Яковлева Инна Генадьевна

Дело № 2-2407/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 21 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Большаковой Т.В.,

с участие прокурора Исаковой А.И.,

при секретаре Герасимове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Зейналовой ФИО8-Гамзаевне о признании утратившей право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением мотивируя тем, что ему истцу ФИО3-О принадлежит на праве собственности жилое помещение квартира, находящаяся по адресу: ..., бульвар Строителей, ..., согласно договору–купли продажи от **.**,**. По данному адресу зарегистрирована ответчица ФИО1-Гамзаевна, которая длительное время там не проживает, вышла замуж и имеет сейчас фамилию «Зейналова». Обязательств по оплате за жилые и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи собственника не является. В добровольном порядке с учета сняться не хочет.

Просит признать ФИО2–Гамзаевну, **.**,** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., бульвар Строителей, ....

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина суду не известна и признана не уважительной.

Представитель истца иск поддержал.

Иные лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны, признаны судом не уважительн...

...ыми.

Выслушав представителя истца, свидетелей, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** № ** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО3 ФИО9 оглы на основании договора купли принадлежи продажи приобрёл в собственность квартиру по адресу: ..., бульвар Строителей, 15-30(л.д. 8,9, 18-20).

Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания спектр услуг», свидетельства о браке, в квартире по адресу: ..., бульвар Строителей, 15-30, зарегистрированы: дочь ФИО4. **.**,** года рождения, сын ФИО5 **.**,** года рождения; сын ФИО6 **.**,** года рождения; жена Мусаева ФИО7 **.**,** года рождения; сестра ФИО17(Зейналова) ФИО8-Гамзаевна, **.**,** года рождения (л.д.11-13).

Свидетель ФИО14К. суду пояснила, что ответчик собрала вещи и уехала в Москву. Выехала добровольно сказав, что в Москве работу нашла, постоянно будет там проживать. Больше ее не видела, личных вещей ответчика в квартире нет.

Свидетель ФИО15К. суду пояснила, что ответчика видела в 2017 году, больше ее не видела. Ответчик в квартире не проживает 6-7 лет. Вещи ответчика в квартире не находятся, выехала т.к. вышла замуж.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о их заинтересованности в исходе дела нет.

Таким образом, оценив в совокупности представленные суду доказательства, с учетом, что судом установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, отказался в одностороннем порядке от обязанностей и прав, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, препятствия в пользовании жилой площадью отсутствуют, какое-либо соглашение о праве пользования жилой площадью между истцом и ответчиком, не являющимся членом семьи собственника, не достигнуто, обратного материалы дела не содержат, факт не проживания ответчика в жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей, регистрация ответчика в жилом помещении сама по себе право пользования жилым помещением не порождает, суд считает необходимым признать Зейналову ФИО8-Гамзаевну, **.**,** года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., бр. Строителей, 15-30.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Зейналову ФИО8-Гамзаевну, **.**,** года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., бр.Строителей,15-30.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Большакова Т.В.

Изготовлено **.**,**.