Вырвихвост Светлана Витальевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года <адрес>

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Федоровой ФИО6, ФИО7 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО7 сельскому совету <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо: ГУП РК «Крым БТИ», ФИО3, ФИО4 о признании недействительной записи регистрации права собственности, признании отсутствующим права собственности на жилой дом, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2, Федоровой ФИО6, ФИО7 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО7 сельскому совету <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо: ГУП РК «Крым БТИ», ФИО3, ФИО4, просит признать недействительной запись регистрации права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, Республики Крым, произведенную КРП «БРТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 3657, на имя ФИО2, признать отсутствующим право собственности на вышеуказанный жилой дом, признать за истцом право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, Республики Крым.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО5, после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, Республики Крым, который был построен им и принадлежал наследодателю на основании записи в похозяйственной книге. Наследниками по закону является дочь ФИО6, супруга ФИО...

...2 и сын ФИО1. В установленный законом срок наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Истец фактически принял наследство после смерти отца ФИО1, владеет и пользуется имуществом, несет расходы по его содержанию, обеспечивает его сохранность, производит текущий ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ решением Раздольненского районного суда АР Крым за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО5 на указанный жилой дом, произведена регистрация в ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>.

Определением Апелляционного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Решением Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления ФИО2 о признании права собственности отказано.

Таким образом, право собственности, зарегистрированное на имя ФИО2 в КРП «БРТИ <адрес>» оказалось недействительным, так как не подтверждается наличием правоустанавливающего документа, право собственности на указанный дом не приобретено.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2, Федорова Е.Л. в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещена надлежаще, предоставила заявление, с исковым заявлением согласна, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

ФИО7 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО7 сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен в установленном законом порядке.

ФИО7 Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежаще, предоставил возражение по делу, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

ФИО7 ГУП РК «Крым БТИ» в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежаще, предоставил возражение по делу, просит принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3, ФИО4 в судебном заседании с исковым заявлением согласны.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела №, пришел к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

После его смерти открылось наследство в виде жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, Республики Крым. Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются: дочь ФИО6, супруга ФИО2 и сын ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 ФИО8 республиканским предприятием «БРТИ <адрес>» за № зарегистрировано право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, Республики Крым, на основании решения Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, что подтверждается выпиской из реестра права собственности на недвижимое имущество № (л.д.25), а также ответом на запрос суда Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).

Определением Апелляционного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение (л.д.19-20).

Решением Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления ФИО2 о признании права собственности отказано (л.д.21-22).

Советом министров Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение №-р о ликвидации КРП БТИ <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Совета министров Республики Крым №-р было создано Государственное унитарное предприятие «Крым БТИ» с обособленным подразделением (филиалом) в <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, 1-Г, <адрес>.

В связи со вступлением в силу 01.01.2013 года Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» и других законодательных актов Украины полномочия органов БТИ по регистрации прав собственности и доступу к Реестру прав собственности были прекращены, а полномочия по осуществлению государственной регистрации прав Собственности были переданы Регистрационной службе Министерства юстиции Украины.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

На территории Республики Крым до 2017 года полномочия Российской Федерации по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, землеустройству, государственному мониторингу земель, а также функции государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных переданы исполнительному органу государственной власти Республики Крым, именно: Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр).

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации (абзац 6 пункта 1 статьи 17).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав " разъяснено, что, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права, то такое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве, подлежащем государственной регистрации.

При таких обстоятельствах право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества домовладение №, расположенное по <адрес>, Республики Крым согласно решения Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к ФИО7 сельскому совету <адрес> АР Крым о признании права собственности отсутствует, в связи с чем требования истца о признании недействительной записи регистрации права собственности, признании отсутствующим права собственности на жилой дом подлежат отклонению.

В установленном законом порядке право собственности за ФИО5 на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, не оформлено, доказательств обратного истцом в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено, истцом не предоставлено суду правоустанавливающих документов на спорное домовладение, следовательно требования истца о признании за ним права собственности на наследственное имущество удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, Федоровой ФИО6, ФИО7 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО7 сельскому совету <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо: ГУП РК «Крым БТИ», ФИО3, ФИО4 о признании недействительной записи регистрации права собственности, признании отсутствующим права собственности на жилой дом, признании права собственности на наследственное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Дело №

2.176

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.02.2019 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО8,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО9,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, Администрации Ручьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Ручьевскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третье лицо: ФИО3, ГУП РК «Крым БТИ» о признании недействительной записи регистрации права собственности, признании права отсутствующим, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5, Администрации Ручьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Ручьевскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третье лицо: ФИО3, ГУП РК «Крым БТИ», в котором просит:

- признать недействительной запись регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Республики Крым, произведенную КРП «БРТИ» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № на имя: ФИО1;

- признать отсутствующим право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Республики Крым, зарегистрированное в КРП «БРТИ» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № на имя: ФИО1;

- признать за истцом ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, Республики Крым.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО4. После его смерти осталось наследственное имущество, а именно: жилой дом, расположенный по...

... адресу: <адрес>, Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ решением Раздольненского районного суда АР Крым за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО4 на указанный жилой дом, произведена регистрация в ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>.

Определением Апелляционного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Решением Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления ФИО1 о признании права собственности отказано.

Таким образом, право собственности, зарегистрированное на имя ФИО1 в КРП «БРТИ <адрес>» оказалось недействительным, так как не подтверждается наличием правоустанавливающего документа, право собственности на указанный дом не приобретено.

Однако, право собственности, зарегистрированное на имя истца в КРП «БРТИ <адрес>» не отменялось и оказалось недействительным, так как не подтверждается наличием правоустанавливающего документа, полученного законным способом. Поэтому истец считается не приобретшим право собственности на указанный дом.

Завещания со стороны умершего оставлено не было. Наследниками по закону являются истец и дети умершего которые в наследство не вступали и на него не претендуют.

Сразу же после открытия наследства истец стал владеть и пользоваться указанным наследственным имуществом. С момента фактического принятия наследства истец несет расходы по содержанию наследственного имущества, обеспечивает его сохранность, производит текущий ремонт.

В судебном заседании истец ФИО1 ее представитель ФИО9 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик - представитель Администрации Ручьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Ручьевского сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлена надлежаще, предоставила заявление просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Ответчик представитель - Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ согласно решения № Ручьевского сельского совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым «О передаче в частную собственность бесплатно земельных участков под индивидуальными жилыми домами и хозяйственными постройками и для ведения личных подсобных хозяйств» ФИО4 был передан бесплатно в частную собственность земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 0,15 га (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес>, Республики Крым.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются: его супруга – ФИО1, дети – ФИО2, ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ за № за истцом ФИО1 - Крымским республиканским предприятием «БРТИ <адрес>» зарегистрировано право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, на основании решения Раздольненского местного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, что подтверждается выпиской из реестра права собственности на недвижимое имущество № (л.д.26), а также ответом на запрос суда Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77).

Определением Апелляционного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение (л.д.20-21).

Решением Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления ФИО1 о признании права собственности отказано (л.д.22-23).

Советом министров Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение №-р о ликвидации КРП БТИ <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Совета министров Республики Крым №-р было создано Государственное унитарное предприятие «Крым БТИ» с обособленным подразделением (филиалом) в <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, 1-Г, <адрес>.

В связи со вступлением в силу ДД.ММ.ГГГГ Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» и других законодательных актов Украины полномочия органов БТИ по регистрации прав собственности и доступу к Реестру прав собственности были прекращены, а полномочия по осуществлению государственной регистрации прав Собственности были переданы Регистрационной службе Министерства юстиции Украины.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

На территории Республики Крым до 2019 года полномочия Российской Федерации по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, землеустройству, государственному мониторингу земель, а также функции государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных переданы исполнительному органу государственной власти Республики Крым, именно: Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр).

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации (абзац 6 пункта 1 статьи 17).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав " разъяснено, что, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права, то такое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве, подлежащем государственной регистрации.

При таких обстоятельствах право собственности ФИО4 на объект недвижимого имущества домовладение №, расположенное в <адрес> Республики Крым согласно решения Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд не признает, в связи с чем переход указанного права ФИО4 отсутствует.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном Постановлении Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " разъяснил, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения ( право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52). В соответствии с абзацем 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Анализируя указанные нормы, суд считает, что требования истца о признании недействительной записи регистрации права собственности на жилой <адрес>, расположенное в <адрес> Республики Крым, произведенную КРП «БРТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ за №, на имя ФИО1, а также признания отсутствующим права собственности на жилой <адрес>, расположенное в <адрес> Республики Крым подлежат удовлетворению.

Что касается требований истца о признании за ним права собственности на наследственное имущество: жилой <адрес>, расположенное в <адрес> Республики Крым, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Так как указанные правоотношения возникли в период действия Гражданского кодекса Украины (2003 года), соответственно к ним подлежат применению его нормы.

Так согласно ст. 1216 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам(наследникам).

В состав наследства, в соответствии со ст. 1218 ГК Украины входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

Согласно ч. 1 ст. 1297 ГК Украины наследник, принявший наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст. 1270 ГК Украины для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что <адрес> принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации".

<адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из анализа вышеуказанных норм, суд считает необходимым применить к данным правоотношениям также нормы законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ручьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым домовладение по адресу: <адрес> Республики Крым с 1964 года принадлежало ФИО4 в соответствии с записями:

- в похозяйственной книге № лиц.счет 186, за 1964-1966 года;

- в похозяйственной книге № лиц.счет 295, за 1967-1969-1970 года;

- в похозяйственной книге № лиц.счет 411, 1971-1973 года;

- в похозяйственной книге № лиц.счет 442, 1974-1976 года;

- в похозяйственной книге 6 лиц.счет 436, 1977-1979 года;

- в похозяйственной книге № лиц.счет 620, 1980-1982 года;

- в похозяйственной книге № лиц.счет 476, 1983-1985 года - глава семьи ФИО1;

- в похозяйственной книге № лиц.счет 530, 1986-1990 года - глава семьи ФИО4;

- в похозяйственной книге № лиц.счет 503, 1991-1995 года - глава семьи ФИО4;

- в похозяйственной книге № лиц.счет 536, 1996-2000 года - глава семьи ФИО4;

- в похозяйственной книге № лиц.счет 584, 2001-2005 года - глава семьи ФИО1;

- в похозяйственной книге № лиц.счет 575, 2006-2010 года - глава семьи ФИО1;

- в похозяйственной книге № лиц.счет 0553, 2011-2015 года - глава семьи ФИО1;

- в похозяйственной книге № лиц.счет 527, 2015-2019 года - глава семьи ФИО1(л.д.27-28, 82-94, 118-124, 128-129).

Согласно архивной выписки архивного сектора (муниципальный архив) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ за № Ручьевского сельского совета народных депутатов <адрес> АР Крым исполнительного комитета <адрес> ФИО6 передано в частную собственность бесплатно земельный участок под индвивидуальным жилым домом и хозяйственными постройками по <адрес> (л.д.40).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.71-73).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

На момент заключения договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, действовали нормы Гражданского кодекса УССР 1963 года.

Согласно ст. 153 ГК УССР, договор считается заключенным, если между сторонами в соответствующей в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, в отношении которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто согласие.

Согласно ст. 227 ГК УССР, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально заверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (ст.47). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ за № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес> Республики Крым, принадлежит ныне умершему ФИО4 на праве собственности.

На основании ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 12 постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) «под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства».

Согласно ответа нотариуса нотариальной палаты Республики <адрес> нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ наследственное дело № после смерти ФИО4 заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2(л.д.48-70).

Согласно ответа нотариуса нотариальной палаты Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ ФИО11 наследственное дело после смерти ФИО4 заведено нотариусом <адрес> (л.д.78).

ДД.ММ.ГГГГ истец изготовил технический паспорт на дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым (л.д.14-17).

Таким образом, истец ФИО1 являясь наследником по закону вступила в право пользования наследственным имуществом и приняла его фактически, поскольку пользовалась наследственным имуществом, изготовила технический паспорт на дом, оплачивала коммунальные услуги.

Согласно п. 12 постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) «под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства».

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло подтверждение то обстоятельство, что истец приняла наследственное имущество в виде домовладения № по <адрес>, Республики Крым.

Право ФИО1 на получение наследственного имущества по закону никем не оспаривалось.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя вышеуказанные правовые нормы, обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что наследодателю – ФИО4 на момент смерти принадлежало право на дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым. Суд считает, ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти мужа ФИО4 фактически приняла наследство, поскольку стала владеть и пользоваться наследственным имуществом, несла расходы по содержанию наследственного имущества, обеспечивала его сохранность, изготовила технический паспорт на дом. Другие наследники первой очереди к наследству умершего к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, отказались от него в пользу истца.

Судебные расходы распределены согласно требований ст.98 ГПК РФ, ст.333-19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО5, Администрации Ручьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Ручьевскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третье лицо: ФИО3, ГУП РК «Крым БТИ» о признании недействительной записи регистрации права собственности, признании права отсутствующим, признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Признать недействительной запись регистрации права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, Республики Крым, произведенную КРП «БРТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ за №, на имя «ФИО1».

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, Республики Крым, зарегистрированное в КРП «БРТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ за №.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Тедеева Е.А.