Янчук Светлана Ивановна

Дело № 2-660/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2013 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка под председательством

судьи Сурниной Л.Г.

при секретаре Колесниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янчук С.И. к Ряскину В.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Янчук С.И. обратилась в суд с иском к Ряскину В.Н. о признании права собственности на земельный участок площадью 505 кв.м с кадастровым № и размещенный на нем садовый домик, находящиеся в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». Требования обоснованы тем, что (дата) между ней и Ряскиным Н.Ф. был заключен договор купли-продажи этого земельного участка с находящимся на нем садовым домиком, расположенного в <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации г. Липецка, предоставленных для садоводства. Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, что невозможно сделать в настоящее время, поскольку Ряскин Н.Ф. умер (дата) Единственным наследником умершего является Ряскин В.Н., который вступил в права наследования, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В судебное заседание истец Янчук С.И. и представители третьих лиц администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, СНТ «Машиностроитель» не явились.

Представитель истца Янчук Н.Н. поддержал исковые требования.

Ответчик Ряскин В.Н. иск признал.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник...

...а, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что (дата) между Ряскиным Н.Ф. (продавец) и Янчук С.И. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и размещенного на нем садового домика в границах плана (чертежа) прилагаемого к настоящему договору, площадью 500 кв.м, находящегося в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», расположенном в г. Липецке Липецкой области на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации г. Липецка, предоставленных для садоводства. Договор был удостоверен нотариусом Липецкого нотариального округа Поляковым А.В. и зарегистрирован в реестре за №.

Из свидетельства на право собственности на землю, выданного председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам г. Липецка И.Е. Варваниным, следует, что Ряскину Н.Ф. принадлежит на основании решения администрации г. Липецка № от (дата) на праве собственности для использования в целях садоводства земельный участок в садоводческом товариществе площадью 0,05 га.

Договор был исполнен сторонами, земельный участок и садовый домик переданы по передаточному акту Янчук С.И.

Согласно кадастрового паспорта спорного земельного участка, ему присвоен кадастровый №, фактическая площадью составляет 505 кв.м.

Янчук С.И. является членом СНТ «Машиностроитель», которое переименовано из садоводческого товарищества «<данные изъяты>», садовый участок имеет №, что следует из ее членской книжки.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из уведомления Росреестра, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», участок №.

Судом установлено, что Ряскин Н.Ф. умер (дата)

Следовательно, произвести регистрацию сделки не представляется возможным.

В то же время суд установил, что единственным наследником Ряскина Н.Ф. является ответчик по настоящему делу Ряскин В.Н., который признал исковые требования.

Суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В то же время суд не вправе признать право собственности за истцом на земельный участок площадью 505 кв.м, поскольку по правоустанавливающим документам Янчук С.И. перешел в собственность земельный участок площадью 500 кв.м.

В связи с тем, что представитель истца отказался от требования о возмещении судебных расходов на оплату государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать иъ с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Янчук С.И. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым № и размещенный на нем садовый домик, находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» на садовом участке №.

Решение подлежит обжалованию в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено

22.03.2013 г. Председательствующий

На момент публикации решение не вступило в законную силу.