Вялкина Ольга Антольевна

Дело № 2-3365/15 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2015 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Соловьевой Д.В.,

с участием представителя истца Пальчун Н.С.,

представителя ответчиков Поляковой Л.В., Крайнова А.А. - адвоката Вялкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к Гундяеву Д.Е., Поляковой Л.В., Крайнову А.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к Гундяеву Д.Е., Поляковой Л.В., Крайнову А.А. о взыскании солидарно задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги в размере 67 758 руб. 76 коп., пени в размере 11 860 руб. 79 коп., указав в обоснование заявления, что ответчик Гундяев Д.Е. являлся собственником квартиры <адрес>. Ответчики Полякова Л.В., Крайнов А.А., проживающие по вышеуказанному адресу являются членами семьи собственника жилого помещения. ООО «ЖилКом» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления вышеуказанным многоквартирным домом, с ДД.ММ.ГГГГ - на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом исполнили свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца Пальчун Н.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исков...

...ые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик Гундяев Д.Е. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

При рассмотрении вопроса о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика Гундяева Д.Е., суд исходит из следующего.

Содержание принципа состязательности сторон, установленного частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, ст.56 ГПК РФ, определяет положение, согласно которому сторонам обеспечивается реальная возможность знать о правовой позиции второй стороны и доказательствах, которыми она располагает, после чего осознанно решить вопрос о своей позиции в данном деле: являться ли в судебные заседания, участвовать ли в исследовании доказательств, присутствовать ли при оглашении судебных постановлений и т.д., будучи при этом осведомленным о возможных последствиях своего неучастия в состязательном процессе.

Согласно материалам дела, Гундяев Д.Е. осведомлен о наличии в производстве Новгородского районного суда настоящего гражданского дела, поскольку был лично уведомлен судебными повестками о судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ. После этого Гундяев Д.Е. избрал осознанную позицию уклонения от получения судебных извещений, судьбой дела не интересуется.

В данном случае судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о месте и времени проведения судебных заседаний.

Суд расценивает поведение ответчика как явное злоупотребление предоставленными им процессуальными правами и попытку сознательного затягивания производства по настоящему делу с целью избежать гражданско-правовой ответственности, что существенным образом нарушает права истца и противоречит принципу равноправия сторон в гражданском судопроизводстве

При таких обстоятельствах, учитывая установленные ч.1 ст.154 ГПК РФ сроки рассмотрения гражданских дел, суд полагает возможным, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося ответчика Гундяева Д.Е.

Ответчики Крайнов А.А., Полякова Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков Крайнова А.А., Поляковой Л.В. адвокат Вялкина О.А., действующая на основании ордера, иск не признала, ссылаясь на отсутствие соответствующих полномочий.

Суд, выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «ЖилКом» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с ним ответственность по таким обязательствам.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ также предусмотрена солидарная с собственником ответственность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. (чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1,2, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что Гундяев Д.Е. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также были зарегистрированы Полякова Л.В., Крайнов А.А.

Истец ООО «ЖилКом» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес>, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальныхуслуг жильцам дома, осуществляет сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома, платы за наем.

Также в судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных материалов дела установлено, что плата за указанное выше жилое помещение и коммунальные услуги не произведена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67 758 руб. 76 коп.

Обоснованность размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом проверена, ответчиками не оспорена, а потому размер задолженности и период ее образования считаются судом установленными.

Подлежит удовлетворению и требование ООО «ЖилКом» о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты платежей по следующим основаниям

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно начислены пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ в размере 8,25% годовых, за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 860 руб. 79 коп.

Таким образом, пользу истца ООО «ЖилкКом» в счет пени надлежит взыскать с ответчиков пени в размере 11 860 руб. 79 коп.

Также судом из письменных материалов дела установлено, что истцом ООО «ЖилКом» были произведены расходы в размере 342 руб. 69 коп., связанные с оплатой услуг МУП Великого Новгорода «Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству» за предоставление необходимых для подготовки настоящего иска в суд сведений (справки о зарегистрированных лицах, выписки из лицевого счета) на основании договора возмездного оказания услуг, которые в силу ст. 94 ГПК РФ суд признает необходимыми в связи с рассмотрением дела, а потому указанные расходы также подлежат взысканию в пользу ООО «ЖилКом» с ответчиков в сумме 342 руб. 69 коп.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в его пользу пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2588 руб. 59 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 100, ст. 101 ГПК РФ с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание объем и сложность дела, объем услуг представителя истца, составление искового заявления, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию и расходы на оплату услуг представителя в сумме 1000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 94, 103 ГПК РФ за счет средств федерального бюджета надлежит взыскать расходы на оплату услуг адвоката Вялкиной О.А., назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика Крайнова А.А. в судебном заседании, в размере 550 руб. 00 коп, с учетом категории спора и объема предоставленных услуг. С ответчика Крайнова А.А. надлежит взыскать расходы на оплату услуг адвоката в сумме 550 руб. 00 коп. в доход федерального бюджета.

В соответствии со ст. ст. 94, 103 ГПК РФ за счет средств федерального бюджета надлежит взыскать расходы на оплату услуг адвоката Вялкиной О.А., назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика Поляковой Л.В. в судебном заседании, в размере 550 руб. 00 коп, с учетом категории спора и объема предоставленных услуг. С ответчика Поляковой Л.В. надлежит взыскать расходы на оплату услуг адвоката в сумме 550 руб. 00 коп. в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» солидарно с Гундяева Д.Е., Поляковой Л.В., Крайнова А.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 67 758 руб. 76 коп., пени в размере 11 860 руб. 79 коп., а всего 79 619 рублей 55 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» расходы по оплате госпошлины в сумме 2588 руб. 59 коп.: с Гундяева Д.Е. в сумме 862 руб. 87 коп., с Поляковой Л.В. в сумме 862 руб. 86 коп., с Крайнова А.А. в сумме 862 руб. 86 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» с Гундяева Д.Е., Поляковой Л.В., Крайнова А.А. расходы по оплате справки с места жительства в сумме 261 руб.12 коп., по 87 рублей 04 копейки с каждого.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» расходы по оплате услуг представителя в сумме 1000 рублей: с Гундяева Д.Е. в сумме 333 руб. 33 коп., с Поляковой Л.В. в сумме 333 руб. 33 коп., с Крайнова А.А. в сумме 333 руб. 34 коп.

Взыскать за счет средств федерального бюджета расходы на оплату услуг адвоката Вялкиной О.А. в сумме 1100 руб., которые перечислить на расчетный счет № в <данные изъяты> кор/счет № в <данные изъяты>, ИНН №, КПП №, БИК №, ОГРН № ОКПО № (ИНН адвоката №)

Взыскать с Крайнова А.А. доход федерального бюджета расходы на оплату услуг адвоката в сумме 550 руб. 00 коп.

Взыскать с Поляковой Л.В. доход федерального бюджета расходы на оплату услуг адвоката в сумме 550 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, 03 июня 2015 года.

Председательствующий М.А.Юркевич