ю.П., Ващенко Н.Ю., Ващенко О.Ю. в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> должны быть перераспределены путем увеличения вдвое пропорционально принадлежащим идеальным долям.

После перераспределения долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> Канищевой В.В., Кучеренко Ю.П., Ващенко Н.Ю., Ващенко О.Ю. размер долей собственников домовладения должен выглядеть следующим образом:

Кучеренко Юрий Петрович - <данные изъяты>

Канищева Виктория Викторовна - <данные изъяты>

Ващенко Николай Юрьевич - <данные изъяты>

Ващенко Оксана Юрьевна - <данные изъяты>

При таком перераспределении долей арифметическая сумма долей совладельцев в праве собственности на домовладение № по <адрес> будет составлять единицу.

В соответствии с техническим паспортом МУП БТИ на объект индивидуального жилищного строительства - домовладение №по адресу: <адрес> (инв. номер 2-145-17), по состоянию на 09.02.2007г. (л.д.33-41) объекты, в отношении которых истице выдано свидетельство о праве на наследство, имеют следующие технические характеристики:

- Жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м.;

- Летняя кухня литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м.;

- Сарай литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- Сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что удовлетворение исковых требований не нарушает прав ответчиков, поскольку, объективно, направлено на приведение юридических значений долей в праве общей долевой собственности в соответствие с фактическими значениями, а также не нарушает и прав третьих лиц, так как не изменяет размер принадлежащих им долей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 246, 304, 305 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Канищевой Виктории Викторовны удовлетворить полностью.

Перераспределить доли Канищевой Виктории Викторовны, Кучеренко Юрия Петровича, Ващенко Николая Юрьевича, Ващенко Оксаны Юрьевны следующим образом:

Признать за Канищевой Викторией Викторовной право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м., летнюю кухню литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., наружные сооружения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., и находящиеся по адресу: <адрес>

Признать за Кучеренко Юрием Петровичем право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м., летнюю кухню литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., наружные сооружения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., и находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за Ващенко Николаем Юрьевичем право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м., летнюю кухню литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., наружные сооружения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., и находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за Ващенко Оксаной Юрьевной право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м., летнюю кухню литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., наружные сооружения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., и находящиеся по адресу: <адрес>, г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Бушуева И.А.

В окончательной форме решение изготовлено 14.06.2012 г.

Свернуть