Яцковская Ольга Николаевна

Дело №2-1067/2020

Уникальный идентификатор дела: 07RS0002-01-2020-002761-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года город Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе:

председательствующего судьи Алакаева Р.Х.,

при секретаре судебного заседания Акежевой Р.И.,

с участием истца Яцковской О. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Яцковской О. Н. к Хаустову С. С.чу о признании утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, находящихся по адресу: КБР, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета,

установил:

Яцковская О.Н. обратилась в суд с иском к Хаустову С.С. о признании утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, находящихся по адресу: КБР, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

Яцковская О.Н. мотивировала свои требования тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: КБР, <адрес>, принадлежащий ей на основании договора дарения о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации за № от «18» марта 2013 года под кадастровым номером: 07:01:08:00064:001.

С ответчиком она состояла в законном браке и от совместного проживания имеют сына Хаустова С. С., 2000г.<адрес> мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. брак между ними расторгнут, хотя брачные отношения как супругов прекратились между ними в 2012г. и основной причиной являлся алкоголизм. В апреле 2018 г. ответчик выехал в <адрес>, где за...

...ключил брак и проживал в другой семье до августа 2019г.

В настоящее время по адресу: КБР, КБР, <адрес>, остается зарегистрированным ответчик: Хаустов С. С.ч.

Ответчик не желает добровольно в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем ей домовладении. Наличие регистрации ответчика и проживание в принадлежащем ей по праву собственности создает дополнительные расходы, так как ответчик никогда помощи по оплате коммунальных и иных платежей не оказывал. Систематически в доме устраивает попойки с лицами, ведущими антиобщественный образ жизни, вторые в нетрезвом состоянии приводят жилище в непригодное состояние, уносят с дома и приусадебного участка различную домашнюю утварь, пригодную в хозяйстве, она неоднократно обращалась к участковому принять меры к ответчику. Ее жилище фактически превращается в притон, скоро утянут с дома окна и батареи. Ее просьбы и требования к ответчику прекратить свои незаконные действия, к положительному результату не приводят. Появляться в доме, либо проживать там с ответчиком, чтобы как-то предотвратить уничтожение жилья, не безопасно, так как ответчик ведет себя не адекватно, агрессивно, а в периоды пьянок тем более.

Каких-либо договорных обязательств между ней и ответчикам не существует. Без заявления и личного присутствия самого ответчика ей отказано специализированным органом в снятии его с регистрационного учета. Ей вынуждено приходится обратиться в судебные органы, чтобы сохранить жилье и имущество для сына.

Ответчик Хаустов С.С. и Отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Баксанский» неоднократно были извещены о времени и месте судебного заседания, судебные извещения, отправленные по адресам, согласно почтовым отслеживанием вручены адресатам.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (абзац первый), а если оно адресовано гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, - по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом (абзац второй).

В абзаце третьем названного пункта постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращено внимание, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без их участия.

В судебном заседании Яцковская О.Н. иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта представленного в деле заявителем является Яцковская О. Н..

Как видно из копии свидетельства от 01.04.2015г. брак между истцом и ответчиком Хаустовым С. С.чем прекращен 27.02.2015г.

Как видно из копии домовой книги ответчик Хаустов С.С. зарегистрирован по адресу: КБР, <адрес>.

Как следует из копий свидетельств о государственной регистрации права от 18.03.2013г. право собственности Яцковской О.Н. на жилые помещения и земельный участок расположенные по адресу: КБР, <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Письмом отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Баксанский» от 22.07.2019г. отказано заявителю в снятии с регистрационного учета Хаустова С.С. зарегистрированного по адресу: КБР, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ч. 1, ч. 4 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Хаустов С. С.ч не является членом семьи Яцковской О.Н., и не проживает с ней в спорном жилом помещении, а лишь зарегистрирован по адресу: КБР, <адрес>.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследованные доказательства не вызывают сомнений в их достоверности и в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Яцковской О. Н. к Хаустову С. С.чу удовлетворить.

Признать Хаустова С. С.ча утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, находящихся по адресу: КБР, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Хаустова С. С.ча с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Баксанский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья Баксанского

районного суда КБР Р.Х. Алакаев