Якушева Ольга Семеновна

64RS0036-01-2023-000970-98

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-12822/2025

№ 2-23/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Саратов 28 мая 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Асатиани Д.В.,

судей Озерова А.Ю., Шостак Р.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саджая ФИО107 к Администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, Алиеву ФИО108, обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс-2002», Усмаеву ФИО109, Гришину ФИО110, Коннову ФИО111, обществу с ограниченной ответственностью «Переспективное», Гусеву ФИО112, Гусеву ФИО113, Васильевой ФИО114, Богачевой ФИО115, Савиновой ФИО117, Болдыревой ФИО116, Савиновой ФИО118, Якушеву ФИО119, Якушевой ФИО120, Пономаревой ФИО121, Дубовской ФИО122, Русаковой ФИО123, Радкевичу ФИО124, Владимирову ФИО125, Дубровской ФИО126, Теняеву ФИО127, Костиняну ФИО129, Владимировой ФИО130, Радкевич ФИО131, Костинян ФИО132 Звереву ФИО133, Сергеевой ФИО135, Четаеву ФИО136, Самохиной ФИО137, Зубковой ФИО138, Гусевой ФИО139, Портнову ФИО140, Аленичеву ФИО141, Русакову ФИО143, Широковой ФИО144, Дубровскому ФИО145, Комиссарову ФИО146, Портновой ФИО147, Меленчук ФИО148, Гвоздеву ФИО149, Гусевой ФИО150, Манзар ФИО151, Юрьевой ФИО152, Ипполитову ФИО153, Якушевой ФИО154, Гусеву ФИО155, Андрюшиной ФИО156, Масендыч ФИО157, Герасимову Николаю ФИО159, Гайворонскому ФИО160, Каревой ФИО161, Першуткину ФИО162, Никифоровой ФИО163, Пономареву ФИО164, Пономаревой ФИО165, Трофимову ФИО166, Федукиной ФИО167, Храмовой ФИО168, Чупиной ФИО169, Чупину ФИО170, Беседину ФИО171, Никифорову ФИО17...

...2 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках,

по кассационной жалобе Саджая ФИО173 на решение Татищевского районного суда Саратовской области от 09 сентября 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 18 декабря 2024 года.

Заслушав доклад судьи Первого кассационного суда общей юрисдикции Озерова А.Ю., выслушав представителя Саджая Н.А. – Буднего А.Г., поддержавшего кассационную жалобу, представителя Коннова В.Н., ООО «Комплекс-2002» - Маркину Н.И. и представителя ООО «Переспективное» - Рыскину В.А., возражавших относительно доводов жалобы, судебная коллегия

установила:

Саджая Н.А. обратился с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения требований просил признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о данных земельных участках; признать отсутствующим право собственности Алиева П.Б. и право аренды ООО «Комплекс-2002» на земельный участок с кадастровым номером № признать отсутствующим право собственности ООО «Комплекс-2002» на земельные участки с кадастровыми номерами №; признать отсутствующим право собственности Усмаева У.Д. и право аренды ООО «Комплекс-2002» на земельный участок с кадастровым номером №; признать отсутствующим право собственности Гришина И.М. на земельный участок с кадастровым номером №; признать отсутствующим право собственности Коннова В.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами №; признать отсутствующим право собственности ООО «Переспективное» на земельный участок с кадастровым номером №; признать отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером № Ипполитова Н.Н., Якушевой Т.К., Гусева С.П., Андрюшиной Т.И., Масендыч С.И., Герасимова Н.А., Гайворонского И.С., Каревой Е.В., Першуткина З.Г., Никифоровой Т.И., Пономарева Г.А., Пономаревой Г.Н., Трофимова Н.А.. Федукина А.С., Храмовой А.И., Чупиной В.В., Чупина В.Н., Беседина А.Ю., Никифорова Н.В.; признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ООО «Переспективное», Гусева А.Ф., Гусева А.Ф., Васильевой М.Д., Богачевой Л.П., Савиновой Р.А., Болдыревой Н.А., Савиновой А.А., Якушева А.П., Якушевой О.С., Пономаревой И.А., Дубовской И.Г., Русаковой Е.В., Радкевич В.В., Владимирова В.А., Дубровской Н.Н., Теняева В.В., Костиняна В.П., Владимировой Н.А., Радкевич М.Г., Костинян И.А., Зверева Н.А., Сергеевой Л.В., Четаева А.Е., Самохиной Н.С., Зубковой Н.П., Гусевой Е.В., Портнова А.Н., Аленичева В.П., Русакова С.И., Широковой Т.П., Богачевой Л.П., Дубровского С.А., Комиссарова А.П., Портновой Г.А., Меленчук В.П., Гвоздева В.Ф., Гусевой Т.П., Манзар В.Н., Юрьевой Н.П.; признать отсутствующим право аренды ООО «Переспективное» на земельный участок с кадастровым номером №

Решением Татищевского районного суда Саратовской области от 09 сентября 2024 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 18 декабря 2024 года, в удовлетворении исковых требований отказано, с Саджая Н.А. в пользу ООО «РусЭксперт» взысканы расходы по экспертизе в сумме 1 255 000 руб.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене указанных выше судебных постановлений.

Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе (часть 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений не усматривает.

Судом установлено, что решением Татищевского районного Совета народных депутатов Саратовской области от 09 марта 1992 года № зарегистрировано ТОО имени Кирова коллективно-долевой собственности по выращиванию, переработке и продаже сельхозпродукции, производству и продаже товаров народного потребления, осуществлению строительных и строительно-монтажных работ, оказанию различных услуг населению и организациям, финансово-кредитной, внешнеэкономической, посреднической, рекламной деятельности.

Решением Татищевского районного Совета народных депутатов Саратовской области от 09 марта 1992 года № товариществу имени Кирова в количестве 515 человек переданы в коллективно-долевую собственность в пределах средней районной земельной доли 15 га сельхозугодий на каждого, земли колхоза имени Кирова общей площадью 7725 га, в том числе: пашни - 4577,7 га, пастбищ – 3090,3 га, сенокосов - 57,0 га.

На основании данного решения был образован земельный участок с кадастровым номером № (единого землепользования).

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, присвоенным 27 ноября 2015 года, площадью 900000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Алиеву П.Б., образован из земельного участка с кадастровым номером № на основании решение Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от 09 марта 1992 года № №. С 03 декабря 2018 года земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде у ООО «Комплекс-2002».

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, присвоенным 01 декабря 2015 года, площадью 300000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ООО «Комплекс-2002» на основании договора купли-продажи от 07 декабря 2018 года, заключенного с Алиевым П.Б., образован из земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № присвоенным 25 июня 2014 года, площадью 150000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ООО «Комплекс-2002», образован из земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, который являлся обособленным (условным) и входил в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, присвоенным 25 июня 2014 года, площадью 50000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> образован из земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежит Усмаеву У.Д., с 22 апреля 2019 года находится в аренде у ООО «Комплекс-2002».

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № присвоенным 25 июня 2014 года, площадью 150000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> образован из земельных участков с кадастровых номерами №, принадлежит ООО «Комплекс-2002».

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, присвоенным 25 июня 2014 года, площадью 150000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежит ООО «Комплекс-2002».

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, присвоенным 25 июня 2014 года, площадью 150000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> образован из земельных участков с кадастровыми номерами №. принадлежит ООО «Комплекс-2002».

Земельные участки с кадастровыми номерами № образованы из земельного участка с кадастровым номером № который входил в состав земельного участка с кадастровым номером №, который образован (находился) на землях колхоза имени Кирова. Основанием является решение Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от 09 марта 1992 года № 38.2 «О передаче земель в коллективно-долевую собственность», а также протокол общего собрания участников долевой собственности бывшего ТОО имени Кирова от 10 апреля 2007 года и соглашение об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 19 апреля 2008 года.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № присвоенным 25 июня 2014 года, площадью 150000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Коннову В.Н., образован из земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № площадью 915617 кв.м, который ранее входил в состав земельного участка с кадастровым номером №

Право собственности Коннова В.Н. возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 15 ноября 2019 года, заключенного с Красовским И.К., в соответствии с п. 1.2 которого земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании решения Исполнительного комитета Татищевского района Совета народных депутатов Саратовской области № 38.2 от 09 марта 1992 года, протокола общего собрания участников долевой собственности бывшего ТОО «Кирова» от 10 апреля 2007 года и Соглашения об определении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 19 апреля 2008 года.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, присвоенным 25 июня 2014 года, площадью 150000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Коннову В.Н., образован из земельных участков с кадастровыми номерами №

Право собственности Коннова В.Н. возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 19 октября 2019 года, заключенного с Красовской З.С.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № присвоенным 08 июля 2019 года, площадью 50000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образован из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежит Гришину И.М. на основании договора купли-продажи земельного участка от 14 июля 2020 года, заключенного с Коробковой Н.Е. и Ерину Д.Б.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № присвоенным 25 июля 2023 года, площадью 1425000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образован из земельного участка с кадастровым номером № принадлежит ООО «Переспективное».

Местоположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует местоположению земельного участка с кадастровым номером № который входил в состав земельного участка с кадастровым номером №. Основанием образования земельного участка с кадастровым номером № являются свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности, право возникло на основании решения Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от 09 марта 1992 года №

Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером № выдела в счет земельных долей на землях колхоза имени Кирова. Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером № на основании решения Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от 09 марта 1992 года № 38.2 «О передаче земель в коллективно-долевую собственность».

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, присвоенным 04 июня 2013 года, площадью 8550000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образован путем выдела в счет земельных долей на землях колхоза имени Кирова из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, которые являлись обособленными (условными) и входили в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Переспективное» на основании договора от 22 июля 2013 года.

Таким образом, судом первой инстанции установлено, что исходным документом (основанием) образования земельных участков, из которых выделены земельные участки с кадастровыми номерами № №, является решение Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от 09 марта 1992 года № 38.2 «О передаче земель в коллективно-долевую собственность».

Судом также установлено, что постановлением главы Администрации Татищевского района Саратовской области № от 07 апреля 1999 года у СХК имени Кирова изъяты земельные участки (доли) общей площадью 450 га, в том числе 267 га пашни и 183 га пастбищ для вышедших из членов кооператива граждан: Синельникова А.А., Богачевой Л.П., Гвоздева В.Ф., Эмятаева Г.Б., Юрьевой Г.П., Дружининой Л.В., Масловой В.В., Солодовникова В.Н., Чернышова А.Н.. Чутаева Е.И., Хайрушева Х.Х., Клюева В.А., Монина А.В., Русакова С.И. Якушева А.П. по 8,9 га пашни и 6,1 пастбищ на каждого для сельскохозяйственного производства; передан в общую совместную собственность земельный участок для сельскохозяйственного производства КФХ «Радуга» в пределах средней районной земельной доли 15 га сельскохозяйственных угодий на одного человека, общей площадью 225 га, в том числе 133,5 га пашни и 91,5 га пастбищ из земель СХК имени Кирова.

20 июля 1999 года КФХ «Радуга» выдано свидетельство о праве общей совместной собственности на земельный участок на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства общей площадью 225 га.

На основании распоряжения главы объединенного муниципального образования Татищевского района Саратовской области от 18 мая 2001 года № предоставлены в частную собственность из районного фонда перераспределения для сельскохозяйственного производства, вступающему в члены КФХ «Радуга» Захарову С.П., земельные участки общей площадью 15 га, в том числе 10 га пашни и 5 га пастбищ; внесены изменения в материалы учета земель КФХ «Радуга» в части общей площади земельного участка, находящегося в общей совместной собственности КФХ «Радуга», - 240 га, в том числе 143,5 га пашни, 96,5 га пастбищ.

На основании решения общего собрания КФХ «Радуга» от 26 марта 2006 года создано СПК «Радуга» во главе с Пчелинцевым П.А.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № присвоенным 09 июля 2008 года, расположен: <адрес>, площадью 1335000 кв.м, принадлежит Саджая Н.А. на основании договора дарения земельного участка от 15 сентября 2014 года, заключенного с СПК «Радуга».

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, присвоенным 09 июля 2008 года, расположен: <адрес>, площадью 915000 кв.м, принадлежит Саджая Н.А. на основании договора дарения земельного участка от 15 сентября 2014 года, заключенного с СПК «Радуга».

Земельные участки с кадастровыми номерами № образованы 07 апреля 1999 года на основании постановления главы Администрации Татищевского района Саратовской области от 07 апреля 1999 № в результате изъятия у СХК имени Кирова земельного участка (доли) общей площадью 450 га (267 га пашни и 183 га пастбищ) и предоставления в общую совместную собственность земельного участка для сельскохозяйственного производства КФХ «Радуга».

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № присвоенным 09 июля 2008 года, расположен <адрес>, площадью 240000 кв.м, принадлежит Саджая Н.А. на основании договора дарения земельного участка от 15 сентября 2014 года, заключенного с СПК «Радуга».

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, присвоенным 08 июля 2008 года, расположен: <адрес>, площадью 120000 кв.м, принадлежит Саджая Н.А. на основании договора дарения земельного участка от 15 сентября 2014 года, заключенного с СПК «Радуга».

Земельные участки с кадастровыми номерами № образованы 18 мая 2001 года на основании распоряжения главы Администрации Татищевского района Саратовской области от 18 мая 2001 года № 456 из районного фонда перераспределения для сельскохозяйственного производства.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащих Саджаю Н.А., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об описании местоположения указанных земельных участков и о частях земельных участках в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, местоположение земельных участков на публичной кадастровой карте Росреестра не отображено.

Истцом представлены землеустроительные дела № по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами №, которые предусмотрены статьей 22 Федерального закона от 18 июня 2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве».

В указанных землеустроительных делах на земельные участки с кадастровыми номерами № содержатся акты согласования границ земельных участков от 02 августа 2008 года, подписанные главой Администрации Сторожевского муниципального образования.

На основании определения суда по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «РусЭксперт».

Согласно заключению экспертов № № от 21 августа 2024 года установлено наложение документальных границ земельных участков, принадлежащих Саджаю Н.А., на кадастровые границы земельных участков ответчиков.

Экспертами установлено, что причиной возникновения пересечения (наложения) земельных участков является отсутствие в государственном реестре недвижимости сведений о местоположении (значений координат характерных точек границ) земельных участков с кадастровыми номерами № на момент образования земельных участков с кадастровыми номерами №

Кадастровым инженером, выполняющим кадастровые работы по образованию земельных участков с кадастровыми номерами № реестровые ошибки допущены не были (кадастровый инженер использовал сведения государственного реестра недвижимости и правоустанавливающие документы на образуемые земельные участки (ответчиков).

Исследованием установлена идентичность местоположения земельных участков истца и земельных участков, из которых образованы участки ответчиков.

Так как реестровая ошибка экспертами не выявлена, варианты установления границ пересекающихся земельных участков для исправления данной ошибки исключены.

Исходным документом (основанием) образования земельных участков, из которых образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, является решение Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от 09 марта 1992 № 38.2, в котором указано о передаче ТОО имени Кирова в количестве 515 человек в коллективно-долевую собственность в пределах районной земельной доли 15 га сельхозугодий на каждого земли колхоза имени Кирова общей площадью 7725 га, в том числе пашни - 4577,7 га, пастбищ – 3090,3 га, сенокосов - 57 га.

С технической точки зрения кадастровые работы по образованию земельных участков с кадастровыми номерами № выполнены в соответствии с нормами и требованиями земельного законодательства.

Фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами 64№ соответствуют их местоположению, содержащемуся в государственном реестре недвижимости, публичной кадастровой карте.

Вышеуказанные земельные участки образованы из уже существующих, сформированных земельных участков, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером № На основании документов и геодезических данных, содержащихся в реестровых делах, данные земельные участки поставлены на государственный реестровый учет. Фактическое местоположение вышеуказанных земельных участков соответствует сведениям государственного реестра недвижимости.

На земельные участки с кадастровыми номерами № выполнены землеустроительные дела, которые соответствуют требованиям земельного законодательства.

Установить соответствие фактического местонахождения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, приведенных в землеустроительных, реестровых делах и на публичной кадастровой карте (в государственном реестре недвижимости: кадастровых планах территории) не представляется возможным.

Сведения о местоположении (значениях координат границ) вышеуказанных земельных участков в государственный реестр недвижимости на момент проведения экспертизы не переданы и их местоположение в государственном реестре недвижимости отсутствует, поэтому на публичной кадастровой карте Росреестра местоположение земельных участков не может быть отображено.

Установить соответствие фактического местонахождения границ, земельных участков с кадастровыми номерами №, приведенных в реестровых делах и на публичной кадастровой карте (в государственном реестре недвижимости: кадастровых планах территории), не представляется возможным.

В результате нанесения местоположения земельных участков на проект перераспределения земель колхоза имени Кирова согласно условным знакам и обозначений данного проекта перераспределения установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № располагались на земле, используемой сортоучастками и землями коллективно-долевой собственности; земельный участок с кадастровым № располагался частично на земле, используемой сортоучастками и землями коллективно-долевой собственности, а частично на земле вновь организуемых коллективных садов: земельный участок с кадастровым номером № располагался на землях, изымаемых в ведении сельских Советов.

Разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона подлежащего применению по данному делу (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 6 Земельного кодекса РСФСР, статьи 60, 68, 69, 80 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»), исходя из того, что фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № соответствуют их местоположению, содержащемуся в государственном реестре недвижимости и публичной кадастровой карте, земельные участки образованы из уже существующих сформированных земельных участков, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером № основании документов и геодезических данных, содержащихся в реестровых делах, данные земельные участки поставлены на государственный реестровый учет, фактическое местоположение указанных земельных участков соответствует сведениям государственного реестра недвижимости, при этом сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № не были переданы в государственный реестр недвижимости и из земельного участка с кадастровым номером № не была изъята часть земель в соответствии с постановлением главы Администрации Татищевского района Саратовской области от 07 апреля 1999 года № земельные участки с кадастровыми номерами № располагались на земле, используемой сортоучастками и землями коллективно-долевой собственности, участок с кадастровым номером № располагался частично на указанных землях и на землях вновь организуемых коллективных садов, земельный участок с кадастровым номером № располагался на землях, изымаемых в ведение сельских Советов, следовательно, Администрация Татищевского района Саратовской области не вправе была распоряжаться испрашиваемыми земельными участками и передавать их в собственность КФХ «Радуга», пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, с чем согласился суд апелляционной инстанции, указав, что границы земельных участков истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об описании местоположения указанных земельных участков и о частях земельных участков в ЕГРН отсутствуют, фактическое местоположение земельных участков в результате натурного исследования экспертами не установлено в связи с неявкой истца и его представителя на осмотр земельных участков, фактическое местоположение земельных участков на местности истцом показано не было.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных постановлений, вопреки доводам кассационной жалобы, допущено не было.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 17 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции» разъяснено, что кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Иная оценка кассационным судом общей юрисдикции доказательств по делу и установление новых фактов не допускаются. Однако, если судами первой и (или) апелляционной инстанций допущены нарушения норм процессуального права при исследовании и оценке доказательств (например, судебное постановление в нарушение требований статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основано на недопустимых доказательствах), кассационный суд общей юрисдикции учитывает эти обстоятельства при вынесении кассационного определения.

Из приведенных положений процессуального закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что оценка доказательств не относится к компетенции суда кассационной инстанции, а несогласие с оценкой доказательств судом первой и апелляционной инстанций и с их выводами об установленных на основе оценки доказательств обстоятельствах дела не является основанием для кассационного пересмотра судебных постановлений.

Указание на какие-либо конкретные нарушения процессуального закона в части исследования и оценки доказательств кассационная жалоба не содержит.

Изложенные в кассационной жалобе доводы были предметом обсуждения в суде, им дана оценка в судебных актах, с которой нельзя не согласиться.

Иных доводов, влекущих отмену решения суда и апелляционного определения, кассационная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.5 – 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Татищевского районного суда Саратовской области от 09 сентября 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 18 декабря 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Саджая ФИО174 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 02 июня 2025 года.

Судья Яворек Д.Я. № 33-11390/2024

№ 2-23/2024

64RS0036-01-2023-000970-98

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2024 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Перовой Т.А.,

судей Андреевой С.Ю., Зотовой Ю.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куницыной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саджая Н.А. к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, Алиеву П.Б.о., обществу с ограниченнойответтсвенностью «Комплекс-2002», Усмаеву У.Д., Гришину И.М., Коннову В.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Переспективное», Гусеву А,Ф., Гусеву А.Ф., Васильевой М.Д., Богачевой Л.П., Савиновой Р.А. Болдыревой Н.А., Савиновой А.А., Якушеву А.П. Якушевой О.С., Пономаревой И.А., Дубовской И.Г. Русаковой Е.В., Радкевичу В.А., Владимирову В.А., Дубровской Н.Н., Теняеву В.В., Костиняну В,П., Владимировой Н.А. Радкевич М.Г., Костинян И.А., Звереву Н.А., Сергеевой Л.В., Четаеву А.Е., Самохиной Н.С., Зубковой Н.П., Гусевой Е.В., Портнову А.Н., Аленичеву В.П., Русакову С.И. Широковой Т.П. Дубровскому С.А., Комиссарову А.П., Портновой Г.А., Меленчук В.П., Гвоздеву В.Ф. Гусевой Т.П., Манзар В.Н., Юрьевой Н.П., Ипполитову Н.Н., Якушевой Т.К., Гусеву С.П., Андрюшиной Т.И., Масендыч С.И,, Герасимову Н.А., Гайворонскому И.С., Каревой Е.В., Першуткину З.Г., Никифоровой Т.И., Пономареву Г.А., Пономаревой Г.Н., Трофимову Н.А., Федукиной А.С., Храмовой А.И., Чупиной В.В., Чупину В.Н., Беседину А.Ю., Никифорову Н.В. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из Единого государственного реестра ...

...недвижимости сведений о земельных участках по апелляционной жалобе Саджая Н.А. на решение Татищевского районного суда Саратовской области от 09 сентября 2024 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Перовой Т.А., объяснения представителя Саджая Н.А. – Рыбакова А.Ю., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью «Комплекс-2002» и Коннова В.Н. – Маркиной Н.И., представителя общества с ограниченной ответственностью «Переспективное» Шатохина А.А., ответчиков Якушевой О.С. и Юрьевой Н.П., полагавших решение суда не подлежащим отмене, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия

установила:

истец Саджая Н.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявление, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанных земельных участков было выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами № № расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами № расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером 64:34:270201:18 накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес>, Сторожевское муниципальное образование.

Указывает, что межевание данных земельных участков осуществлено в границах территории, где расположены его земельные участки в соответствии с землеустроительными делами на них, в связи с чем результаты межевания данных земельных участков являются недействительными. От своего права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № истец не отказывался, иным способом не отчуждал, земельные участки истца не изымались.

С учетом уточнения исковых требований Саджая Н.А. просил признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: № расположенных по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о данных земельных участках; признать отсутствующим право собственности Алиева П.Б. и право аренды ООО «Комплекс-2002» на земельный участок с кадастровым номером № признать отсутствующим право собственности ООО «Комплекс-2002» на земельные участки с кадастровыми номерами №; признать отсутствующим право собственности Усмаева У.Д. и право аренды ООО «Комплекс-2002» на земельный участок с кадастровым номером №; признать отсутствующим право собственности Гришина И.М. на земельный участок с кадастровым номером № признать отсутствующим право собственности Коннова В.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами № и №; признать отсутствующим право собственности ООО «Переспективное» на земельный участок с кадастровым номером № признать отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером № Ипполитова Н.Н., Якушевой Т.К., Гусева С.П., Андрюшиной Т.И., Масендыч С.И., Герасимова Н.А., Гайворонского И.С., Каревой Е.В., Першуткина З.Г., Никифоровой Т.И., Пономарева Г.А., Пономаревой Г.Н., Трофимова Н.А., Федукина А.С., Храмовой А.И., Чупиной В.В., Чупина В.Н., Беседина А.Ю., Никифорова Н.В.; признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ООО «Переспективное», Гусева А.Ф., Гусева А.Ф., Васильевой М.Д., Богачевой Л.П., Савиновой Р.А., Болдыревой Н.А., Савиновой А.А., Якушева А.П., Якушевой О.С., Пономаревой И.А., Дубовской И.Г., Русаковой Е.В., Радкевич В.В., Владимирова В.А., Дубровской Н.Н., Теняева В.В., Костиняна В.П., Владимировой Н.А., Радкевич М.Г., Костинян И.А., Зверева Н.А., Сергеевой Л.В., Четаева А.Е., Самохиной Н.С., Зубковой Н.П., Гусевой Е.В., Портнова А.Н., Аленичева В.П., Русакова С.И., Широковой Т.П., Богачевой Л.П., Дубровского С.А., Комиссарова А.П., Портновой Г.А., Меленчук В.П., Гвоздева В.Ф., Гусевой Т.П., Манзар В.Н., Юрьевой Н.П.; признать отсутствующим право аренды ООО «Переспективное» на земельный участок с кадастровым номером №

Решением Татищевского районного суда Саратовской области от 09 сентября 2024 года в удовлетворении исковых требований Саджая Н.А. отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. В доводах жалобы ссылается на незаконность и необоснованность обжалуемого решения, указывает, что межевание земельных участков ответчиков осуществлено в границах территории, где расположены земельные участки истца в соответствии с землеустроительными делами на них. Местоположение земельных участков истца было согласовано главой администрации Сторожевского муниципального образования, имеется выполненное ООО «Геос» землеустроительное дело № 01.08 от 08 октября 2008 года, в котором указаны координаты границ земельных участков, схема границ земельных участков и акты согласования границ земельных участков. На момент формирования границ земельных участков ответчиков земельные участки истца были выделены и постановлены на кадастровый учет как ранее учтенные, право собственности истца на земельные участки зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и никем не оспорено. Земельные участки ответчиков были поставлены на кадастровый учет позднее. При постановке на кадастровый учет не допускается пересечение границ земельных участков и регистрация прав на земельные участки, границы которых совпадают с границами других ранее учтенных участков. Однако земельные участки ответчиков были поставлены на кадастровый учет без учета материалов межевания прошлых лет. Законом не устанавливалась обязанность правообладателей ранее учтенных земельных участков в пресекательный срок уточнять местоположение границ таких участков. Отсутствие сведений о пересечении границ по данным государственного кадастра недвижимости не должно влиять на защиту собственника ранее учтенного земельного участка. Считает, что при принятии обжалуемого решения суда судом первой инстанции было допущено нарушение норм материального и процессуального права, не были исследованы надлежащим образом фактические обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика ООО «Переспективное» Рыскина В.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу истца – без удовлетворения. Указывает, что границы принадлежащих истцу земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец по собственной воле не реализовал обязанность по установлению документальных и фактических границ земельных участков, не передал сведения о границах земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости. Фактически земельные участки истцом не используются. При проведении судебной экспертизы истец не присутствовал, не указал, где фактически расположены принадлежащие ему земельные участки, тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в соответствии со ст. 10 ГК РФ. Довод истца о том, что земельные участки истца были поставлены на кадастровый учет ранее земельных участков ответчиков, правового значения не имеет, поскольку принадлежащие ответчикам земельные участки выделялись ранее на основании решения исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от 09 марта 1992 года.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО «Комплекс-2002» и Коннова В.Н. – Маркина Н.И. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Указывает, что с момента образования земельных участков ответчиков, то есть с 1992 года, они обрабатывались ответчиками и их правопредшественниками. Коннов В.Н. и ООО «Комплекс-2002» на протяжении времени владения использовали земельные участки по назначению, обрабатывали их, засевали. Никто, в том числе истец, не заявлял претензий относительно данных земельных участков. Истец никогда фактически своими земельными участками не владел, их не обрабатывал.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, сведений об уважительности причин неявки не представили. Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Татищевского районного Совета народных депутатов Саратовской области от 09 марта 1992 года № 38 зарегистрировано ТОО имени Кирова коллективно-долевой собственности по выращиванию, переработке и продаже сельхозпродукции, производству и продаже товаров народного потребления, осуществлению строительных и строительно-монтажных работ, оказанию различных услуг населению и организациям, финансово-кредитной, внешнеэкономической, посреднической, рекламной деятельности.

Решением Татищевского районного Совета народных депутатов Саратовской области от 09 марта 1992 года № 38.2 товариществу имени Кирова в количестве 515 человек переданы в коллективно-долевую собственность в пределах средней районной земельной доли 15 га с/х угодий на каждого, земли колхоза имени Кирова общей площадью 7725 га, в том числе: пашни - 4577,7 га, пастбищ – 3090,3 га, сенокосов – 57,0 га.

На основании данного решения был образован земельный участок с кадастровым номером № (единого землепользования).

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, присвоенным 27 ноября 2015 года, площадью 900000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит Алиеву П.Б., образован из земельного участка с кадастровым номером №, на основании решение Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от 09 марта 1992 года № 38.2. С 03 декабря 2018 года земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде у ООО «Комплекс-2002».

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, присвоенным 01 декабря 2015 года, площадью 300000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Сторожевское муниципальное образование, принадлежит ООО «Комплекс-2002» на основании договора купли-продажи от 07 декабря 2018 года, заключенного с Алиевым П.Б., образован из земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № присвоенным 25 июня 2014 года, площадью 150000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Сторожевское муниципальное образование, принадлежит ООО «Комплекс-2002», образован из земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, который являлся обособленным (условным) и входил в состав земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № присвоенным 25 июня 2014 года, площадью 150000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Сторожевское муниципальное образование, образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежит Усмаеву У.Д., с 22 апреля 2019 года находится в аренде у ООО «Комплекс-2002».

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, присвоенным <дата>, площадью 150000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Сторожевское муниципальное образование, образован из земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежит ООО «Комплекс-2002».

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, присвоенным <дата>, площадью 150000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Сторожевское муниципальное образование, образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежит ООО «Комплекс-2002».

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № присвоенным <дата>, площадью 150000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Сторожевское муниципальное образование, образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежит ООО «Комплекс-2002».

Земельные участки с кадастровыми номерами № образованы из земельного участка с кадастровым номером № который входил в состав земельного участка с кадастровым номером № который образован (находился) на землях колхоза имени Кирова. Основанием является решение Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от 09 марта 1992 № 38.2 «О передаче земель в коллективно-долевую собственность», а также Протокол общего собрания участников долевой собственности бывшего ТОО имени Кирова от 10 апреля 2007 года и соглашение об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 19 апреля 2008 года.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, присвоенным 25 июня 2014 года, площадью 150000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Коннову В.Н., образован из земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № площадью 915617 кв.м, который ранее входил в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Право собственности Коннова В.Н. возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 15 ноября 2019 года, заключенного с Красовским И.К., в соответствии с п. 1.2 которого земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании Решения Исполнительного комитета Татищевского района Совета Народных депутатов Саратовской области № 38.2 от 09 марта 1992 года, протокола общего собрания участников долевой собственности бывшего ТОО «Кирова» от 10 апреля 2007 года и Соглашения об определении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 19 апреля 2008 года.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № присвоенным 25 июня 2014 года, площадью 150000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Сторожевское муниципальное образование, принадлежит Коннову В.Н., образован из земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Право собственности Коннова В.Н. возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 19 октября 2019 года, заключенного с Красовской З.С.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, присвоенным 08 июля 2019 года, площадью 50000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Сторожевское муниципальное образование, образован из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежит Гришину И.М. на основании договора купли–продажи земельного участка от 14 июля 2020 года, заключенного с Коробковой Н.Е. и Ерину Д.Б.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, присвоенным <дата>, площадью 1425000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Сторожевское муниципальное образование, образован из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежит ООО «Переспективное».

Местоположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует местоположению земельного участка с кадастровым номером №, который входил в состав земельного участка с кадастровым номером №. Основанием образования земельного участка с кадастровым номером № являются свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности, право возникло на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> №.2.

Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером № путем выдела в счет земельных долей на землях колхоза имени Кирова. Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером № на основании решения Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от 09 марта 1992 года № 38.2 «О передаче земель в коллективно-долевую собственность».

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, присвоенным <дата>, площадью 8550000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Сторожевское муниципальное образование, образован путем выдела в счет земельных долей на землях колхоза имени Кирова из земельных участков с кадастровыми номерами №, которые являлись обособленными (условными) и входили в состав земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Переспективное» на основании договора от 22 июля 2013 года.

Таким образом, судом первой инстанции установлено, что исходным документом (основанием) образования земельных участков, из которых выделены земельные участки с кадастровыми номерами №, является решение Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от 09 марта 1992 № 38.2 «О передаче земель в коллективно-долевую собственность».

Судом также установлено, что постановлением главы администрации Татищевского района Саратовской области № 141 от 07 апреля 1999 года у СХК имени Кирова изъяты земельные участки (доли) общей площадью 450 га, в том числе 267 га пашни и 183 га пастбищ для вышедших из членов кооператива граждан: Синельникова А.А., Богачевой Л.П., Гвоздева В.Ф., Эмятаева Г.Б., Юрьевой Г.П., Дружининой Л.В., Масловой В.В., Солодовникова В.Н., Чернышова А.Н., Чутаева Е.И., Хайрушева Х.Х., Клюева В.А., Монина А.В., Русакова С.И., Якушева А.П. по 8,9 га пашни и 6,1 пастбищ на каждого для сельскохозяйственного производства; передан в общую совместную собственность земельный участок для сельскохозяйственного производства КФХ «Радуга» в пределах средней районной земельной доли 15 га сельскохозяйственных угодий на одного человека, общей площадью 225 га, в том числе 133,5 га пашни и 91,5 га пастбищ из земель СХК имени Кирова.

20 июля 1999 года КФХ «Радуга» выдано свидетельство о праве собственности на землю право общей совместной собственности на земельный участок на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства общей площадью 225 га.

На основании распоряжения главы объединенного муниципального образования Татищевского района Саратовской области от 18 мая 2001 года № 456, предоставлено в частную собственность из районного фонда перераспределения для сельскохозяйственного производства, вступающему в члены КФХ «Радуга» Захарову С.П. земельные участки общей площадью 15 га, в том числе 10 га пашни и 5 га пастбищ; внесены изменения в материалы учета земель КФХ «Радуга» в части общей площади земельного участка, находящегося в общей совместной собственности КФХ «Радуга», - 240 га, в том числе 143,5 пашни, 96,5 га пастбищ.

На основании решения общего собрания КФХ «Радуга» от 26 марта 2006 года создано СПК «Радуга» во главе с Пчелинцевым П.А.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № присвоенным 09 июля 2008 года, расположен: <адрес>, <адрес>, площадью 1335000 кв.м, принадлежит Саджая Н.А. на основании договора дарения земельного участка от 15 сентября 2014 года, заключенного с СПК «Радуга».

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № присвоенным 09 июля 2008 года, расположен: <адрес>, Сторожевское муниципальное образование, южная сторона с. Курдюм, площадью 915000 кв.м, принадлежит Саджая Н.А. на основании договора дарения земельного участка от 15 сентября 2014 года, заключенного с СПК «Радуга».

Земельные участки с кадастровыми номерами № образованы 07 апреля 1999 года на основании постановления Главы администрации Татищевского района Саратовской области от 07 апреля 1999 № 141 в результате изъятия у СХК имени Кирова земельного участка (доли) общей площадью 450 га (267 га пашни и 183 га пастбищ) и предоставления в общую совместную собственность земельного участка для сельскохозяйственного производства КФХ «Радуга».

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, присвоенным 09 июля 2008 года, расположен <адрес> площадью 240000 кв.м, принадлежит Саджая Н.А. на основании договора дарения земельного участка от 15 сентября 2014 года, заключенного с СПК «Радуга».

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № присвоенным 08 июля 2008 года, расположен: <адрес>, <адрес>, площадью 120000 кв.м, принадлежит Саджая Н.А. на основании договора дарения земельного участка от 15 сентября 2014 года, заключенного с СПК «Радуга».

Земельные участки с кадастровыми номерами № образованы 18 мая 2001 года на основании распоряжения Главы администрации Татищевского района Саратовской области от 18 мая 2001 года № 456 из районного фонда перераспределения для сельскохозяйственного производства.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащих Саджаю Н.А., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об описании местоположения указанных земельных участков и о частях земельных участках в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, местоположение земельных участков на публичной кадастровой карте Росреестра не отображено.

Истцом представлены землеустроительные дела № 01.08 по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами № которые предусмотрены ст. 22 Федерального закона от 18 июня 2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве».

В указанных землеустроительных делах на земельные участки с кадастровыми номерами № содержатся акты согласования границ земельных участков от 02 августа 2008 года, подписанные главой администрации Сторожевского муниципального образования.

На основании определения суда по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «РусЭксперт».

Согласно заключению экспертов № 176/2024 от 21 августа 2024 года, экспертами установлено наложение документальных границ земельных участков, принадлежащих Саджаю Н.А., на кадастровые границы земельных участков ответчиков.

Экспертами установлено, что причиной возникновения пересечения (наложения) земельных участков является отсутствие в государственном реестре недвижимости сведений о местоположении (значений координат характерных точек границ) земельных участков с кадастровыми номерами № на момент образования земельных участков с кадастровыми номерами №

Кадастровым инженером, выполняющим кадастровые работы по образованию земельных участков с кадастровыми номерами № реестровые ошибки допущены не были (кадастровый инженер использовал сведения государственного реестра недвижимости и правоустанавливающие документы на образуемые земельные участки (ответчиков).

Исследованием установлена идентичность местоположения земельных участков истца и земельных участков, из которых образованы участки ответчиков.

Так как реестровая ошибка экспертами не выявлена, варианты установления границ пересекающихся земельных участков для исправления данной ошибки исключены.

Исходным документом (основанием) образования земельных участков, из которых образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, является решение Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от 09 марта 1992 № 38.2, в котором указано о передаче ТОО имени Кирова в количестве 515 человек в коллективно-долевую собственность в пределах районной земельной доли 15 га с/х угодий на каждого земли колхоза имени Кирова общей площадью 7725 га, в том числе пашни – 4577,7 га, пастбищ – 3090,3 га, сенокосов – 57 га.

С технической точки зрения кадастровые работы по образованию земельных участков с кадастровыми номерами № выполнены в соответствии с нормами и требованиями земельного законодательства.

Фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №

Вышеуказанные земельные участки образованы из уже существующих, сформированных земельных участков, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером № На основании документов и геодезических данных, содержащихся в реестровых делах, данные земельные участки поставлены на государственный реестровый учет. Фактическое местоположение вышеуказанных земельных участков соответствует сведениям государственного реестра недвижимости.

На земельные участки с кадастровыми номерами № выполнены землеустроительные дела, которые соответствуют требованиям земельного законодательства.

Установить соответствие фактического местонахождения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, приведенных в землеустроительных, реестровых делах и на публичной кадастровой карте (в Государственном реестре недвижимости: кадастровых планах территории) не представляется возможным.

Сведения о местоположении (значениях координат границ) вышеуказанных земельных участков в Государственный реестр недвижимости на момент проведения экспертизы не переданы и их местоположение в государственном реестре недвижимости отсутствует, поэтому на публичной кадастровой карте Росреестра местоположение земельных участков не может быть отображено.

Установить соответствие фактического местонахождения границ, земельных участков с кадастровыми номерами № приведенных в реестровых делах и на публичной кадастровой карте (в Государственном реестре недвижимости: кадастровых планах территории), не представляется возможным.

В результате нанесения местоположения земельных участков на проект перераспределения земель колхоза имени Кирова согласно условным знакам и обозначений данного проекта перераспределения установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № располагались на земле, используемой сортоучастками и землями коллективно-долевой собственности; земельный участок с кадастровым номером № располагался частично на земле, используемой сортоучастками и землями коллективно-долевой собственности, а частично на земле вновь организуемых коллективных садов; земельный участок с кадастровым номером № располагался на землях, изымаемых в ведение сельских Советов.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Саджая Н.А., суд первой инстанции, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 6 ЗК РСФСР, ст. ст. 60,68, 69, 80 ЗК РФ, ст. 11 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», исходил из того, что фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № соответствуют их местоположению, содержащемуся в государственном реестре недвижимости и публичной кадастровой карте, земельные участки образованы из уже существующих сформированных земельных участков, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером №, на основании документов и геодезических данных, содержащихся в реестровых делах данные земельный участки поставлены на государственный реестровый учет, фактическое местоположение вышеуказанных земельных участков соответствует сведениям государственного реестра недвижимости.

При этом, как установлено судом, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № не были переданы в государственный реестр недвижимости, и из земельного участка с кадастровым номером № не была изъята часть земель в соответствии с постановлением Главы администрации Татищевского района Саратовской области от 07 апреля 1999 № 141; земельные участки с кадастровыми номерами № располагались на земле, используемой сортоучастками и землями коллективно-долевой собственности, земельный участок с кадастровым номером № располагался частично на земле, используемой сортоучастками и землями коллективно-долевой собственности, а частично на земле вновь организуемых коллективных садов, земельный участок с кадастровым номером № располагался на землях, изымаемых в ведение Сельских Советов, следовательно, администрация Татищевского района Саратовской области не вправе была распоряжаться испрашиваемыми земельными участками и передавать их в собственность КФХ «Радуга».

С учетом изложенных обстоятельств суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии нарушения прав истца со стороны ответчиков.

Судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции и находит, что правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены судом на основании представленных доказательств.

Доводы апелляционной жалобы о том, что земельные участки ответчиков были поставлены на кадастровый учет позднее земельных участков истца, на правильность постановленного судом решения повлиять не могут, поскольку земельные участки ответчиков образованы ранее, на основании решения Исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов от 09 марта 1992 № 38.2, тогда как земельные участки истца образованы на основании постановления Главы администрации Татищевского района Саратовской области от 07 апреля 1999 № 141 в результате изъятия у СХК имени Кирова земельного участка общей площадью 450 га и предоставления в общую совместную собственность земельного участка КФХ «Радуга» и на основании распоряжения Главы администрации Татищевского района Саратовской области от 18 мая 2001 года № 456 из районного фонда перераспределения. Земельные участки, принадлежащие ответчикам, были образованы из уже существующих, сформированных земельных участков, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером №

При этом границы земельных участков, принадлежащих Саджаю Н.А., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об описании местоположения указанных земельных участков и о частях земельных участках в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Фактическое местоположение земельных участков в результате натурного исследования экспертами не установлено в связи с неявкой истца и его представителя на осмотр земельных участков, фактическое местоположение земельных участков на местности истцом показано не было.

Доводы жалобы, касающиеся несогласия с заключением экспертов ООО «РусЭксперт», судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку экспертное исследование проводилось экспертами, имеющими необходимую квалификацию, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение экспертов соответствует ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Оснований не доверять заключению экспертов у суда первой инстанции не имелось.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, иной оценке представленных доказательств, аналогичны позиции истца по существу спора и учтены судом первой инстанции при принятии решения.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

С учетом изложенного основания для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Татищевского районного суда Саратовской области от 09 сентября 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме составлено 24 декабря 2024 года.

Председательствующий

Судьи