Яцешина Елена Владимировна

Дело № 2 - 616/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.

при секретаре Хромовой Н.Ф.,

с участием истца – Яцешина А.Ю., его представителя, действующего на основании доверенности – Парфенова Р.А.,

третьих лиц – Яцешиной Е.В., Яцешина И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка Омской области

30 июля 2013 года

гражданское дело по иску Яцешина АЮ к администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию жилого дома <адрес> Кормиловского района Омской области и признании за ним права собственности на жилой дом, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

у с т а н о в и л:

Истец Яцешин А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию жилого дома <адрес> района Омской области и признания за ним права собственности на указанный жилой дом.

Истец Яцешин А.Ю. исковые требования поддержал и суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями в колхозе им. Чапаева, он получил жилой дом по адресу: Кормиловский район, <адрес>. В данном доме он проживает до настоящего времени со своей семьей – женой – Яцешиной Е.В. и сыном Яцешиным И.А., которые от участия в приватизации отказываются. В настоящее время у него возникла необходимость оформить право собственности на жилой дом, но заключить договор передачи жилого помещения в собственность не с кем, так как колхоза им. Чапаева в настоящее время не существует, так как он признан ...

...банкротом. Просил признать за ним – Яцешиным А.Ю. право на приватизацию спорного жилого дома и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.

Представитель истца – Парфенов Р.А., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что исковые требования поддерживает в полном объеме, поскольку колхоза им. Чапаева при проведении процедуры банкротства жилье не передал на баланс Администрации Новосельского сельского поселения, самостоятельно Администрация к себе на баланс не поставила, как бесхозяйное недвижимое имущество, то в настоящее время нарушаются права истца, поскольку ему не с кем заключть договор на передачу жилья в собственность.

Представитель ответчика администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области Коваль А.Н., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть гражданское дело по иску Яцешина А.Ю. в отсутствии представителя Администрации Новосельского сельского поселения, против заявленного иска не возражают.

Третьи лица Яцешина Е.В., Яцешин И.А., в судебном заседании подтврдили отказ от участия в приватизации и просили признать право на приватизацию и право собственности за Яцешиным А.Ю.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Омской области был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика администрации Новосельского сельского поселения, третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом №, расположенный по <адрес> Кормиловского района Омской области состоит из трех комнат общей площадью – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. В графе «Сведения о правообладателях объекта» субъект права не указан.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г. о принадлежности строения, квартиры, помещения, выданной ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Кормиловского района числится за Яцешиной ЕВ, документ, подтверждающий право отсутствует.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года об использовании права приватизации ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» Яцешин А.Ю. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года об отсутствии (наличии) обременений ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» домовладение, расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.

Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ г. выданной администрацией Новосельского сельского поселения Яцешин А.Ю. проживает по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> совместно с Яцешиной Е.В. и Яцешиным И.А.

В соответствии со справкой главы Новосельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> на балансе администрации Новосельского сельского поселения не стоит.

Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ г. № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.

В судебном заседании установлено, что колхоз им. Чапаева Кормиловского района предоставил для проживания семье истца жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Истец в указанной квартире зарегистрирован и проживает по настоящее время.

В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Решением Арбитражного суда № от ДД.ММ.ГГГГ г. колхоз им. Чапаева Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).

Согласно определению Арбитражного суда Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. конкурсное производство в отношении СПК «Колхоз имени Чапаева» Кормиловского района Омской области завершено

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района не числится. Субъект права не обозначен. Поскольку колхоз им. Чапаева Кормиловского района был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом доме истец Яцешин А.Ю. решил приватизировать этот жилой дом.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорного жилого дома.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 23.08.1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на спорный жилой дом. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Яцешина АЮ к администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию жилого дома № по <адрес> Кормиловского района Омской области и признании за ним права собственности на жилой дом, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Яцешиным АЮ право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.

Признать за Яцешиным АЮ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья Г.Н. Прыгунова