Янкова Мария Михайловна

№2-603/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2015 г. г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Шакуло Н.Е.,

при секретаре Горбачевой Л.А.,

с участием представителя органа опеки и попечительства администрации г. Новозыбкова Брянской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янковой М.М., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, к Замишевской средней общеобразовательной школе Новозыбковского района Брянской области, администрации Замишевского сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Янкова М.М., действующая также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к Замишевской средней общеобразовательной школе Новозыбковского района Брянской области, администрации Замишевского сельского поселения Новозыбковского района Брянской области о признании права долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Янкова М.М. уточнила заявленные требования, суду пояснила, что более двадцати пяти лет, с декабря 1989 года, семья Янковых проживает в доме по указанному адресу.

18.01.2001 года между Янковой М.М., Янковой Е.Ю., ФИО4 и Замишевской средней общеобразовательной школой был заключен договор на передачу жилого дома в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда...

... в РФ».

В настоящее время на участие в приватизации указанного жилого помещения претендуют Янкова М.М. и ее несовершеннолетний сын ФИО4 Остальные члены семьи: супруг истицы Янков Ю.И. и дочь истицы Янкова Е.Ю. отказались от права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается представленными в суд нотариально заверенными согласиями от 08.02.2013 г. и 17.03.2015 г. соответственно.

В мае 2012 года Новозыбковским отделом УФРС в регистрации права собственности Янковой М.М. было отказано, в виду того, что в государственном реестре прав отсутствуют сведения о том, что передаваемое в собственность имущество является муниципальной (государственной) собственностью и (или) находится в хозяйственном ведении Замишевской средней общеобразовательной школы Новозыбковского района Брянской области. Кроме того, представленными в Управление Росреестра документами не подтверждены полномочия лица, выдавшего правоустанавливающий документ, распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества.

Янкова М.М. полагает, что в силу сложившихся обстоятельств нарушается ее право и право несовершеннолетнего ФИО4 на приватизацию жилого помещения, установленное законом. Просит суд удовлетворить исковые требования и вынести решение, которым признать право общей долевой собственности Янковой М.М. и ФИО4 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представители администрации Новозыбковского района Брянской области, администрации Замишевского сельского поселения Новозыбковского района Брянской области и Замишевской средней общеобразовательной школы в судебном заседании исковые требования признали.

Суду пояснили, что домовладение, в котором проживает семья Янковых, после 2000 года было передано из муниципальной собственности Новозыбковского района Брянской области в хозяйственное ведение Замишевской средней общеобразовательной школы Новозыбковского района Брянской области. Однако, ни право собственности на указанное жилое помещение администрацией Новозыбковского района Брянской области, ни право хозяйственного ведения за Замишевской средней образовательной школой Новозыбковского района Брянской области в ЕГРП не зарегистрировано.

В настоящее время домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> на балансах администрации Новозыбковского района Брянской области, администрации Замишевского сельского поселения Новозыбковского района Брянской области, Замишевской средней общеобразовательной школы Новозыбковского района Брянской области не состоит.

Представитель Новозыбковского отдела Управления Росреестра по Брянской области просит вынести решение по усмотрению суда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает исковое заявление Янковой М.М., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, о признании права общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Янкова М.М. и ее несовершеннолетний сын ФИО4 на правах нанимателя жилого помещения зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

В настоящее время домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> на балансах администрации Новозыбковского района Брянской области, администрации Замишевского сельского поселения Новозыбковского района Брянской области, Замишевской средней общеобразовательной школы Новозыбковского района Брянской области не состоит.

Условия договора нанимателями указанного жилого помещения с 22.12.1989 года исполняются добросовестно и в полном объеме: жилье используется по назначению, за счет денежных средств семьи Янковых содержится в исправном состоянии, регулярно производится оплата коммунальных услуг и эксплуатационных расходов.

18.01.2001 года между Янковой М.М., Янковой Е.Ю., ФИО4 и Замишевской средней общеобразовательной школой был заключен договор на передачу жилого дома в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В настоящее время на участие в приватизации указанного жилого помещения претендуют Янкова М.М. и ее несовершеннолетний сын ФИО4 Остальные члены семьи: супруг истицы Янков Ю.И. и дочь истицы Янкова Е.Ю. отказались от права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается представленными в суд нотариально заверенными согласиями от 08.02.2013 г. и 17.03.2015 г. соответственно.

В мае 2012 года Новозыбковским отделом УФРС в регистрации права собственности Янковой М.М. было отказано, в виду того, что в государственном реестре прав отсутствуют сведения о том, что передаваемое в собственность имущество является муниципальной (государственной) собственностью и (или) находится в хозяйственном ведении Замишевской средней общеобразовательной школы Новозыбковского района Брянской области. Кроме того, представленными в Управление Росреестра документами не подтверждены полномочия лица, выдавшего правоустанавливающий документ, распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества.

При этом право собственности администрации Новозыбковского района и право хозяйственного ведения Замишевской средней общеобразовательной школы Новозыбковского района Брянской области на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, до настоящего времени никем не оспорено.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, у суда нет оснований для признания недействительным договора приватизации указанного имущества.

Отсутствие у администрации Новозыбковского района Брянской области государственной регистрации права собственности, зарегистрированного права хозяйственного ведения у Замишевской средней общеобразовательной школы Новозыбковского района Брянской области на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а также отсутствие документов, подтверждающих полномочия директора Замишевской средней общеобразовательной школы действовать от имени администрации Новозыбковского района, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Указанные обстоятельства позволяют суду признать право общей долевой собственности Янковой М.М. и ФИО4 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справкам №№12,13 от 03.02.2015 г. администрации Новозыбковского района Брянской области, Янкова М.М. и ФИО4 ранее в приватизации жилья на территории Новозыбковского района не участвовали.

В соответствии с ч.2 ст. 24 ФЗ «О государственной приватизации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после вступления в действие настоящего закона. В соответствии с ч.1 ст. 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникших прав.

При таких обстоятельствах суд считает, что удовлетворение исковых требований отвечает интересам сторон и не ущемляет их прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Янковой М.М., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за Янковой М.М. и ФИО4 право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с последующей регистрацией их права собственности в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Новозыбковский городской суд в Брянский областной суд в течение месяца.

Председательствующий : ШакулоН.Е.