Волгутова Татьяна Николаевна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2024 года судья Центрального районного суда г.Тольятти Самарской области ФИО4 рассмотрев материалы искового заявления ФИО5 к <данные изъяты> о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Центральный районный суд <адрес> с указанным выше заявлением, просит признать право собственности на объекты недвижимого имущества: нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 40,9 кв.м., с кадастровым номером №; нежилое помещение – подвал площадью 6,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>В, подвал 72; обязать Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать переход права собственности по договору дарения гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ определением Центрального районного суда <адрес> данное исковое заявление было оставлено без движения, так как заявителю необходимо было привести заявление в соответствие с требованиями ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

Истцу был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для исправления недостатков заявления.

Истцу было предложено, в том числе, представить сведения о стоимости имущества, определить цену иска, рассчитать государственную пошлину и доплатить разницу (с учетом произведенной оплаты государственной пошлины в размере 8580 руб.)

ДД.ММ.ГГГГ от представителя ФИО1 – ФИО3 (по доверенности), поступило заявление во исполнение определения суда об оставлении иска без движения с просьбой о приобщении к материалам дела оригинала иск...

...ового заявления.

Тем самым, в установленный срок недостатки искового заявления устранены не были.

Согласно ч.2 ст.136 ГПК РФ, в случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного, руководствуясь п.2 ст.136 ГПК РФ, суд

определил:

Возвратить ФИО1 исковое заявление ФИО1 к администрации г.о. Тольятти о признании права собственности.

Разъяснить заявителю, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

Судья / подпись / ФИО6

Копия верна.

Судья ФИО7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

УИД №

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

30 апреля 2025 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Пугачевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО2 к администрации г.о. Тольятти, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, площадью 40,9 кв.м., с кадастровым номером № и нежилое помещение – подвал 72, площадью 6,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>В; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности по договору дарения гаража, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за № на имя ФИО2

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 (матерью истца) был заключен договор дарения гаража, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ истцом были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 40,9 кв.м., и нежилое помещение – подвал, площадью 6,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>-В, подвал 72. Однако в государственной регистрации права ей было отказано, в связи с тем, что право собственности на гараж и подвал не было зарегистрировано в МП «Инвентаризатор». Провести государственную регистрацию права на гараж и подвал по заявлению сторон договора не представляется возмож...

...ным, поскольку даритель ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Гараж с подвалом находятся во владении истца с момента приобретения, истец владеет им открыто и добросовестно, своевременно вносит оплату за эксплуатацию гаража (вода, электроэнергия), членские взносы и прочее. В настоящее время возникала необходимость оформить свои права на недвижимое имущество.

Истец ФИО2 и её представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива №, привлеченного к участию в деле протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

Представитель ответчика администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Инвентаризатор», привлеченный к участию в деле протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, если принадлежащий истцу объект недвижимости возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, то такие объекты являются самовольными постройками.

Право собственности на новую вещь приобретается лицом, которое изготовило или создало ее для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (п. 1 ст. 218 ГК РФ). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положениями ст.ст. 6, 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона (29 января 1998 года), при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом № 122-ФЗ. При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию кооперативных гаражей № кооператива «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>В. Земельный участок под проектирование и строительство кооперативных гаражей п/о «<данные изъяты>» предоставлен на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос ООО «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным реестра технической документации ООО «Инвентаризатор» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ФИО1 на гараж с подвалом – бокс №, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» ГСК-№ (ГСК №) по адресу: <адрес>В, РБИ №.

В силу ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Согласно ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 (матерью истца) был заключен договор дарения гаража, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО6 за №, согласно которому ФИО1 подарила дочери ФИО2 принадлежащий ей на праве собственности гаражный бокс №, с подвалом, в гаражно-эксплуатационном кооперативе №, расположенный в <адрес>.

По данным реестра технической документации ООО «Инвентаризатор», на основании результатов обследования от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаражного бокса №, расположенного на 2 этаже здания гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» ГСК-№ (ГСК №) по адресу: <адрес>В, составляет 40,9 кв.м.; площадь кладовки № с погребом, имеющей наименование – подвал и расположенный на -1 этаже здания по указанному адресу, на основании результатов обследования объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 6,3 кв.м.

С момента заключения договора дарения с ДД.ММ.ГГГГ, истец пользуется данным имуществом, своевременно вносит оплату за эксплуатацию гаража, членские и целевые взносы, что подтверждается квитанциями, представленными в материалы дела.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК № и имеет гаражный бокс № и подвал № по адресу: <адрес>В (ранее: гаражно-эксплуатационный кооператив №), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате членских взносов и оплате за электроэнергию не имеет.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.

Суду представлен технический паспорт гаражного бокса № по адресу: <адрес> бокса составляет 40,9 кв.м. Как следует из общих сведений о строении гаражный бокс построен в 1993 г.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО2 приобрела право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 40,9 кв.м., этаж 2, и на подвал №, этаж -1, расположенные по адресу: <адрес>В.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку признание за истцом права собственности на спорное имущество является единственным способом защиты прав истца.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. В связи с чем, требование истца об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности по договору дарения гаража надлежит оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 40,9 кв.м., этаж 2, и кладовку № с погребом, имеющей наименование – подвал, площадью 6,3 кв.м., этаж -1, в гаражно-строительном кооперативе № (ИНН №), расположенные по адресу: <адрес>В.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.М.Иванова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.М.Иванова