Ягудина Райхана Явдатовна

Дело № 2-1026/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«2» августа 2018 г. г.Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Л.М.Раимова,

при секретаре Деевой О.В.,

с участием истца Кубарева В.П.,

представителя истца по доверенности Ягудиной Р.Я.,

представителя ответчика адвоката Рябовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кубарева Виктора Павловича к Ягудину Айнуру Маратовичу о признании неприобретшим право проживания в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Кубарев В.П. через своего представителя Ягудину Р.Я. обратился с иском в суд к Ягудину А.М. о признании его неприобретшим право проживания в жилом доме. В обоснование иска указано, что Кубарев В.П. является собственником земельного участка по адресу <адрес>. на этом участке ранее был возведен дом, который сгорел 19.01.2007 г. После покупки дома выяснилось, что в сгоревшем доме ранее был зарегистрирован ответчик Ягудин Р.Я. Ответчик в доме никогда не проживал, где он находится в настоящее время неизвестно. Истец считает, что Ягудин Р.Я. не приобрел право пользования жилым домом, поэтому просит признать это обстоятельство и снять ответчика с регистрации.

В судебном заседании Кубарев В.П. поддержал заявленные требования. Дополнительно показал, что на указанном земельном участке хотел бы построить новый дом. В действительности в настоящее время на этом земельном участке никаких построек нет после пожара в 2007 г. Наличие в документах регистрации ответчика Ягудина А.М. в сгоревшем доме может создать сложности после возведения новог...

...о дома. Поэтому Кубарев В.П. просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ягудин А.М. в судебное заседание не явился, судебные извещения им не получались, его местонахождение неизвестно. В связи с этим, руководствуясь ст.50 ГПК РФ судом в защиту интересов ответчика был назначен адвокат Рябова И.А., которая иск не признала и просила отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Ишимбайскому району – в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Свидетель ФИО1. показала, что на земельном участке по <адрес> раньше стоял дом, который сгорел в 2007 г. Больше там ничего не строили, сейчас также никаких построек нет. Ответчика Ягудина А.М. не видела и не знает.

ФИО2. показал, что на участке <адрес> нет никаких построек. Он это знает, потому что его участок соседний. Ягудина он не знает, никогда его не видел. Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Кубарев В.П. является собственником земельного участка по адресу <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно справке администрации сельского поселения Скворчихинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ дом, расположенный по адресу <адрес>, сгорел при пожаре 19.01.2007 г. На момент пожара в указанном доме был зарегистрирован в том числе ответчик Ягудин А.М.

Вместе с тем, предъявить требование о признании лица утратившим право пользования жилым помещением может только собственник данного помещения.

Доказательства, свидетельствующие о том, что истец является или являлся собственником жилого дома, суду не представлены. Спорный дом вообще не вносился в реестр объектов капитального строительства, его инвентаризация не производилась. Более того, согласно имеющимся в деле доказательствам, указанный дом полностью уничтожен в результате пожара еще в 2007 году.

Таким образом, по данному делу иск заявлен в отношении несуществующего объекта недвижимого имущества, то есть спор является беспредметным. Указанные обстоятельства исключают возможность удовлетворения предъявленного иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований Кубареву В.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение стороны могут получить 6 августа 2018 г.

Судья Л.М.Раимов

Дело № 2-1430/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н., с участием истца Кубарева В.П.,

представителя ответчика адвоката Понкина С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубарева Виктора Павловича к Ягудину Айнуру Маратовичу и Ягудиной Флюре Зайнагалиевне о прекращении регистрации по месту жительства и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Кубарев В.П. обратился в суд с иском к Ягудину А.М., Ягудиной Ф.З. о прекращении регистрации по месту жительства и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> в обоснование которого указал следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 800 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Ранее на вышеуказанном земельном участке располагался жилой дом, но ДД.ММ.ГГГГ года в результате пожара дом полностью сгорел. Право собственности на домовладение № расположенное по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. После покупки земельного участка, при обращении в администрацию сельского поселения с целью предоставления сведений о возникшем праве собственности на земельный участок, истцу стало известно, что в сгоревшем доме до настоящего времени прописаны Ягудина Флюра Зайнагалиевна и Ягудин Айнур Маратович. При этом, ответчик Ягудин А.М. был поставлен на регистрационный учет в доме ДД.ММ.ГГГГ то есть через 4 года после того, как дом сгорел. При каких обстоятельствах и на основании каких документов произошла регистрация ответчика Ягудина А.М. в несуществующем доме - истцу не известно, ни в администрации сельского поселения и бывший собственник зем...

...ельного участка по данному вопросу пояснить ничего не смогли. Но с момента прописки Ягудин А.М, никогда земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> не пользовался. Ответчик Ягудина Ф.З. по словам жителей деревни <данные изъяты>. В настоящее время регистрация ответчиков в сгоревшем доме, который ранее располагался на принадлежащем истцу земельном участке, препятствует в осуществлении истцом своих законных прав на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании Кубарев В.П. поддержал исковые требования, пояснил, что купил земельный участок у ФИО1., желает построить дом, если он построит дом, то ответчики будут считаться зарегистрированными в его доме. Членом семьи они не являются, никаких договорных отношений с ними нет, земельный участок пустой, на нем дом нет. Просил удовлетворить иск.

Его представитель ФИО1. поддержала иск, пояснила, что собственником земельного участка по <адрес> была двоюродная сестра ее мужа ФИО2, она пользовалась жилым домом, земельным участком, жила там. По похозяйственной книге жилой дом и земельный участок числились за ней, но она не регистрировала право собственности. Сельсовет обязывала оформить право собственности. В ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре в упрощенном порядке зарегистрировали право собственности на земельный участок на сына ФИО2 ФИО3 и в этот же день оформили куплю-продажу земельного участка ей. Жилого дома уже не было, дом был старый, сгорел в ДД.ММ.ГГГГ. На 5 месяцев раньше - в ДД.ММ.ГГГГ Айнур успел зарегистрироваться по этому адресу. Ягудина Флюра - бывшая сноха ФИО2, то есть бывшая жена ее сына ФИО4, который умер давно. Флюра <данные изъяты>. Где живет Айнур – не знает, бегает от военкомата. Они в этом доме до пожара не жили.

Ответчик Ягудина Ф.З. на судебное заседание не явилась, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года она скончалась ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Ягудин А.М. в судебное заседание не явился. Судебное извещение, копии искового заявления и приложенных к нему документов, направленные ему заказным письмом с уведомлением, возвращены с отметкой почтамта «истек срок хранения». Из пояснений истца и искового заявления следует, что он по месту регистрации не проживает, место его нахождения неизвестно, в связи с чем определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика Ягудина А.М. назначен адвокат Ишимбайского городского филиала БРКА.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без их участия.

В связи с изложенным, данное дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика Ягудина А.М. адвокат Понкин С.А. исковые требования Кубарева В.П. не признал, мотивируя тем, что ему неизвестна позиция ответчика Ягудина А.М. по данному вопросу, неизвестна причина не снятия с учета ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика Ягудина А.М., исследовав материалы дела, суд находит иск Кубарева В.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ., выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Кубареву В.П.

Согласно справке администрации Скворчихинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ расположенный по данному адресу жилой дом сгорел.

Как следует из справки Ишимбайского участка Стерлитамакского филиала ГБУ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» право собственности на домовладение № расположенное по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги в указанном доме были зарегистрированы ответчик Ягудина Ф.З. с ДД.ММ.ГГГГ также ответчик Ягудин А.М. с ДД.ММ.ГГГГ г. (т.е. Ягудин А.М. был прописан в уже фактически несуществующем доме).

Ответчик Ягудина Ф.З., согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, сделанной отделом ЗАГСа по Ишимбайскому району и г. Ишимбай РБ, скончалась ДД.ММ.ГГГГ года, однако и после ее смерти не снята с регистрационного учета, до сих пор числится зарегистрированной по <адрес>. Поэтому исковые требования о прекращении ее регистрации по указанному адресу являются обоснованными.

Как следует из пояснений истца, искового заявления, ответчик Ягудин А.М. по месту регистрации не появлялся, не пользовался жилым домом ввиду того, что на момент его прописки дома фактически уже не было - сгорел, он был прописан после пожара, а он е пользуется земельным участком.

Поскольку из искового заявления, исследованных судом доказательств следует, что ответчик Ягудин А.М. не является собственником или членом семьи собственника земельного участка, имея регистрацию по этому адресу, фактически в этом доме никогда не жил, его регистрация произведена должностными лицами администрации сельского поселения на основании не соответствующих действительности сведений или документов (жилой дом уже был уничтожен пожаром), что нарушает права истца (препятствует строительству жилого дома на данном земельном участке), собственник земельного участка на основании вышеизложенных положений законов вправе требовать прекратить его регистрацию.

Ответчиком или его представителем суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии законных оснований у Ягудина А.М. для пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 31. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае такие основания судом установлены. Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кубарева В.П. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кубарева В.П. удовлетворить.

Прекратить регистрацию по месту жительства Ягудина Айнура Маратовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ягудиной Флюры Зайнагалиевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 08.10.2018 года.

Судья Шагизиганова Х.Н.