Яковлев Святослав Леонидович

Дело № 2-3557/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 23 октября 2013 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,

при секретаре Фёдоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой З.Н. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева З.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что ей, а также Яковлеву С.Л., Яковлеву С.С. на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная на четвёртом этаже пятиэтажного жилого <адрес> года постройки, общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. В целях повышения благоустройства и комфортности проживания в указанном жилом помещении, без оформления разрешающей документации были произведены перепланировка и переустройство, что в настоящее время препятствует реализации права на распоряжение указанной выше квартирой. Осуществленные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру, общей площадью - 47,0кв.м., в том числе жилой - 30,0кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>...

....

Истец Яковлева З.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Яковлев С.С., Яковлев С.Л. не возражали относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Яковлеву С.Л., Яковлеву С.С., Яковлевой З.Н. на основании договора № на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение площадью 47, 3 кв.м., в т.ч. жилой - 33 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истцом, в целях улучшения жилищных условий без получения соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство указанного жилого помещения, которые заключаются в следующем: демонтированы перегородки и дверной блок, отделяющие жилую комнату № от коридора № и устроена новая с изменением её месторасположения и образованием расширенной части коридора №1; во внутренней стеновой панели заложен дверной проем входа из жилой комнаты № в жилую комнату № и устроен новый в xh = 0,84х2м, с изменением его месторасположения. Нижняя часть стеновой панели не затрагивалась, в верхней части над проемом сохранена перемычка высотой 500мм. Монтажные узлы крепления панели с наружными, внутренними стенами и перекрытием не затронуты; демонтирована перегородка, отделяющая помещение ванной от туалета, образован совмещенный санузел. В помещении санузла изменено месторасположение унитаза. От ранее существовавших сетей выполнена внутренняя разводка трубопроводов водоснабжения, устроен выпуск в канализацию. Протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено; в помещении коридора № устроен встроенный шкаф.

Согласно техническому отчёту № СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в процессе перепланировки и переустройства квартиры сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции здания не создано, жесткость и устойчивость конструкций сохранена. Во внутренней железобетонной стеновой панели при устройстве дверного проема монтажные узлы крепления панели не затронуты, устойчивость конструкций сохранена. Несущая способность строительных конструкций обеспечена. После произведенных мероприятий по перепланировке планировка квартиры не нарушает СП54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».

В результате произведенной перепланировки и произведённого переустройства, площадь принадлежащего истцу жилого помещения не изменилась и составляет: общая 47, 0 кв.м., в т.ч. жилая - 30, 0 кв.м. (л.д.11-30).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8), техническим отчётом, копиями поэтажных планов, копией справки ОАО «Жилищник», копией лицевого счёта.

Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения признается самовольным.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведённые переустройство и перепланировка жилого помещения, хотя и являются самовольными, но не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, а также не влияют на несущую способность конструкций здания, сособственники жилого помещения Яковлев С.Л., Яковлев С.С. не возражают относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд находит исковые требования Яковлевой З.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлевой З.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру площадью 47, 0 кв.м., в т.ч. жилой - 30, 0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Судья С.Н. Шахуров