Якупов Загир Зарифович

Дело № 2-1040/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково 20 ноября 2023 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Сафиуллиной А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ямгутдиновой Г. З. к администрации сельского поселения Исимовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на землю и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ямгутдинова Г.З. обратилась в суд с указанным иском, обосновав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти ее отца ФИО2 На момент смерти ее отцу принадлежал земельный участок и дом по адресу: <адрес>. После смерти отца истец фактически приняла наследство, пользовалась домом и земельным участком, следила за состоянием дома, оплачивала коммунальные услуги, обрабатывала земельный участок. Другой наследник на наследство умершего не претендует. В установленный срок к нотариусу никто из наследников не обращался.

Просит установить факт принятия наследства Ямгутдиновой Г.З. после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за Ямгутдиновой Г.З. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ямгутдинова Г.З. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Исимовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, при...

... этом просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против признания права собственности за истцом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствие со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1141 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что родителями Ямгутдиновой Г.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2, ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении АО .... от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АР .... от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги от 16 октября 2015 года следует, что умершему ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером ...., по адресу: <адрес>.

Из архивной справки №1454/05-13 от 25 ноября 2014 года следует, что в документах архивного фонда Исимовской сельской администрации <адрес> Республики Башкортостан в похозяйственной книге с. Янаул за 1997-2001 гг. значится состав семьи ФИО2: ФИО2, глава семьи и ФИО2, брат. В хозяйстве ФИО2 значится жилой дом, являющийся личной собственностью, общ. пл <данные изъяты> кв.м.

Из справки администрации сельского поселения Исимовской сельсовет МР Кугарчинский район РБ №305 от 31 мая 2023 года следует, что Ямгутдинова Г.З. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает по адресу: <адрес>, вместе с ней проживает муж ФИО6, брак не зарегистрирован.

Согласно выписке из домовой книги №306 от 31 мая 2023 года, выданной администрацией сельского поселения Исимовской сельсовет МР Кугарчинский район РБ членом хозяйства по адресу: <адрес> является Ямгутдинова Г.З.

Из наследственного дела ...., открытого к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства с обратилась дочь Якупова З.Г. - Ямгутдинова Г.З.

Из справки администрации сельского поселения Исимовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ №204 от 3 марта 2006 года следует, что ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был прописан и постоянно проживал в д.<адрес>, совместно с ним проживала дочь Ямгутдинова Г.З.

ДД.ММ.ГГГГ Ямгутдиновой Г.З. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклад со всеми причитающимися процентами, компенсациями.

Согласно справке администрации сельского поселения Исимовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ №1256 от 6 октября 2015 года, ФИО2 умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, общ.пл. 45 кв.м с надворными постройками по адресу: <адрес>, размер приусадебного участка <данные изъяты> кв.м.

На спорное домовладение по адресу: <адрес> имеется технический паспорт инв. .... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым жилой дом, 1961 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый ...., правообладатели не значатся.

Судом установлено, что фактически истец пользуется жилым домом и земельным участком, принадлежавшим ФИО2, после его смерти и по настоящее время, несет бремя по его содержанию дочь Ямгутдинова Г.З., что подтверждается материалами дела, т.е. истец фактически приняла наследство.

Другой наследник ФИО2 – его сын Якупов З.З. не возражает против удовлетворения иска. Сведений о том, что он фактически принял наследство после смерти своего отца в материалах дела не имеется.

Таким образом, судом установлено, что к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону, принявшим наследство, является дочь Ямгутдинова Г.З., что подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела.

В связи с тем, что Ямгутдинова Г.З. фактически принял наследство, оставшееся после смерти его отца ФИО2 в установленный законом срок, другой наследник наследство после смерти ФИО2 не принимал, исковые требования Ямгутдиновой Г.З. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ямгутдиновой Г. З. к администрации сельского поселения Исимовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на землю и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Ямгутдиновой Г. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за Ямгутдиновой Г. З. (паспорт серия и ....) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером .... площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова

Дело № 2-4247/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2012 года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,

с участием представителя истца Гончаровой Т.Р.,

при секретаре Абдуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якупова З.З. к Обществу с Ограниченной Ответственностью Инвестиционная Компания «БАИР» о признании права собственности в порядке защиты прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Якупов З.З. обратился в суд с иском к ООО «Инвестиционная кампания «БАИР (далее ООО ИК «БАИР») о признании права собственности, мотивируя иск следующим.

Между Якуповым З.З. и ООО ИК «БАИР» заключен договор об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями данного договора истец должен был оплатить денежные средства в сумме 1 274 320 рублей в счет строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, угол улиц <адрес> в квартале, ограниченном <адрес>

Ответчик обязался осуществить комплекс мероприятий по правовому, техническому, организационному обеспечению строительства (п. 1.2 договора), осуществить строительство жилого дома ( п. 2.2.1 договора) и после окончания строительства жилого дома обязался передать истцу квартиру с условным номером 12 площадью 74,96 кв.м. (включая площадь балконов и лоджий согласно СНиП №) расположенную на № этаже секции <данные изъяты> указанного дома (п.п. 1.4, 2.2.3 договора).

Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 11.06.2008 года признано за истцом имущественн...

...ое право требования вышеуказанной квартиры от ответчика.

Истец оплатил сумму в размере 1 274 320 рублей на момент вынесения решения. Оплата была произведена путем передачи наличных денег, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам..

Свои обязательства истец выполнил в полном объеме.

Ответчик в июне 2012 года завершил строительство вышеуказанного дома, но не ввел в эксплуатацию. Истец просит признать право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенную на № этаже жилого дома находящегося по почтовому адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании привела доводы, изложенные в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ИК «БАИР» на судебное заседание не явился. До судебного заседания от Генерального директора ООО ИК «БАИР» Шевчуна В.Н. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на основании представленных истцом документов.

Представитель третьего лица ЖСК ”Виктория” не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором подтвердил факт полной оплаты истцом инвестиций по договору, просит иск удовлетворить.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, заявления, представленные представителем ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, как это закреплено в п. 2 ст. 218 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, в соответствии с договором об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями данного договора истец должен был оплатить денежные средства в сумме 1 274 320 рублей в счет строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, угол улиц <адрес> в квартале, ограниченном <адрес>, <адрес>.

Из материалов дела следует, что за жилым домом зарегистрирован почтовый адрес: <адрес>, данной квартире присвоен номер – № общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>

Принимая во внимание, что строительство дома завершено, права на квартиру согласно заключенному с инвестором договора № принадлежат истцу.

Все принятые истцом на себя обязательства надлежащим образом исполнены, оплата стоимости квартиры произведена в полном объеме, что подтверждается справкой о полной оплате и актом приема-передачи денежных средств, суд считает, что у истца возникло право собственности на однокомнатную квартиру №, площадью <данные изъяты> расположенную на 4 этаже, в жилом доме, находящегося по почтовому адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Якупова З.З. к ООО ИК «БАИР» о защите прав потребителей подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Якупова З.З. удовлетворить.

Признать за Якуповым З.З. право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную на № этаже жилого дома находящегося по почтовому адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.Р. Зайнуллина. Решение не вступило в законную силу.

Дело № 2-495/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Мраково 23 июня 2015 года

Кугарчинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ширшовой Р.А.,

при секретаре Динеевой Ф.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якупова ФИО6 к Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Якупов З.З. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ (далее Администрация района) о признании права собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указывая, что договором аренды земельного участка № <данные изъяты> на основании постановления главы администрации МР Кугарчинский район РБ № <данные изъяты>. ему предоставлен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 49 лет земельный участок по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ он построил на земельном участке объект капитального строительства- жилой дом, размером ориентировочно <данные изъяты>. При строительстве он не получал разрешение на строительство.

В судебном заседании истец Якупов З.З. исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Госпошлину просил не взыскивать с ответчика.

Представитель истца Каримова К.Х. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования Якупова З.З. поддержала в полно...

...м объеме, просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика Администрации МР Кугарчинский район РБ Зиновьев А.А. ( по доверенности № <данные изъяты>) не возражал против исковых требований Якупова З.З.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, по договору аренды № ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации МР Кугарчинский район РБ № <данные изъяты>., по акту передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Якупову З.З. предоставлен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 49 лет земельный участок по адресу: <адрес>

По кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

По техническому паспорту Кугарчинского территориального участка Мелеузовского филиала ГУП БТИ Республики Баш от ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства, находящийся в с..Янаул, ул. М.Гафури, д.21 Кугарчинского района РБДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., сведений о принадлежности нет.

В Росреестре сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, адрес: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., отсутствуют.

Согласно справки Администрации МР Кугарчинский район РБ № <данные изъяты>, возведена самовольная постройка- жилой дом на приусадебном участке по адресу: <адрес>, указанная постройка расположена и построена без нарушений строительных норм в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

При наличии указанных обстоятельств, суд считает исковые требования о признании права собственности на объект недвижимости подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Якупова ФИО7.

Признать право собственности Якупова ФИО8 на объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Ширшова Р.А.