Воробченко Галина Николаевна

Именем Российской Федерации

25 ноября 2013 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Богатых О.П.,

при секретаре Каврасько Ю.П.,

с участием адвоката Найдина Е.В. по ордеру №204 от 25.11.2013 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новогренко Г.Н. к Воробченко Г.Н., Воробченко Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Новогренко Г.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к Воробченко Г.Н. и Воробченко Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства, что он является собственником жилого дома, общей площадью 81,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ года.

В марте 2005 года в жилом доме были зарегистрированы Воробченко Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воробченко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые проживали по вышеуказанному адресу до сентября 2010 года.

С сентября 2010 года по настоящее время Воробченко Г.Н. и Воробченко Н.Н. в его доме не проживают.

Ответчики членами и родственниками его семьи не являются, каких-либо их вещей в домовладении не имеется, договор найма с ними не заключался. Их местонахождение в настоящее время ему не известно.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом...

... ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на ст.ст.209,288,292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, просит суд признать Воробченко Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воробченко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец – Новогренко Г.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики – Воробченко Г.Н. и Воробченко Н.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явились. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчиков по ордеру №204 от 25.11.2013 г. адвоката Найдина Е.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ, который просил суд постановить законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником жилого дома, общей площадью 81,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Новогренко Г.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). и копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

Как указано в справке администрации - ского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области № 1580 от 25.09.2013 года по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Воробченко Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Воробченко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчики в его домовладении не проживают с сентября 2010 года, членами и родственниками его семьи не являются, каких - либо их вещей в домовладении не имеется, договор найма с ними не заключался. Их местонахождение в настоящее время ему не известно.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств.

Так, допрошенные в качестве свидетелей, ФИО2 и ФИО1, пояснили, что ответчики являлись бывшими собственниками домовладения, у которых Новогренко Г.Н. купил дом, в сентябре 2010 г. уехали и больше не появлялись, где они сейчас проживают, они не знают, личных вещей их в домовладении нет. Ответчики с истцом в родственных отношениях не состоят.

У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, их показания последовательны, подтверждаются материалами дела. Доказательств обратному суду не представлено.

Данные обстоятельства также подтверждаются актом от 20.09.2013 года о не проживании ответчиков Воробченко Г.Н. и Воробченко Н.Н., в соответствии с которым ответчики Воробченко Г.Н. и Воробченко Н.Н. не проживает по адресу: <адрес> с сентября 2010 года (л.д. 10).

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности домовладением, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истец отрицал наличии такого соглашения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, установив, что ответчики Воробченко Г.Н. и Воробченко Н.Н. не проживают в домовладении истца длительное время, членами семьи Новогренко Г.Н не являются, место их нахождения не известно, бремя расходов по содержанию домовладения ответчики Воробченко Г.Н. и Воробченко Н.Н. не несут, вещей их в домовладении истца не имеется, Воробченко Г.Н. является бывшим собственником домовладения, а Воробченко Н.Н. членов семьи бывшего собственника домовладения, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Новогренко Г.Н. к Воробченко Г.Н., Воробченко Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Воробченко Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воробченко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Новогренко Г.Н..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево- Курганский районный суд в течение в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2013 года.

Судья О.П. Богатых