Вологина Валентина Аркадьевна

Дело № 2-2514 /2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2012 года п.Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Петухове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Емельяновского района о прекращении и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она с 1994 года является членом СНТ "Финансист" и пользуется земельным участком общей площадью 547 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, СНТ "Финансист" р-н пл.Пугачево, уч.№. Данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО4 по расписке земельный участок № в СНТ "Финансист" за 70000000 (семь миллионов) рублей. Земельный участок принадлежал Продавцу на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией <адрес> выданного администрацией <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ККР 1100 №. В двухсторонней сделки купли продажи вышеуказанного земельного участка "Продавцом" является ФИО2, Покупателем "ФИО3. Сделка сторонами исполнена. Стоимость земельного участка в размере 7000000 (семь миллионов) уплачена покупателем продавцу. Однако переход права собственности на земельный участок общей площадью 574 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ "Финансист" р-н пл.Пугачево, уч..№ не был зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной служб...

...ы по <адрес>. В настоящий момент какая-либо информация о новом месте жительства ФИО4 отсутствует.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 по доверенности ФИО6 требования иска поддержала по основаниям, изложенным в нем.

Согласно информации, полученной судом из УФМС России по <адрес> о месте регистрации ФИО4, он зарегистрированным не значится.

Представитель ответчика – администрация <адрес> в судебном заседании не явились, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истицы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.452 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как видно из материалов дела:

- Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО7 указанный земельный участок за 7000000 ( семь миллионов) рублей.

Суду предоставлено переданное истцу продавцом ФИО4 свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО4 Согласно данному свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником в СНТ "Финансист" <адрес>.

В отношении спорного земельного участка изготовлен план его границ, его площадь составляет 547 кв.м.

Истец является членом СНТ "Финансист" с 1994 года, о чем имеется садоводческая книжка на имя истца.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ответчику принадлежал на праве собственности земельный участок в СНТ «Финансист» по адресу <адрес> р-н пл.Пугачево, уч.№, ответчик на законных основаниях и по своему усмотрению произвел отчуждение спорного земельного участка истцу, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок по акту купли- продажи, заключенному в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, и произвести государственную регистрацию своего права собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ истец в настоящее время не может, так как место жительства ответчика ему не известно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имело место исполнения договора, которое выразилось в передаче ФИО4 истцу указанного свидетельства о праве собственности на землю.

Установленные в совокупности вышеизложенные доказательства свидетельствуют о наличии общей воли ФИО4 и ФИО3 направленной на продажу спорного земельного участка, о согласованности существенных условий договора: цена указана в расписке, документ, позволяющий индивидуализировать предмет сделки, описан в свидетельстве о праве собственности на имя продавца, переданный им во исполнение договора истцу

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к <адрес> о прекращении и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 547 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО3 по адресу: <адрес> общей площадью 547кв.м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: подпись.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья

Емельяновского районного суда <адрес> Л.В.Иванова