Яковец Владимир Федорович

Дело № 2- 260/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2014 года село Тогул

Тогульский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего федерального судьи Фролова О.В.,

при секретаре Федосеевой Ю.Г.,

с участием истца Яковец В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковец В.Ф. к Афтоян А.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Тогульский районный суд обратился Яковец В.Ф. с исковым заявлением к Афтоян А.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что указанный жилой дом принадлежит ему на праве частной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С <дата> года предыдущим владельцем дома был прописан в жилой дом Афтоян А.П., который фактически в указанном доме не проживал, с регистрационного учета добровольно не снялся. В настоящее время Афтоян А.П. проживает в <адрес>.

В судебном заседании истец Яковец В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Ответчик Афтоян, А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика Афтоян А.П. на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснение Яковец В.Ф., суд ...

...приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем в соответствии с его назначением.

Исходя из положения ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Яковец В.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Исходя из требований ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу Яковец В.Ф. принадлежат все права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.

В указанном доме имеет регистрацию по месту жительства Афтоян А.П. что подтверждается справкой из ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Тогул.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Афтоян А.П. в жилом помещении истца не проживают с <дата> года. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением истца, выпиской из похозяйственной книги Администрации Тогульского сельсовета. Ответчик Афтоян А.П. членом семьи истца не является.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из объяснения истца Яковец А.П., он с момента регистрации права на жилой дом предоставил ответчику Афтоян А.П. как гражданину в безвозмездное пользование принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в <адрес>. При этом в письменной форме договор безвозмездного пользования указанным жилым домом между ними не заключался, срок действия договора не определялся.

Согласно п.2 ст. 689 ГК РФ при заключении договора безвозмездного пользования письменная форма не требуется.

Исходя из обстоятельств дела следует, что между истцом Яковец В.Ф. и ответчиком Афтоян А.П. был заключен договор безвозмездного пользования, предусмотренный ст. 689 ГК РФ.

К договору безвозмездного пользования в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ применяются положения п.1 и абзац первый пункта 2 ст. 610 ГК РФ, в соответствии с которыми договор безвозмездного пользования заключается на срок, определенный договором. Если срок договором не определен, то договор считается заключенным на неопределенный срок.

Следовательно, договор безвозмездного пользования между истцом Яковец В.Ф. и ответчиком Афтоян В.Ф. был заключен на неопределенный срок.

Из объяснения истца следует, что ответчик выехал из предоставленного им в пользование жилого дома и фактически не проживал в нем с <дата> года, прекратив пользование жилым помещением истца, не проживают в доме в течение № лет. В настоящее время место пребывание ответчика <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

С учетом обстоятельств дела, ответчик Афтоян А.П. в одностороннем порядке отказался от договора безвозмездного пользования жилым помещением. Несмотря на то, что ответчик Афтоян А.П. за месяц не известил истца Яковец В.Ф. об отказе от договора безвозмездного пользования, истец принял его отказ от названного договора.

Согласно требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ следует признать, что ответчик Афтоян А.П. в течение № лет прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащий истцу Яковец В.Ф. на праве собственности, в указанном жилом помещении он не проживает, собственником жилого помещения и членом семьи истца он не является, поэтому требование истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком Афтоян А.П. подлежит удовлетворению.

Суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку суд не является органом, осуществляющим регистрацию по месту жительства и снятия с регистрационного учета. В силу закона данными полномочиями обладает Федеральная миграционная служба, ее территориальные органы и органы внутренних дел.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ( с изменениями на 28 марта 2008 года) - (далее Правила).

Судом установлено, что ответчик Афтоян А.П. был зарегистрирован в жилом доме истца в соответствии с п. 17 Правил.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-х дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства ( пункты 31 п.п. «е»,32, 33 Правил).

Таким образом, решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Яковец В.Ф. к Афтоян А.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Афтоян А.П., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Афтоян А.П.. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства - территориальным пунктом Управления Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю в с. Тогул.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.В. Фролов