Выбранец Максим Вячеславович

Дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный **.**.**** г.

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре Дель А.П.,

с участием представителя ответчика Никитина В.В. - адвоката Щеголя С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Е.Ч. к Никитину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Павлова Е.Ч. обратилась в суд с иском к Никитину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ул.Ленина д.***, и снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира №*** по ул.Ленина в г.Мирный Архангельской области. В данной квартире зарегистрирован ее бывший муж Никитин В.В., который длительное время не проживает по месту регистрации, его место нахождения ей неизвестно.

Дело рассмотрено без участия истца и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Место жительства ответчика неизвестно, на основании ст.50 ГПК РФ его интересы представлял адвокат Щеголь С.М., который возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т...

...ом числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из разъяснений, содержащихся в п.18 Постановления Пленума №14 от 02 июля 2014 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Как следует из материалов дела, Никитин В.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 23 июня 1992 года (л.д.24).

Согласно договору передачи квартиры в собственность от 02 июня 1999 года спорное жилое помещение передано в собственность Никитиной Е.Ч. и ее несовершеннолетним детям А.А.А. и Б.Б.Б. в равных долях (л.д.60).

Ответчик Никитин В.В. от участия в приватизации отказался (л.д.42).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Измайловского РОСП УФССП России по Москве от 06 сентября 2012 года Никитин В.В., как должник по исполнительному производству о взыскании с него алиментов, объявлен в розыск. (л.д.11).

По сообщению старшего судебного пристава Измайловского РОСП УФССП России по Москве от 16 сентября 2013 года местонахождение должника Никитина В.В. не установлено (л.д.12).

Согласано информации, поступившей из ОМВД России по ЗАТО Мирный, Никитин В.В. в спорном жилом помещении не проживает, квартира сдается В.В.В. (л.д.53).

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчик, хотя и приобрел право бессрочного пользования спорным жилым помещением, высказав отказ от участия в приватизации, вместе с тем, длительное время после приватизации квартиры не проживает в ней, намерений проживать и прав на спорное жилое помещение не заявлял, не пользуется спорным жилым помещением по назначению, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Никитина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Мирный Архангельской области, ул.Ленина, д.***.

Данное решение является основанием для снятия Никитина В.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Мирный Архангельской области, ул.Ленина, д.***

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Агеев Д.А.

Мотивированное решение

изготовлено **.**.**** г.

Решение суда вступило в законную силу

**.**.**** года.

...

...

...

...

...