Ялаев Айрат Ахметович

Р Е Ш Е Н И Е/копия/

Именем Российской Федерации

03 ноября 2015 г. с.Ермекеево

Ермекеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи ФИО16.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 к ФИО2, ФИО10, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи дома с земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 обратились в суд с вышеуказанным заявлением, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключили с ответчиком ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей договор купли-продажи дома с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. по условиям договора дом с земельным участком продан за 454026 рублей, из которых 453026 рублей должны были быть оплаченными за счет средств материнского капитала по Государственному сертификату на материнский(семейный) капитал. В использовании средств материнского капитала ответчикам было отказано. В связи с неуплатой стоимости по договору купли-продажи за дом и земельный участок, что является существенным нарушением условием договора, просят расторгнуть договор купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчиков возвратить истцам дом с земельным участком.

Истцы, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в ходатайствах, поступивших в адрес суда, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей надлежащим образом извещенная о месте и времен...

...и рассмотрения дела на судебное заседание не явилась, представила заявление, где признает иск и просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО13 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явилась, представила заявление, просит рассмотреть дело без ее участия.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд, признавая причины неявки сторон неуважительными, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные доказательства и огласив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи дома с земельным участком расположенные по адресу: <адрес>.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что покупатели передали продавцам <данные изъяты> руб. до подписания настоящего договора. Оплата оставшихся <данные изъяты> руб. производится продавцам за счет средств материнского капитала по Государственному сертификату на материнский(семейный) капитал.

В использовании средств материнского капитала на покупку жилья ФИО2 ФИО5 Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> Республики Башкортостан было отказано, что сторонами не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в соответствии с положениями ст. 450 ГК РФ требования истцов о расторжении договора подлежат удовлетворению, поскольку ответчики существенно нарушили обязательства по исполнению договора купли-продажи дома с земельным участком. Неисполнение ответчиками условий договора по оплате в значительной степени лишило истцов ФИО6, ФИО7, ФИО15, ФИО8 того, на что они были вправе рассчитывать при заключении договора.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 к ФИО2, ФИО10, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи дома с земельным участком удовлетворить.

Расторгнуть договор купли продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 и ФИО2, ФИО10, ФИО3

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО9, ФИО10, ФИО11 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, признав право общей долевой собственности на указанный дом и земельный участок за прежними собственниками: ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 по 1/4 доли каждого в праве.

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в отделе по Ермекеевскому, Белебеевскому районам и городу Белебей Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в Ермекеевский районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Ермекеевского районного суда

Республики Башкортостан: ФИО17;