Яфарова Магиря Хамзиновна

Дело № 2-104\2018

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

19 октября 2018 года р.п. Исса Пензенской области

Иссинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., с участием представителя истца Яфаровой М.Х по доверенности Яфаровой Р.А., при секретаре Поляковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Яфаровой Магири Хамзиновны к администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок 4000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Дом построен совместно с мужем Я.И.М. в 1956 году. 30 марта 2010 года муж умер. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на дом, однако правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. По ранее действующему законодательству записи в похозяйственных книгах сельского совета являлись правоустанавливающими документами и в них указано, что дом является их совместной собственностью. По данным похозяйственных книг дом значится в ее собственности.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Яфарова Р.А. на иске настаивала и пояснила, что истец, будучи в браке, совместно с мужем в 1956 году на отведенном сельсоветом земельном участке построили жилой дом по указанному в исковом заявлении адресу. Тогда они работали в колхозе. После постройки дома в похозяйственную книгу сельским советом была внесена запись о том, что дом значится в собственности хозяйства Яфаровых, где главой хозяйства значился Я.И.М. - супруг истца. После смерти мужа истец продолжала проживать в данном доме, вступила в наследство, получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства мужа. В доме также проживал и ее сын Я.Х.И....

..., который умер 19 января 2013 года. После его смерти истец приняла наследство и на его имущество. Я.Х.И. в браке не состоял и детей не имел. В июле 2018 года истец зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, в ЕГРН. Однако истец не может зарегистрировать свои права на жилой дом, поскольку в настоящее время записи похозяйственных книг не являются основанием для регистрации прав на жилой дом в ЕГРН. Других правоустанавливающих документов истцом не найдено, однако, считает, что решение сельсовета о признании права собственности за Яфаровыми на указанный дом было и на его основании была сделана запись в похозяйственной книге о правах на жилой дом.

Представитель ответчика администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Глава администрации сельсовета Х.И. Бахметов в письменном заявлении просил дело рассмотреть без участия представителя администрации сельсовета и указал, что администрация сельсовета исковые требования Яфаровой М.Х. признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны (л.д.80).

Третье лицо нотариус Иссинского района Пензенской области Ю.А. Алмаметова в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет. Также сообщила, что в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу Я.И.М., проживавшего по адресу: <адрес>, умершего 20 марта 2010 года. Наследником является его жена Яфарова Магиря Хамзиновна, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 13 октября 2010 года, состав наследства- права на денежные средства. В производстве имеется наследственное дело к имуществу Я.Х.И., наследником по закону которого является его мать Яфарова Магиря Хамзиновна, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состав наследственной массы- права на денежные средства (л.д. 95).

Третьи лица Яфаров З.И., Яфарова А.И., (дети истца) просили дело рассмотреть в их отсутствие и указали в письменном заявлении, что просят удовлетворить исковые требования Яфаровой М.Х., в наследство после смерти своего отца не вступали и на жилой дом в <адрес> не претендуют (л.д.74, 76).

Третье лицо Арсланова З.И. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представила (л.д.36-40).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документов первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от 13 апреля 1979 года № 112\5 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Из архивной справки администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области от 12 июля 2018 года № 209 (л.д.62-64) следует, что в похозяйственных книгах Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области по с. Кильмаевка за период с 1976 года значится хозяйство Я.И.М.. Членами его семьи указаны жена Яфарова Магиря Хамзиновна и дети. В графе «постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указан жилой дом 1956 года. В адресе хозяйства указано- колхоз «Заря коммунизма». В похозяйственных книгах с 2015 года по настоящее время главой хозяйства значится Яфарова Магиря Хамзиновна и в графе «постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой дом 1956 года. Адрес хозяйства- <адрес>.

Из архивной справки администрации Иссинского района Пензенской области (л.д.61) следует, что в похозяйственных книгах Каменно-Бродского сельсовета за период с 1961 по 1975 год значится хозяйство Яфаровых. Глава хозяйства Я.И.М.. Члены хозяйства - его жена Яфарова Магиря Хамзиновна и дети. В личной собственности хозяйства значится жилой дом 1956 года возведения.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Яфарова Магиря Хамзиновна, дата государственной регистрации права собственности 03 июля 2018 года.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области сведения о правах на здание, расположенное по адресу: <адрес>, об основных характеристиках этого объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно свидетельству о браке Яфарова Магиря Хамзиновна и Я.И.М. находились в браке с 21 февраля 1956 года. Брак зарегистрирован Украинцевским сельсоветом Иссинского района Пензенской области с. Каменный Брод- запись № (л.д. 69).

Из свидетельства о смерти (л.д.63) видно, что Я.И.М. умер 20 марта 2010 года, место смерти с. Кильмаевка Иссинского района Пензенской области.

Согласно техническому плану жилой 1956 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31, 3 кв.м. (л.д.47-59).

Постановлением администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области от 12 июля 2018 года № 37-п жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: РФ, <адрес> (л.д.46).

Из вышеизложенного следует, что указанный жилой дом являлся совместно нажитым имуществом супругов Яфаровых и значился по данным похозяйственных книг в личной собственности их хозяйства. После смерти мужа истец вступила в наследство на долю супруга. Их дети к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращались, возражений по иску не указали.

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ч. 3).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).

Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что признание иска ответчиком обосновано, оно принимается судом, жилой дом по <адрес> принадлежал истцу и ее мужу на праве общей совместной собственности на законных основаниях. Их право собственности на этот дом было указано в похозяйственных книгах сельсовета, как тогда требовало законодательство. После смерти Я.И.М. наследство приняла его жена - истец. После чего она владела полностью жилым домом как собственник, исполняла обязанности собственника дома, в том числе по его содержанию.

При таких обстоятельствах иск обоснован и подлежит удовлетворению.

За истцом следует признать право собственности на этот жилой дом, в том числе в порядке наследования на долю супруга.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Яфаровой Магирёй Хамзиновной право собственности на жилой дом общей площадью 31,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками при нем.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Иссинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья-