Выборнов Дмитрий Алексеевич

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 02.10.2013 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре Закировой Н.Р.,

в присутствии истца ФИО3,

его представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО1 земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что он пользуется земельным участком № общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № расположенном по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Луч» при АООТ Астраханский «Рыбокомбинат» с дата обезличена. на основании заявления о принятии его в члены садоводческого общества «Керамик». Данный дачный участок в дата обезличена году был выделен его матери- ФИО2. Он открыто и добросовестно владеет данным земельным участком, как своим собственным более 15 лет, а именно 19 лет, несет бремя содержания земельного участка. Кроме того, он открыто, честно и добросовестно владеет настоящим земельным участком и считает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности. Задолженностей по оплате коммунальных услуг и содержание земельного участка он не имеет. На данном дачном участке у него построен небольшой домик. Им дата обезличена было подано заявление в ФИО1 земельными ресурсами г.Астрахани о представлении в собственность указанный дачный участок, однако ему было отказано в силу того, что садовое некоммерческое товарищество «Луч»было создано в дата обезличена году. Просит су...

...д признать право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, садовое товарищество «Луч» за ним, ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета № от дата обезличена «Об изменении решения горисполкома № от дата обезличена» из которого следует, что рыбконсервно-холодильному комбинату выделен <данные изъяты>.).

Согласно справке СНТ «Луч» ФИО3 действительно с дата обезличена. является членом СНТ «Луч» и за ним закреплен участок №, участок обрабатывается, членские взносы оплачиваются. Долгов по оплате целевых взносов не имеет. Правление СНТ «Луч» не возражает по вопросу оформления ФИО3 в собственность земельного участка №.

Из кадастрового паспорта спорного земельного участка усматривается, что он имеет кадастровый номера № и отнесен к землям под организацию коллективного сада.

Обстоятельства членства истца, оплаты им членских взносов и занятие, владение и пользование, закрепленным за ним земельным участком, в отношении которого он просит признать право собственности, подтверждены представленными в дело доказательствами и сторонами не оспаривались.

На основании вышеизложенного, положений ч. 3 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принимая во внимание, что спорные земельные участки расположены в границах», что истец ими пользуется с момента первоначального принятия его в члены СНТ товарищества, его права на пользование земельным участком не оспорены, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение земельных участков в собственность, поскольку это не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО7 ФИО1 земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в целом на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Луч».

Судья К.В.Апостолов