Якупова Яна Зиргатовна

<данные изъяты>

№2-1097/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 19 ноября 2021 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего – судьи Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре – Шапошниковой А.А.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1097/2021 по иску Якуповой Яны Зиргатовны к Зиганшину Марату Маракшаевичу, Зиганшину Дамиру Маратовичу, Зиганшину Рамилю Маратовичу о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Якупова Я.З. обратилась в суд с иском к Зиганшину М.М., Зиганшину Д.М., Зиганшину Р.М. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.02.2020 и земельного участка по указанному выше адресу – на основании договора дарения земельного участка от 03.02.2021. Сособственником жилого дома и земельного участка является Архипова О.С. С согласия бывшего собственника жилого дома в нем были зарегистрированы ответчики Зиганшин М.М., Зиганшин Д.М., Зиганшин Р.М., которые в доме не проживали, их личных вещей в доме не имеется, расходов по уплате коммунальных услуг не несут. В связи с чем, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, рассчитанных с учетом зарегистированных в доме ответчиков. Ссылаясь на ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федер...

...ации, просит заявленное требование удовлетворить.

В судебное заседание истец Якупова Я.З. не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить (л.д. 51).

Ответчики Зиганшин М.М., Зиганшин Д.М., Зиганшин Р.М. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства, их фактическое место жительства либо место пребывания неизвестно, а потому суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков Зиганшина М.М., Зиганшина Д.М., Зиганшина Р.М. - адвокат Колунин Н.В., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании иск не признал.

Третье лицо Архипова О.С. в судебное заседание не явилась, почтовое отправление, направленное по адресу её проживания, возвращено в суд за истечением срока его хранения (л.д. 57).

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представиля (л.д. 58).

Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении считала заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав представителя ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск Якубовой Я.З. подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:

Судом установлено, что истец Якупова Я.З. является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> в виде <данные изъяты> доли земельного участка в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 28.09.2020 (л.д. 20-21) и 1/3 доли жилого дома в праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.02.2020 (л.д. 22). Собственником <данные изъяты> доли недвижимого имущества по указанному выше адресу является Архипова О.С. (третье лицо – по настоящему делу) (л.д. 24).

Согласно информации МОМВД России «Ялуторовский» от 08.10.2021 в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистированы граждане: Зиганшин Марат Маракшаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты>, Зиганшин Дамир Маратович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты>, Зиганшин Рамиль Маратович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты> (л.д. 37).

Из информации, предоставленной начальником УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Ялуторовский», следует, что по адресу: <адрес> проживают ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Граждане Зиганшин М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зиганшин Д.М.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зиганшин Р.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживают, а проживают в <адрес>. (л.д. 37-38).

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимной связи с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу требований ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из указанных норм права следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением, как у прежнего собственника, так и у членов его семьи.

Судом установлено, что ответчики не является членами семьи собственников спорного жилого дома и не признаны по решению суда таковыми, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, в спорном жилом доме ответчики не проживают, а проживают в г. Тюмени.

Между тем, ответчики, не являясь собственниками спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом положений ч. 1 ст. 235, ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, из которых следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением, как у прежнего собственника, так и у членов его семьи, а также исходя из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственника части жилого помещения – Якуповой Я.З. подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает её права как собственника, так как она не может распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом, а ответчики законных прав сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеют.

В связи с чем, требование истца о признании Зиганшина М.М., Зиганшина Д.М., Зиганшина Р.М. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Статьей 1 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Поскольку ответчики прекратили право пользования жилым помещением, основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства, является решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Якуповой Яны Зиргатовны к Зиганшину Марату Маракшаевичу, Зиганшину Дамиру Маратовичу, Зиганшину Рамилю Маратовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Зиганшина Марата Маракшаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, Зиганшина Дамира Маратовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г<данные изъяты>, Зиганшина Рамиля Маратовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Зиганшина Марата Маракшаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зиганшина Дамира Маратовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зиганшина Рамиля Маратовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19 ноября 2021 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья - А.Н. Ахмедшина