Янковская Любовь Семеновна

Дело № 2-3709/2017 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Бабкиной Т.В.

при секретаре судебного заседания Махмадалиевой З.Р.,

рассмотрев 18 августа 2017 года в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению Янковской Л.С. к Янковскому А..А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Янковская Л.С. обратилась в Кировский районный суд г. Омска с иском к Янковскому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения – <адрес> А по улице Комкова в городе Омске. Ответчик Янковский А.А. приходится истице сыном, был зарегистрирован по указанному адресу в апреле 2017 года после освобождения из места лишения свободы. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства. В квартиру по спорному адресу ответчик не вселялся, не проживает, личных его вещей в квартире нет, что подтверждается актом о непроживании. Бремя содержания жилья ответчик также не несет. Его место нахождения не известно.

Просит признать Янковского А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Истец Янковская Л.С. в судебном заседании требования поддержала по оснвоаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Янковский А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом на...

...длежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражений относительно удовлетворения искового заявления не усматривается.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Янковская Л.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Янковская С.А., Янковский А.А. постоянно зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Актом о непроживании, составленный соседями от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Яковский А.А., 1976 года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>по указанному адресу фактически не проживает с апреля 2017 года по настоящее время.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в доме не хранит, общего хозяйства с истцом они не ведут, участия по оплате коммунальных услуг не принимает.

Таким образом, в настоящем судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в настоящее время по указанному адресу не проживает, общего хозяйства с собственником жилья не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Предъявление собственником требования, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за Янковским А.А. права пользования жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик Янковский А.А. признан судом утратившим право пользования жилым помещением, то он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Янковской Л.С. удовлетворить.

Признать Янковского А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Бабкина

Решение изготовлено в окончательной форме 23 августа 2017 года