Волостнов Дмитрий Михайлович

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2016 г.

Дело № 2-3286/2016

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 12 мая 2016 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Пироговой М.Д.

при секретаре Гладковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракицкого Михаила Ивановича, Кузнецовой Галины Георгиевны, Балакина Игоря Николаевича, Костарева Дениса Игоревича, Бабенко Андрея Владимировича, Овчинникова Александра Михайловича, Исакова Сергея Владимировича, Ефремовой Ольги Александровны, Лобовой Людмилы Иосифовны, Волостнова Дмитрия Михайловича к ПГСК «Южный-8», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности, признание пригодным к эксплуатации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга с иском к ПГСК «Южный-8», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности, признание пригодным к эксплуатации, а именно:

- признании за Ракицким Михаилом Ивановичем права собственности на овощную кладовую № ( по плану БТИ № 272-овощная кладовая цокольный этаж, № 314- овощная кладовая цокольный этаж ) общей площадью 15,3 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>;

- признании за Кузнецовой Галиной Георгиевной права собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № ( по плану БТИ № 218 –подсобное помещение цокольный этаж, № 84 –гаражный бокс 1 этаж) общей площадью 32,7 кв.м в ПГСК «Южный...

Показать ещё

...-8»,расположенный по адресу: <адрес>;

- признании за Балакиным Игорем Николаевичем права собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ № 24 –2 этаж) площадью 17,5 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>;

- признании за Балакиным Игорем Николаевичем права собственности на овощную кладовую № (по плану БТИ № 27 цокольный этаж) площадью 4,7 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>;

- признании за Костаревым Денисом Игоревичем права собственности на гаражный бокс № ( по плану БТИ № 4 -2 этаж) площадью 18,1 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>;

- признании за Бабенко Андреем Владимировичем права собственности на гаражный бокс № ( по плану БТИ № 13 -2 этаж) площадью 17,5 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>;

- признании за Овчинниковым Александром Михайловичем права собственности на гаражный бокс № ( по плану БТИ № 11 -2 этаж) площадью 17,6 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>;

- признании за Исаковым Сергеем Владимировичем права собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № ( по плану БТИ № 193 –подсобное помещение цокольный этаж, № 97 –гаражный бокс 1 этаж) общей площадью 34,0 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>;

- признании за Ефремовой Ольгой Александровной права собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № ( по плану БТИ № 299 –подсобное помещение цокольный этаж, № 300 –лестница цокольный этаж, № 301 овощехранилище цокольный этаж, № 23 –гаражный бокс 1 этаж) общей площадью 32,4 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>;

- признании за Лобовой Людмилой Иосифовной права собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № ( по плану БТИ № 285 –подсобное помещение цокольный этаж, № 16-гаражный бокс-1 этаж) общей площадью 34,0 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>

- признании за Лобовой Людмилой Иосифовной права собственности на овощную кладовую № ( по плану БТИ № 18 –цокольный этаж) площадью 6,0 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>

- признании за Лобовой Людмилой Иосифовной права собственности на овощную кладовую № ( по плану БТИ № 19 -цокольный этаж) площадью 6,0 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>;

- признании за Волостновым Дмитрием Михайловичем права собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № ( по плану БТИ № 347 – лестница цокольный этаж, № 348 – подсобное помещение цокольный этаж, № 349 -овощехранилище цокольный этаж, № 46 –гаражный бокс 1 этаж) общей площадью 31,5 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>;

- признании 2-этажного гаражного комплекса с овощными ямами и автосервисом общей площадью 10753, 2 кв.м. согласно техническому паспорту, подготовленному ЕМУП «Бюро технической инвентаризации», расположенный по адресу: <адрес> пригодным к эксплуатации;

- признании за собственниками нежилых помещений и гаражных боксов, овощных ям, расположенных по адресу: <адрес> право общей долевой собственности на помещения общего пользования общей площадью 2584, 7 кв.м. ( по плану БТИ № 125 на 1 этаже – проезд площадью 1281 кв.м., № 53 на 2 этаже – электрощитовая площадью 10,1 кв.м., № 54 на 2 этаже – электрощитовая площадью 7,6 кв.м., № 125 на 2 этаже – проезд площадью 1286 кв.м. ), помещения общего пользования на цокольном этаже общей площадью 354,2 кв.м. ( по плану БТИ № 131 – тамбур площадью 2,1 кв.м., № 132 – коридор площадью 180,4 кв.м., № 133 – коридор площадью 169,4 кв.м., № 134 площадью 2,3 кв.м.).

В обоснование своих требований истцы указали, что ПГСК «Южный-8» предоставлен земельный участок на основании Постановления Главы города Екатеринбурга № 754-з от 24.09.1998 года. Заключен ДД.ММ.ГГГГ договор № аренды земельного участка площадью 5682 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: под 2-этажный гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом, его реконструкцию, с надстройкой 3-го этажа для боксовых гаражей. Договор заключен сроком действия с 24.07.2007 г. по 23.07.2022 г. В период до 2000 года осуществлялось строительство двухэтажного гаражного комплекса с овощными ямами и автосервисом. Фактически гаражный комплекс эксплуатируется с 2000 года. ПГСК «Южный-8» было получено ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (литер А, а, а1, а2) со степенью готовности 80 %, площадь застройки 5 072, 8 кв.м. В 2009 году с целью проведения реконструкции и надстройки 3 и 4-го этажей ПГСК «Южный-8» получил градостроительный план земельного участка, разрабатывал проектную документацию на основании полученных заключений по оценке технического состояния и обследования несущих конструкций 2-этажного гаражного комплекса для дальнейшей его реконструкции и получил положительное заключение государственной экспертизы № 66-1-4—26-12/11-0074-2 от 19.01.2012 г. На основании подготовленных документов, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации ПГСК «Южный-8» получил разрешение на реконструкцию двухэтажного гаражного комплекса с овощными ямами с надстройкой двух этажей и строительством пристроев со станцией технического обслуживания легковых автомобилей. Однако ввиду отсутствия финансирования реконструкцию осуществить так и не удалось. ПГСК «Южный-8» по настоящее время осуществил завершающие работы по установке вентиляции и пожаротушения 2-х этажного гаражного комплекса. Гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом пригоден для эксплуатации, что подтверждается заключением специалиста от 27.08.2015 г. № 3/552и-15 многопрофильной негосударственной экспертной организации ООО «Независимая экспертиза». В силу того, что право собственности на гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом (как объект незавершенного строительства со степенью готовности 80 %) зарегистрировано за ПГСК «Южный-8» истцы и обратились с настоящим иском.

Истцы являются членами ПГСК «Южный-8» с полной выплатой паевого взноса, направленного на строительство гаражного комплекса с овощными ямами, что подтверждается справками, выданными ПГСК «Южный-8». Таким образом, исходя из указанных норм, член кооператива, внесший полностью свой паевой взнос, приобретает право собственности на объект недвижимого имущества и может зарегистрировать право собственности на него. 2-х этажный гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом, эксплуатирующийся с 2000 года, как объект недвижимости, соответствует строительным нормам и правилам, техническое состояние элементов и конструкций на 2015 год – работоспособное (с учетом выполнения мероприятий по устранению имеющихся дефектов), которые не влияют на несущую способность всего объекта. Здание пригодно к эксплуатации по своему целевому назначению, что подтверждается представленным заключением специалиста. Объект стоит на техническом учете, прошел техническую инвентаризацию в МУП «бюро технической инвентаризации». Общая площадь 2-этажного гаражного комплекса с овощными ямами и автосервисом согласно техническому паспорту по состоянию на 20.05.2015 года составляет 10 753,2 кв.м. С учетом изложенных обстоятельств истцы полагают, что как члены потребительского гаражно-строительного кооператива «Южный-8», полностью оплатившие паевые взносы, вправе просить признать за ними право собственности на гаражные боксы, овощные ямы и нежилые помещения, расположенные в спорном объекте недвижимости. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства зарегистрировано право собственности ПГСК «Южный-8». В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов Нигамотьянова С.Р., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, по указанным в иске основаниям. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ПГСК «Южный-8», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие в письменном виде, иск признал в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.

Третьи лица Министерство строительства и развития инфраструктуры по Свердловской области, Администрация г. Екатеринбурга не явились, извещались своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, отзыва на исковое заявление не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в совокупности представленные письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что ответчиками никаких возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68. ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ПГСК «Южный-8» осуществлял строительство, а в дальнейшем реконструкцию гаражного комплекса по адресу: <адрес>.

Истцы и ПГСК «Южный-8» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор о совместном строительстве индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>, согласно которому ПГСК «Южный-8» ведет строительство гаражей и передает в собственность Истцов спорные объекты недвижимого имущества, а истцы участвует в строительстве спорных объектов недвижимого имущества путем внесения паевых взносов.

Согласно справке, выданной ПГСК «Южный-8», истцы выплатили паевой взнос полностью.

Из свидетельства о государственной регистрации права, за ПГСК «Южный-8» зарегистрировано право собственности на спорные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области зарегистрированные права на спорные объекты недвижимого имущества, по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Исходя из совокупности представленных доказательств, учитывая, что фактов, свидетельствующих об обратном, не установлено, суд приходит к выводу, что гаражные боксы, овощные кладовые, овощехранилища, нежилые помещения, овощные ямы истцов, расположенные в гаражном комплексе по <адрес>, находится на земельном участке, отведенном для этих целей по договору аренды ПГСК «Южный-8».

Истцы в соответствии со справкой, выданной председателем ПГСК «Южный-8», являются членами кооператива.

По результатам заключения специалиста ООО «Независимая экспертиза» от 27.08.2015 г., техническое состояние элементов и конструкций 2-х этажного здания гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, оценивается как работоспособное состояние с учетом выполнения мероприятий по устранению имеющихся дефектов. Здание построено в 2000 году, используется по назначению как гаражный комплекс и эксплуатируется пятнадцать лет. Процесс уплотнения грунтов основания и осадочных процессов закончен, а высокая пространственная жесткость многоячейковой системы, образованной поперечными и продольными стенами и перекрытиями, способствует перераспределению в ней усилий и уменьшению напряжений в отдельных элементах, тем самым создавая зданию прочность и долговечность в эксплуатации. Элементы и конструкции здания, на момент обследования, находятся в удовлетворительном состоянии, пригодны к эксплуатации и не создают угрозу находящимся в нем людям и имуществу.

При таких обстоятельствах, считая установленным, что истцы, являясь членами кооператива, полностью выплатили паевой взнос, занимают гаражный бокс, как собственники с момента выплаты такого взноса, земельный участок под строительство гаража выделялся постановлением Главы г. Екатеринбурга, доказательств того, что гаражные боксы, овощные кладовые, овощехранилища, нежилые помещения, овощные ямы созданы с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не имеется, суд находит обоснованным требование истцов о признании права собственности, признание пригодным к эксплуатации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ракицкого Михаила Ивановича, Кузнецовой Галины Георгиевны, Балакина Игоря Николаевича, Костарева Дениса Игоревича, Бабенко Андрея Владимировича, Овчинникова Александра Михайловича, Исакова Сергея Владимировича, Ефремовой Ольги Александровны, Лобовой Людмилы Иосифовны, Волостнова Дмитрия Михайловича к ПГСК «Южный-8», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности, признание пригодным к эксплуатации – удовлетворить.

Признать за Ракицким Михаилом Ивановичем право собственности на овощную кладовую № ( по плану БТИ № 272-овощная кладовая цокольный этаж, № 314- овощная кладовая цокольный этаж ) общей площадью 15,3 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кузнецовой Галиной Георгиевной право собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № ( по плану БТИ № 218 –подсобное помещение цокольный этаж, № 84 –гаражный бокс 1 этаж) общей площадью 32,7 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Балакиным Игорем Николаевичем право собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ № 24 –2 этаж) площадью 17,5 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Балакиным Игорем Николаевичем право собственности на овощную кладовую № (по плану БТИ № 27 цокольный этаж) площадью 4,7 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Костаревым Денисом Игоревичем право собственности на гаражный бокс № ( по плану БТИ № 4 -2 этаж) площадью 18,1 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бабенко Андреем Владимировичем право собственности на гаражный бокс № ( по плану БТИ № 13 -2 этаж) площадью 17,5 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Овчинниковым Александром Михайловичем право собственности на гаражный бокс № ( по плану БТИ № 11 -2 этаж) площадью 17,6 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Исаковым Сергеем Владимировичем право собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № ( по плану БТИ № 193 –подсобное помещение цокольный этаж, № 97 –гаражный бокс 1 этаж) общей площадью 34,0 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ефремовой Ольгой Александровной право собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № ( по плану БТИ № 299 –подсобное помещение цокольный этаж, № 300 –лестница цокольный этаж, № 301 овощехранилище цокольный этаж, № 23 –гаражный бокс 1 этаж) общей площадью 32,4 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Лобовой Людмилой Иосифовной право собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № ( по плану БТИ № 285 –подсобное помещение цокольный этаж, № 16-гаражный бокс-1 этаж) общей площадью 34,0 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Лобовой Людмилой Иосифовной право собственности на овощную кладовую № ( по плану БТИ № 18 –цокольный этаж) площадью 6,0 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Лобовой Людмилой Иосифовной право собственности на овощную кладовую № ( по плану БТИ № 19 -цокольный этаж) площадью 6,0 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Волостновым Дмитрием Михайловичем право собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № ( по плану БТИ № 347 – лестница цокольный этаж, № 348 – подсобное помещение цокольный этаж, № 349 -овощехранилище цокольный этаж, № 46 –гаражный бокс 1 этаж) общей площадью 31,5 кв.м в ПГСК «Южный-8»,расположенный по адресу: <адрес>.

Признать 2-этажный гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом общей площадью 10753, 2 кв.м. согласно техническому паспорту, подготовленному ЕМУП «Бюро технической инвентаризации», расположенный по адресу: <адрес> пригодным к эксплуатации.

Признать за собственниками нежилых помещений и гаражных боксов, овощных ям, расположенных по адресу: <адрес> право общей долевой собственности на помещения общего пользования общей площадью 2584, 7 кв.м. ( по плану БТИ № 125 на 1 этаже – проезд площадью 1281 кв.м., № 53 на 2 этаже – электрощитовая площадью 10,1 кв.м., № 54 на 2 этаже – электрощитовая площадью 7,6 кв.м., № 125 на 2 этаже – проезд площадью 1286 кв.м. ), помещения общего пользования на цокольном этаже общей площадью 354,2 кв.м. ( по плану БТИ № 131 – тамбур площадью 2,1 кв.м., № 132 – коридор площадью 180,4 кв.м., № 133 – коридор площадью 169,4 кв.м., № 134 площадью 2,3 кв.м.).

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности на спорные объекты недвижимого имущества, расположенный в ПГСК «Южный-8» по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья:

Свернуть