Вшивцева Валентина Анатольевна

Дело № копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 19 марта 2020 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре ФИО6

с участием ФИО1 ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Вшивцевой В.А. к Масяевой ФИО19, Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истцы Вшивцева В.А. обратилась в суд с иском к Масяевой Ю.Ю., Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края об установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Земельный участок принадлежит на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В октябре 2019 года были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, составлен межевой план. Акт согласования местоположения границ земельного участка с собственниками смежных пользователей земельных участков подписан, возражений не имеется. Однако не имеется возможности согласовать границу смежного участка с кадастровым номером №, просит установить границу между земельным участком № в соответствии с коорд...

...инатами характерных точек, указанных в межевом плане:

Обозначение характерных точек

Координаты поворотных точек, м

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и закрепить границы земельного участка 59:24:1840101:9в соответствии с межевым планом, площадью 927 кв.м.

В судебное заседание истец Вшивцева В.А. не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО8

ФИО1 Н.Н. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Масяева Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства администрации Кунгурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав документы дела, изучив и оценив представленные доказательства, полагает, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется, требования истца являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу статьи 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно ч. 8 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч. 2,5 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их ФИО1. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено.

На основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей истец Вшивцева В.А. является собственником земельного участка, площадью 890 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № ранее учтенным с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90-100).

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками смежного земельных участков являются ФИО9 (земельный участок с кадастровым номером 59:24:1840101:22 по адресу: <адрес>), ФИО10 (земельный участок с кадастровым номером 59:24:1840101:602 по адресу: <адрес>), ФИО11 (земельный участок с кадастровым номером 59:24:1840101:8 по адресу: <адрес>2). В указанном межевом плане есть согласование со смежными собственниками – ФИО12, ФИО10 (л.д. 7-25).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО13, ФИО14 собственником 1/3 доли в праве собственности на часть жилого дома, состоящего из 3-комнатной квартиры по адресу: <адрес>2, является ответчик Масяева Ю.Ю.

Истец просит установить границу земельного участка кадастровый № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием согласования границ с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес>2

Вместе с тем, из межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что межевание земельного участка по адресу: <адрес>1 (кадастровый №) было проведено истцом Вшивцевой В.А. При этом в данном межевом плане есть согласование со всеми смежными собственниками, в том числе с собственником земельного участка по адресу ФИО15 (земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>2). (л.д.52-68).

Истец считает необходимым установить границы земельного участка в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане и закрепить границы земельного участка № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 927 кв.м.С указанными доводами суд не соглашается в силу следующего.

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 412 утверждены формы межевого плана и требования к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков.

Межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке. При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования. В указанном Акте содержится информация о фамилии, инициалах, реквизитах документа, удостоверяющего личность правообладателей смежных земельных участков или их представителей. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок в письменной форме представили обоснованные возражения о местоположении границ земельного участка, содержание таких возражений указывается кадастровым инженером в Акте согласования. Представленные в письменной форме возражения включаются в Приложение. При наличии обоснованных возражений о местоположении границ такие возражения должны быть сняты либо путем проведения повторного согласования местоположения границ (отдельной характерной точки или части границ), либо в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для разрешения земельных споров.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, при проведении межевания от ДД.ММ.ГГГГ Вшивцева В.А. согласовала границы земельного участка со всеми смежными собственниками, о чем имеется подпись в межевом плане и паспортные данные гражданин.

Пунктами 8 и 9 ст. 39 настоящего Федерального закона установлено, что согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан: 1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей; 2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания; 3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

В судебном заседании установлено, что при проведении межевания за основу были взяты координаты точек смежной границы, ранее внесенные в ГКН на основании результатов межевания Вшивцевой В.А.

Указанное подтверждается межевыми планами.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет назад и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из пояснения представителя истца следует, что при определении характерных точек на местности с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 59:24:1840101:9 кадастровым инженером был осуществлен выход на местность, местонахождение характерных точек определено с учетом мнения всех заинтересованных лиц. При определении местоположения характерных точек кадастровый инженер руководствовался правоустанавливающими документами на землю, сведениями из ГКН. Смежная граница с истцами была определена по существующей границе в ГКН, наложений смежной границы на строения не имеется. Границы земельного участка межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ не изменены.

В ходе судебного заседания представитель истца указала, что граница земельного участка между земельным участком истца и ответчика не изменилась, она соответствует действительности, изменилась лишь площадь земельного участка истца.

Вместе с тем, суд при вынесении решения считает необходимым учесть, что границы земельного участка истца внесены в ГКН, при этом истцом не ставится вопрос о признании данных сведений недействительными, исключении сведений о границах из ГКН, либо о признании кадастровой ошибки.

Сам по себе факт изменения площади земельного участка истца не свидетельствует о недостоверности установленных границ.

В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания вышеуказанных обстоятельств возложено на сторону, заявляющую исковые требования об уточнении границ существующего земельного участка. В нарушение указанной нормы права истцом не представлены достаточные, бесспорные доказательства о недостоверности сведений о границах земельного участка.

Каких – либо данных о том, что при проведении межевания земельного участка и его постановке на кадастровый учет были допущены нарушения истцом не приведено.

Границы земельного участка установлены ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, последующие работы по установлению границ смежных земельных участков, в частности с Масяевой Ю.Ю., согласно Инструкции по межеванию земель должны были производиться с обязательным учетом данных государственного кадастра, которые не признаны недействительными.

Изменение площади земельного участка, принадлежащего истцу не влечёт недействительность границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав определены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу правом на обращение в суд в силу ст. 3 ГПК РФ обладают лица, заинтересованные в защите своих прав и законных интересов. По этой причине принцип судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, закрепленный в ст. 11 Гражданского кодекса РФ, предполагает, что суд, удовлетворяя требования заявителя, обеспечивает реальную защиту либо восстановление нарушенного (оспариваемого) права.

По мнению суда, принцип судебной защиты предполагает восстановление действительного права или законного интереса заявителя. Несуществующее право либо неправовой интерес заявителя судебной защите не подлежит. В этом случае в удовлетворении заявленных требований по причине отсутствия такого основания судебной защиты, как нарушение действительного права и (или) законного интереса, должно быть отказано. Истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие права и каким образом нарушены ответчиком, а также избрать предусмотренный законом способ защиты.

Истец не лишена возможности защитить свои нарушенные права обратившись с иском о признании за ней права собственности на увеличившийся земельный участок.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении иска Вшивцевой В.А. к Масяевой Ю.Ю., Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края об установлении границ земельного участка следует отказать.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Вшивцевой В.А. к Масяевой ФИО21, Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края об установлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.И. Зыкова

Копия верна. Судья

Подлинное решение подшито в материалах дела № (59RS0№-59), дело находится в Кунгурском городском суде