Ялалова Кабират Маутовна

Дело №

УИД: 91RS0№-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2021 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Соколовского И.С.,

при секретаре - Талалайко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, Новожиловскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на дом в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приобретательской давности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО2 вместе со своей семьей поселилась по адресу: <адрес>. В указанном доме она проживает по настоящее время. С момента ее поселения в доме прошло более <данные изъяты> лет.

Факт проживания в доме с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается Актом, составленным депутатом сельского совета ФИО11 и соседями ФИО12. В 2003 году, с целью обеспечения дома электричеством, после обращения в РЭС <адрес>, ими был открыт лицевой счет №, который был оформлен на имя ее покойного мужа.

ДД.ММ.ГГГГ, по ее заказу, был изготовлен технический паспорт на <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес> Республики Крым, который она заказала в ООО «Юринэкс».

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации ос...

...уществляется, в том числе, путем признания права.

На протяжении последних более 22 лет она открыто владела указанным домом, пользовалась им, оплачивала электроэнергию.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку она владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, №, длительное время, считает, что она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

В судебное заседание представитель ответчика - Новожиловского сельского совета <адрес> Республики Крым не явился по неизвестным суду причинам, о причине неявки суду не сообщил, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не предоставил. О дате, месте и времени был извещён должным образом. Согласно сведений НПС-Крым №, уведомление вручено ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Согласно сведений НПС-Крым №, уведомление вручено представителю ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно копии Акта депутата <адрес> сельского совета 2 созыва ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий акт составлен с участием свидетелей ФИО6, ФИО7 о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно, фактически проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.74).

Согласно копии справки Белогорского ГУП РК «Крымэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана о том, что согласно данным Белогорского РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» по адресу: <адрес>, числится лицевой счет №, который оформлен с ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по показания прибора учета № задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д.75).

В соответствии с копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на здание, имеются сведения: Кадастровый №; Номер кадастрового квартала: №; Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Адрес: <адрес>, р-н <адрес>, <адрес>; Площадь: <данные изъяты> кв.м; Назначение: Жилое; Год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ; Виды разрешенного использования: Жилой дом; Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.76,77).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на здание, имеются сведения: Кадастровый №; Номер кадастрового квартала: №; Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Адрес: <адрес>, р-н Белогорский, <адрес>; Площадь: <данные изъяты> кв.м; Назначение: Жилое; Год завершения строительства: 1982; Виды разрешенного использования: Жилой дом; Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.84).

Согласно справки Администрации Новожиловского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана в том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе Администрации <адрес> сельского поселения не состоит. С 1999 года – по настоящее время семья ФИО2, зарегистрирована по адресу: <адрес>, а проживали в селе <адрес> в домике чабанов без регистрации (<адрес>). В администрации <адрес> сельского поселения информация об аресте и обременении (запрещений, ограничений) на вышеуказанный объект отсутствует (л.д.86,87-89).

Из копии Технического паспорта на усадебный (индивидуальный) жилой дом по <адрес>, №, <адрес>, составленного ООО «Юринэкс» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения: общая площадь жилого дома – <данные изъяты> кв.м (л.д.62-69).

Согласно Отчета Действительного члена СРО «ФИО3» ФИО9 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого дома, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет округленно (без НДС): <данные изъяты> руб. (л.д.15-61).

Согласно сообщения ФГУП РК «КрымБТИ» в городе Симферополь за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставить запрашиваемую информацию на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как инвентарное дело на вышеуказанный объект недвижимого имущества не сформировано, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт приобретения истицей спорного объекта недвижимости: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также суд принимает во внимание тот факт, что с 1999 года, в течение всего времени истица добросовестно, открыто, и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника, осуществляет соответствующие платежи, что никем не было оспорено.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз.1 п.16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что фактическим собственником спорного имущества является истица ФИО2, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истицей права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательской давности.

При таких обстоятельствах, оценивая доводы истицы ФИО2, изложенные ею в исковом заявлении, а также оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, по приобретательской давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский