Ямакова Ольга Михайловна

Дело <№>

64RS0<№>-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Заикиной Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания Ржавцевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ямаковой О. М. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении в наследственную массу,

установил:

Ямакова О.М. обратилась в суд с указанным иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» ссылаясь на следующее.

<Дата> умер отец истца Шишканов М.И., который <Дата> заключил с администрацией муниципального образования «Город Саратов» договор аренды земельного участка <№>, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, б/н в <адрес>, площадью 45,2 кв.м. Данный участок был предоставлен ему для строительства гаража.

В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом истице отказано, в связи с отсутствием в реестре зарегистрированного права аренды умершего Шишканова М.И. на данный земельный участок.

С учетом уточнения исковых требований, истец просит включить в наследственную массу арендные права по договору аренды № <№> от <Дата> земельного участка с кадастровым номером <№>49, площадью 27849 кв.м., исходя из доли в праве аренды Шишканова М.И. в размере 45,2 кв.м., признать за Ямаковой О. М. права и обязанности по использованию земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 27849 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, б/н в <адрес>, исходя из до...

...ли умершего Шишканова М.И. в размере 45,2 кв.м.

В связи с тем, что стороны извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, при этом ответчик не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <Дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац второй пункт 4 названного выше Постановления).

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от <Дата> <№> прекращено постоянное (бессрочное) пользованием земельным участком с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: г. Саратов, <адрес>, б/н в <адрес>, площадью 27849 кв.м., ГСК <№> и предоставлен в аренду, в том числе и Шишканову М.И. земельный участок в <адрес>, занимаемый нежилым помещением (гаражом).

<Дата> администрацией муниципального образования «Город Саратов» заключен договор аренды <№> земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, из земель населенных пунктов с кадастровым номером <№> находящийся по адресу: г. Саратов, <адрес>, б/н в <адрес>, площадью 27849 кв.м., занимаемый гаражным кооперативом боксового типа. При этом на основании данного договора Шишканову М.И., предоставлена доля в праве аренды вышеуказанного земельного участка площадью 45,2 кв.м. Срок действия договора определен по <Дата>, размер ежемесячной арендной платы за долю в праве аренды Шишканова М.И. составил 263 руб. 15 коп.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права за Шишкановым М.И. <Дата> зарегистрировано право собственности на нежилое помещение <№>, общей площадью 18,8 кв.м., одноэтажное, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>, б/н.

<Дата> Шишканов М.И. умер.

Единственным наследником, принявшим наследство, является дочь Ямакова О.М.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата> за Ямаковой О.М. <Дата> зарегистрировано право собственности на нежилое помещение <№>, общей площадью 18,8 кв.м., одноэтажное, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>, б/н.

<Дата> в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом Ямаковой О.М. отказано, в связи с отсутствием в реестре зарегистрированного права аренды на земельный участок расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>, б/н, за умершим Шишкановым М.И.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Сведений о заключении договора аренды в связи с личными качествами арендатора не имеется. Нет оснований полагать, что право аренды земельного участка связано с личностью арендатора, наследодателя Шишканова М.И. Таких доказательств сторона ответчика в суд не представила.

При таком правовом регулировании и установленных данных следует признать обоснованными исковые требования о включении в наследственную массу принадлежавшего наследодателю права аренды земельного участка, о котором идет речь и удовлетворении исковых требований истца о признании за ней прав и обязанностей по использованию земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 27849 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, б/н в <адрес>, исходя из доли аренды земельного участка умершего Шишканова М.И. в размере 45,2 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Шишканова М. И., умершего <Дата>, право аренды доли земельного участка площадью 45,2 кв.м. по договору аренды № <№> от <Дата> земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, б/н в <адрес>, площадью 27849 кв.м.

Признать за Ямаковой О. М. (паспорт 8905 <№>) право аренды доли земельного участка площадью 45,2 кв.м. по договору аренды № <№> от <Дата> земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, б/н в <адрес>, площадью 27849 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено <Дата>.

Судья Ю.Е. Заикина