Яковлева Татьяна Филипповна

№ 2-1448/2020

26RS0002-01-2020-001565-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2020 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Зориной В.Ю.

с участием помощника прокурора Чепурной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению прокурора Октябрьского района города Ставрополя в интересах Яковлевой Татьяны Филипповны к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», третье лицо – АО «Ставропольский городской расчетный центр» о признании отсутствующей задолженности по взносу за капитальный ремонт

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Октябрьского района города Ставрополя обратился в суд с иском в интересах Яковлевой Т.Ф., в котором просит:

- признать отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 3.590 рублей 45 копеек и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>;

- обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> Яковлевой Т.Ф. путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 3.590 рублей 45 копеек и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата ...

...обезличена> по <дата обезличена>;

- обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственника жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> Яковлевой Т.Ф. из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере в размере 3.590 рублей 45 копеек и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что прокуратурой района в феврале 2020 года по обращению пенсионера Яковлевой Т.Ф., являющейся собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, проведена проверка законности начисления сумм долга по строке взносы на капитальный ремонт, в ходе которой установлен факт необоснованного выставления в платежном поручении за потребленные коммунальные услуги долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 2534 рубля 83 копейки.

Проверкой установлено, что решением (протокол № б/н от <дата обезличена>) общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого определён НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

В соответствии с частью 3.1 и частью 3.2 статьи 175 ЖК РФ лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счёте собственниками помещений указанных многоквартирных домов выбрано ООО «Жилищная управляющая компания № 5 Октябрьского района г. Ставрополя»

С <дата обезличена> АО «Ставропольский городской расчётный центр» осуществляло расчёты взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому <адрес обезличен> в рамках агентского договора по расчётам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги, действовавшего между обществом и ООО «ЖУК № 5».

При этом, поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счёт ООО «ЖУК № 5».

Начисления взносов на капитальный ремонт по поручению ООО «ЖУК № 5» по рассматриваемому многоквартирному дому согласно дополнительному соглашению <номер обезличен> от <дата обезличена> к агентскому договору <номер обезличен> от <дата обезличена> АО «Ставропольский городской расчетный центр» прекращены с <дата обезличена>.

Постановлением администрации г. Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «О внесении изменений в Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории г. Ставрополя, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» собственникам помещений многоквартирного <адрес обезличен> изменен способ оплаты формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества со специального счета на счет регионального оператора.

В целях исполнения постановления администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> Региональным оператором закрыт специальный счет <номер обезличен> в кредитной организации ПАО «Сбербанк».

С <дата обезличена> формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому <номер обезличен> по <адрес обезличен> осуществляется на счете Регионального оператора.

В соответствии с информацией, полученной из АО «Ставропольский городской расчётный центр» и НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» собственнику жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> Яковлевой Т.Ф. в период поступления взносов на капитальный ремонт на счет ООО «ЖУК <номер обезличен>» с <дата обезличена> по <дата обезличена>, по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 7 019, 83 рублей, которые оплачены в полном объёме.

Таким образом, проведённой прокуратурой района проверкой достоверно установлено, что Яковлева Т.Ф. свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнила.

В связи с присвоением ООО «ЖУК <номер обезличен>» денежных средств собственников многоквартирного <адрес обезличен>, в том числе поступивших от собственника жилого помещения <номер обезличен>, <дата обезличена> следователем СО № 2 СУ УМВД России по <адрес обезличен> по результатам проверки указанных материалов, проведённой в порядке статей 144, 145 УПК РФ, в отношении неустановленных должностных лиц ООО «ЖУК № 5» возбуждено уголовное дело <номер обезличен> по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 160 УК РФ.

Однако, не смотря на указанные обстоятельства и принятые иные меры прокурорского реагирования, до настоящего времени собственнику жилого помещения <адрес обезличен> НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» незаконно выставляется, а АО «Ставропольский городской расчётный центр» начисляется по строке «взносы на капитальный ремонт» долг в размере Яковлевой Т.Ф..

Согласно предоставленным документам, Яковлевой Т.Ф., 1947 года рождения, является пенсионером и в силу своего здоровья и возраста не имеет возможности самостоятельно осуществить эффективную защиту своих нарушенных прав и признать действия НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» по выставлению суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 3.590 рублей 45 копеек незаконными.

В судебном заседании старший помощник прокурора Октябрьского района г.Ставрополя доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Лицо, в чьих интересах заявлен иск - Яковлева Т.Ф. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности просила вынести решение на усмотрение суда, поддержала письменные возражения.

Представитель третьего лица АО «Ставропольский городской расчётный центр» не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст. 4 ЖК РФ правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу положений ч.1 ст.169 и ч.1 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые в том числе образуют фонд капитального ремонта.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на Регионального оператора.

В соответствии со ст.183 ЖК РФ Региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора. Такой учёт ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица-указанного в ч.3 ст. 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч.2 ст.155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, денежные средства должны быть зачислены непосредственно на специальный счёт, минуя иные счета, в том числе расчётные.

Судом установлено, что Яковлева Т.Ф. является собственником <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Она, как собственник жилого помещения, в силу ч.1 ст.158 ЖК РФ несет бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> (протокол от <дата обезличена>) выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого определён НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

В соответствии с ч.3.1 и ч.3.2 ст.175 ЖК РФ лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счёте собственниками помещений указанных многоквартирных домов выбрано ООО «Жилищная управляющая компания № <адрес обезличен>».

С <дата обезличена> АО «Ставропольский городской расчётный центр» осуществляло расчеты взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому <номер обезличен> по <адрес обезличен> в рамках агентского договора по расчётам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги, действовавшего между обществом и ООО «ЖУК № 5».

При этом, поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счет ООО «ЖУК № 5».

Как установлено в судебном заседании, начисления взносов на капитальный ремонт по поручению ООО «ЖУК №5» по рассматриваемому многоквартирному дому были прекращены с <дата обезличена>.

В соответствии с информацией, полученной из АО «Ставропольский городской расчётный центр» и НО СК «Фонд капитальною ремонта общего имущества многоквартирных домов», Яковлевой Т.Ф. в период управления многоквартирным домом ООО «ЖУК № 5» по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 7.019 рублей 83 копейеки, которые оплачены в полном объёме, следовательно, она исполнила свои обязательства по оплате взноса за капитальный ремонт в полном объеме.

Из материалов дела также усматривается и не оспаривается сторонами, что <дата обезличена> следователем СО № 2 СУ УМВД России по <адрес обезличен> по результатам проверки указанных материалов, проведенной в порядке ст.ст.144, 145 УПК РФ, в отношении неустановленных должностных лип ООО «ЖУК №5» возбуждено уголовное дело <номер обезличен> по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 160 УК РФ.

Однако, до настоящего времени собственнику жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> начисляется задолженность за капитальный ремонт в сумме 3.590 рублей 45 копеек и пени.

Данные действия ответчика суд находит неправомерными и считает, что они нарушают права Яковлевой Т.Ф. как собственника жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования заместителя прокурора Октябрьского района города Ставрополя в интересах жилищных прав Яковлевой Татьяны Филипповны к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 3.590 рублей 45 копеек и пени, начисленной в период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Возложить обязанность на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> Яковлевой Т. Ф. путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 3.590 рублей 45 копеек и пени, начисленной в период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Возложить обязанность на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственника жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> Яковлевой Т. Ф. из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 3.590 рублей 45 копеек и пени, начисленной в период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья И.Н. Маслова