Ягудина Гулюса Асгатовна

Дело № 2-113/2021

УИД 74RS0008-01-2020-001602-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2021 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Борисюк А.В.,

с участием прокурора Юсупова Л.И.,

при секретаре Мусабировой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ягудина Г.А. к Мартьянов В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ягудина Г.А. обратилась в суд с иском к Мартьянов В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата>. Мартьянов В.П. был зарегистрирован прежним собственником, длительное время не проживает, расходов по содержанию жилья не несет. Препятствий к вселению и проживанию ответчику не чинились, членом семьи истца не является. Просит признать Мартьянов В.П. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Ягудина Г.А. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик Мартьянов В.П. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, находится в местах лишения свободы, представил заявление о согласии с исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего ис...

...к подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела судом установлено, что Ягудина Г.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.6). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7).

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту проживания: ответчик Мартьянов В.П., который в соответствии с п. 6 договора купли-продажи от <дата> обязался сняться с регистрационного учета до 30.11.2020 года.

Согласно представленной в материалы дела расписке об извещении о дне слушания дела, Мартьянов В.П. находится в <данные изъяты>, с требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением согласен.

Свидетель ф.и.о. суду пояснил, что является сыном истца. Ягудина Г.А. в ноябре 2020 года купила квартиру по адресу: <адрес> ф.и.о. Данная квартира была пустая, посторонних вещей в квартире нет, ответчик вселяться не пытался. Согласно договора купли-продажи Мартьянов В.П. обязался сняться с регистрационного учета. Мартьянов В.П. в квартире не проживает. Членом семьи не является, расходов по содержанию жилья не несет.

Свидетель ф.и.о. дал суду аналогичные показания.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей.

Таким образом, ответчик не является и не являлся членом семьи истца Ягудина Г.А.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает, что необходимо признать Мартьянов В.П. утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свое право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ягудина Г.А. удовлетворить.

Признать Мартьянов В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ашинский городской суд <адрес>.

Председательствующий: А.В. Борисюк