Яцина Ксения Игоревна

Дело № 2-1200/2022

УИД 52RS0009-01-2022-001201-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 25 мая 2022 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Маруниной О.А.,

с участием истца Панкратовой А.П., помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратовой А.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Панкратовой Т.А., к Яциной К.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К., К.Н., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Панкратова А.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Панкратовой Т.А., обратилась в суд иском к Яциной К.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К., К.Н., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что <дата> между истцом и Я.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно п. 8 договора купли-продажи от <дата> в вышеуказанной квартире на момент подписания договора на регистрационном учете состояли Я.С.., Яцина К.И., ФИО38 и К.Н., которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее <дата>. В установленный договором срок с регистрационного учета снялась лишь Я.С..

Истец <дата> подарила 1/3 долю в праве собственности на с...

...порную квартиру своей дочери П.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Яцина К.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела суд не просила. Доказательств того, что судебная повестка не была получена ответчиком по независящим от нее обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ суд полагает данную повестку доставленной.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

С учетом мнения истца, прокурора, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск Панкратовой А.П. подлежащим удовлетворению, изучив и исследовав представленные доказательства по делу, суд находит заявленные требования Панкратовой А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Статьей 35 Конституции РФустановлено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между истцом и Я.С. <дата> заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Пунктом 8 договора купли-продажи от <дата> установлено, что на момент заключения договора в указанной квартире на регистрационном учете состоят Я.С.., Яцина К.И., К., К.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее <дата>.

Переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истец по договору дарения доли квартиры от <дата> подарила 1/3 долю в спорной квартире своей дочери - П. (л.д. 10-11).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с <дата> спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности П. - 1/3 доля и Панкратовой А.П. - 2/3 доли (л.д. 14-18).

В судебном заседании истец пояснила, что с регистрационного учета в спорной квартире снялась только Я.С.

Указанное обстоятельство подтверждается также справками МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» г. Арзамас от <дата> и <дата> (л.д. 19, 32), согласно которым Яцина К.И., К. и К.Н. родственниками Панкратовой А.П. не являются.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и исследовав представленные доказательства, установив, что членами семьи истца Яцина К.И., К. и К.Н. не являлись и не являются, вещей их в квартире не имеется, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о признании Яциной К.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К., К.Н., утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом при обращении в суд понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 5), которые суд находит необходимым взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Панкратовой А.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней П., удовлетворить.

Признать Яцину К.И., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних М., Н., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Яциной К.И. в пользу Панкратовой А.П. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.

дело № 2- 912/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас <дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А. Лелёкина

при секретаре Грининой О.Ю.

с участием истца Яциной С.В., действующей в своих интересах и по доверенности в интересах Яцина В.И., Яциной К.И., представителя истца ЕвстифеевойО.Н. по доверенности М., представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яциной С.В., Яцина В.И., Яциной К.И., Ефстифеевой О.М. к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Яцина С.В., Яцин В.И., Яцина К.И., Евстифеева О.М. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном виде, признании права собственности на жилое помещение, указывая, что Яцина С.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу д.№ по ул. <адрес> г. <адрес>, а также имеет 1/3 часть общей долевой собственности на квартиру №, расположенной в д.№ по ул. <адрес> г.<адрес>.

Яцин В.И. является участником общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в д.№ по ул. <адрес> г. <адрес>, ему принадлежит 1/3 доля в праве на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, от <дата> №.

Яцина К.И. является участником общей долевой собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес>, ей принадлежит 1/3 доля в праве на основании договора о безвозмездно...

...й передаче жилья в собственность от <дата> за №.

ЕвстифееваО.М. является собственником квартиры №, расположенной в доме № по ул. <адрес> на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата> за №.

В процессе проживания, для улучшения коммунально-бытовых и жилищных условий, своими милами и за счет собственных средств были выполнены перепланировка и переустройство квартир, в результате чего образовался один объект недвижимости, а именно квартира под №, В состав по перепланировке вошло: закладка дверного проема в бревенчатой стене между кухней и коридором, пробивка дверного проема в бревенчатой стене между кухней и кукхней-коридором, монтаж внутренней дощатой перегородки в кухне-коридоре с целью образования санузла.

При обращении в администрацию <адрес> для получения разрешения на переустройство и перепланировку указанных квартир им предложили обратиться в суд, поскольку перепланировка и переустройство уже произведены. Письменного отказа им на руки не выдавали.

Согласно заключению № от <дата> при перепланировке и переустройстве несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Функциональное назначение квартиры не нарушено. Строительные материалы, использованные при перепланировке и переустройству квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. В результате перепланировки и переустройства соблюдены требования экологических, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию квартиры, а также соблюдены правила и законные интересы других граждан.

В настоящее время оформить надлежащим образом право собственности на квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии кроме как по решению суда не предоставляется возможным.

Просят признать за Яциной С.В. 120/317 долей в праве общей долевой собственности, за Яциным В.И. 49/317 долей в праве общей долевой собственности, за Яциной К.И. 49/317 долей в праве общей долевой собственности, Евстифеевой О.М. 99/317 в праве общей долевой собственности, сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, осуществить постановку на кадастровый учет в ФБУ « **********» по нижегородской области.

В судебном заседании истец Яцина С.В. действующая в своих интересах и по доверенности в интересах Яцина В.И., Яциной К.И., представитель истца Евстифеевой О.Н. по доверенности М. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности П. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «******» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса РФ изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения является реконструкцией.

Часть 4 статьи 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Постановлением Госстроя России от <дата> № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлены условия и порядок таких работ. Перечень таких работ включает: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; перенос нагревательных, санитарно-технических и газовых приборов; устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат; прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств и прочее.

Перепланировка понимается в ЖК РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации. Аналогично с переустройством не любое изменение конфигурации жилого помещения является перепланировкой, а лишь то, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка может включать: перенос и разборку перегородок; разукрупнение (т.е. уменьшение) и укрупнение многокомнатных квартир; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и прочее.

В судебном заседании установлено следующее.

Яцина С.В. является собственником кв.№, расположенной по адресу: г.<адрес>, ул. <адрес> д.№, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> Также, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> она является участником общей долевой собственности на кв.№, расположенную по адресу: г.<адрес>, ул. <адрес> д.№

Яцин В.И., согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> является участником общей долевой собственности на кв№, расположенную по адресу: г.<адрес>, ул. <адрес> д.№

Яцина К.И., согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> является участником общей долевой собственности на кв.№, расположенную по адресу: г.<адрес>, ул. <адрес> д.№

Евстифеева О.М., согласно свидетельству о государственной регистрации серия НО № от <дата> является собственником квартиры №, расположенной по адресу: г<адрес>, ул. <адрес> д.№

В процессе проживания, для улучшения коммунально-бытовых и жилищных условий истцы своими силами и за счет собственных средств выполнили перепланировку и переустройство квартир, результате чего образовался один объект недвижимости, а именно квартира №

Согласно заключению № от <дата> при перепланировке и переустройству указанных квартир основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Функциональное назначение квартиры не нарушено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. В результате перепланировки переустройства соблюдены требования экологических, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию квартиры, а также соблюдены правила и законные интересы других граждан.

Работа по объединению 3-х квартир является перепланировкой, данный вид работ не является реконструкцией, так как многоквартирный дом своего назначения не изменил, инженерные коммуникации, объем здания, технические характеристики, остались прежними.

Поскольку перепланированное помещение не противоречит требованиям действующего законодательства, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яциной С.В., Яцина В.И., Яциной К.И. , Ефстифеевой О.М. удовлетворить.

Признать за Яциной С.В., <дата> г.рождения, пол - женский, гражданство РФ, место рождения: г. <адрес> <адрес> обл., паспорт гражданина РФ серии № № выдан <дата> Управлением внутренних дел города <адрес> <адрес> области, код подразделения ********, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес> область, г. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв.№, право собственности на 120/317долей в праве общей долевой собственности на квартиру по номером № в доме № по ул. <адрес> в городе <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м.

Признать за Яциным В.И., <дата> г.рождения, пол - мужской, гражданство РФ, место рождения: г. <адрес> <адрес> обл., паспорт гражданина РФ серии № № выдан <дата> Управлением внутренних дел города <адрес> <адрес> области, код подразделения *******, состоящий на регистрационном учете по адресу: <адрес> область, г. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв.№, право собственности на 49/317 долей в праве общей долевой собственности на квартиру под номером № в доме № по ул. <адрес> в городе <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м.

Признать за Яциной К.И., <дата> г.рождения, пол - женский, гражданство РФ, место рождения: г. <адрес> <адрес> обл., паспорт гражданина РФ серии № № выдан <дата> Отделом УФМС России по <адрес> области в гор.<адрес>, код подразделения ***** состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес> область, г. <адрес>, ул. <адрес>, д. № кв№, право собственности на 49/317 долей в праве общей долевой собственности на квартиру но номером № в доме № по ул. <адрес> в городе <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м.

Признать за Евстифеевой О.М., <дата> г.рождения, пол - женский, гражданство РФ, место рождения: г. <адрес> <адрес> область, паспорт гражданина РФ серии № № выдан <дата> Арзамасским ГОВД <адрес> области, код подразделения ***, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес> область, г. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв№, право собственности на 99/317 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по номером № в доме № по ул<адрес> в г.<адрес> общей площадью 63,4 кв.м.

Сохранить квартиру под № № жилого дома №№ по ул. <адрес>, г. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с Техническим паспортом от <дата>, выданного АО НФ ФГУП «*******».

Осуществить постановку квартиры под №№ дома №№ по ул. <адрес> г. <адрес> на кадастровый учет в ФГБУ «*****».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись С.А. Лелёкин

Копия верна: Судья Арзамасского

городского суда С.А. Лелёкин

секретарь судебного заседания О.Ю. Гринина

Подлинник документа находится в материале гражданского дела № 2-912/2012

Арзамасского городского суда Нижегородской области