Ягодкина Людмила Яковлевна

50RS0№-19

Дело№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2021 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении и переопределении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении и переопределении границ земельных участков.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, адрес: обл. Московская, <адрес>, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ указанного земельного участка, истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об учете изменений местоположения границ объекта на основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2. Однако осуществление действий по кадастровому учету было приостановлено (уведомление №№ от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с тем, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реес...

...тре недвижимости. Площадь пересечения 24,46 кв.м.

По мнению кадастрового инженера пересечение вызвано наличием реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, которые были установлена картометрическим методом без проведения полевых измерений и без учёта фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №. При определении границ земельного участка истицы кадастровый инженер руководствовался сведениями об их фактическом местоположении, существующем на местности более 15 лет, которое подтверждаются в том числе данными технической инвентаризации.

Земельный участок с кадастровым номером: № учтен в ЕГРН с видом разрешенного использования: для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства. Сведения о правах на данный участок отсутствуют. Фактически объект является муниципальной дорогой. Во внесудебном порядке устранить выявленные пересечения границ земельных участков не представляется возможным.

Представитель истца, уточнив исковые требования, просил суд в целях устранения реестровой ошибки переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением специалиста - кадастрового инженера ФИО3.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С ДД.ММ.ГГГГ порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование доводов истца о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № суду представлено заключение специалиста - кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. В результате произведенного кадастровым инженером контрольного замера поворотных точек, выявлено несоответствие учтенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № по отношению к их фактическому местоположению. Фактическое землепользование участка с КН № накладывается на данные ЕГРН относительно земельного участка с КН: №. Площадь пересечения составляет 24,46 кв.м., что является признаком наличия ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с КН: №. В связи с чем кадастровым инженером рекомендовано переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, а также установить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом сложившегося порядка пользования, существующего более 15 лет, отсутствия споров по фактическому землепользованию земельного участка с кадастровым номером №, суд считает возможным установить границы земельного участка в соответствии с геодезическим данными, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 6, 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении и переопределении границ земельных участков удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, дополнив их согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следующими геоданными:

№ п/п

Координаты, м. Система координат <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

До точки 27 (X=529994.49 Y=2227403.43), а также начиная с точки с 28 (X=530004.47 Y=2227488.80), координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № сохраняются без изменений.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ части земельного участка с кадастровым номером: №, учетный номер части: №, дополнив их согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следующими геоданными:

№ п/п

Координаты, м. Система координат <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

До точки 28 (X =530004.47 Y=2227488.80), а также начиная с точки 27 (X=529994.49 Y=2227403.43), координаты поворотных точек границ части земельного участка с кадастровым номером: №, учетный номер части: №, сохраняются без изменений.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 709 кв.м., адрес: обл. Московская, <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими геоданными:

№ п/п

Координаты, м. Система координат МСК-50

Горизонтальное проложение (S),м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),м

X

Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Уварова